Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2017 г. по делу N 33-39980/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Шубиной И.И.,

судей - Акульшиной Т.В., Мищенко О.А.

при секретаре - Ишмурзине Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. дело по апелляционной жалобе Бессоновой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бессонова А.И., на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований

Бессоновой Светланы Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова Андрея Игоревича, ***, к Бессонову Игорю Валерьевичу, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы об обязании зарегистрировать договор мены, обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой,

обязании поставить на регистрационный учет - отказать .

УСТАНОВИЛА:

Истец Бессонова С.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И. ***, обратилась в суд с иском к Бессонову И.В., Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы об обязании зарегистрировать договор мены, обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании поставить на регистрационный учет по месту жительства, указывая в обоснование исковых требований, что Бессонова С.Б., Бессонов И.И. и несовершеннолетний Бессонов А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***. Жилое помещение принадлежало Бессонову И.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 27 февраля 2012 года. Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы N 24101 ответчику в порядке возмещения за данное жилое помещение в подлежащем сносу доме предоставлена двухкомнатная квартира площадью 60,6 кв.м по адресу: *** в собственность с заключением договора мены 27 января 2016 года Данное жилое помещение предоставлено с условием вселения и регистрации по мессу жительства пользователей Бессоновой С.Б., Бессонова И.И., Бессонова А.И. Истец обратилась с заявлением о постановке на регистрационный учет и получила отказ в связи с отсутствием сведений о собственнике жилого помещения. Ответчик не регистрирует право собственности на приобретенное жилье, чем нарушает права истца и несовершеннолетнего Бессонова А.И. на пользование жилым помещением и постановке его на учет по месту жительства.

Истец Бессонова С.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., просит обязать Бессонова И.В. зарегистрировать договор мены от 27 января 2016 года, заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком на квартиру, расположенную по адресу: *** в ЕГРП, обязать ответчика не чинить истцу Бессоновой С.Б. и несовершеннолетнему Бессонову А.И. препятствий в пользовании квартирой по адресу: ***, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *** Бессонову С.Б. и несовершеннолетнего Бессонова А.И., *** г.р.

Истец Бессонова С.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Бессонова И.В. - Корнеева О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Бессонов И.В., представитель ответчика Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом постановленовышеуказанное решение, об отмене которого в полном объеме и удовлетворении исковых требований просит истец Бессонова С.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

Представитель истца Бессоновой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., - Бессонов Б.В. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Бессонов И.В., его представитель Корнеева О.А., в судебное заседание апелляционной инстанции явились, полагали решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Истец Бессонова С.Б., представитель ответчика Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с неправильным определением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что по вине ответчиков ее права и права ее несовершеннолетнего сына нарушены, истцом не представлено доказательств того, что она имеет право пользования спорным жилым помещением, что ею с собственником жилого помещения заключено какое-либо соглашение о праве пользования истцом и ее несовершеннолетним сыном спорным жилым помещением, каких-либо объективных доказательств того, что Бессонова С.Б. предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто. В связи с отсутствием согласия собственника, основания для регистрации по спорному адресу истца и ее несовершеннолетнего сына не имеется.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Бессонова С.Б., Бессонов И.И. и несовершеннолетний Бессонов А.И. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***.

Жилое помещение по адресу: *** принадлежало Бессонову И.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с 27 февраля 2012 года.

Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы N 24101 от 14.12.2015 года собственнику Бессонову И.В. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме (***) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,6 кв.м., общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. в доме новостройке по адресу: *** в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности.

Согласно того же Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Бессоновой С.Б., Бессонова И.И., Бессонова А.И. (л.д. 20).

Согласно договора мены от 27.01.2016 года Департамент городского имущества г. Москвы и ответчик Бессонов И.В. заключили договор мены, согласно которого после государственной регистрации перехода права собственности жилое помещение по адресу: *** переходит в собственность города Москвы, а жилое помещение по адресу: *** переходит в собственность Бессонова И.В.

При этом согласно п. 6 договора мены предусмотрено, что в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства пользователи: Бессонов И.И., Бессонова С.Б., Бессонов А.И.

Истец обратилась с заявлением о постановке на регистрационный учет и получила отказ в связи с отсутствием сведений о собственнике жилого помещения.

Согласно ответа ДГИ г. Москвы Бессонову И.В., Департаментом рассмотрено обращение по вопросу оформления права собственности на жилое помещение по адресу: ***. Строительство дома осуществлено ОАО "Москапстрой" за счет средств городского бюджета, 07 мая 2015 года дом введен в эксплуатацию, оформление государственной регистрации права собственности граждан на предоставленные жилые помещения возможно только после мероприятий по государственной регистрации права собственности города. Поскольку жилые помещения не поставлены на кадастровый учет, ориентировочные сроки оформления права собственности города Москвы на жилье не представилось возможным. Как следует из ответа Департамента, после проведения государственной регистрации права собственности города Москвы, договоры мены с гражданами будут переданы в Росреестр по г. Москве для регистрации перехода права собственности.

Согласно пояснений сторон в судебном заседании апелляционной инстанции, в настоящее время договор мены передан в Управление Росреестра по г. Москве и переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве.

Также, из материалов дела следует, что Бессонов И.В. и Бессонова С.Б. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 10 февраля 2009 года.

Стороны имеют несовершеннолетнего ребенка Бессонова А.И., который после расторжения брака проживает с матерью.

Согласно решения мирового судьи судебного участка N 51 района Коньково г. Москвы от 13 октября 2015 года, с Бессонова И.В. в пользу Бессоновой С.Б. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына Бессонова А.И. начиная с 17 июля 2015 года до совершеннолетия ребенка (л.д. 66).

В соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях: если между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением.

Как следует из теста Распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы N 24101 от 14.12.2015 года Бессонов И.В., при разрешении вопроса о предоставлении квартиры по адресу: *** действовал от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И. а также Бессоновой С.Б., Бессонова И.И., что следует из п. 3 Распоряжения.

При этом, Распоряжением N 24101 от 14.12.2015 года предусмотрено, что жилое помещение по адресу: *** предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Бессоновой С.Б., Бессонова И.И., Бессонова А.И. (абзац 2 п. 2).

Из вышеизложенного следует, что между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, от имени которых в данных правоотношениях выступал сам ответчик Бессонов И.В., было достигнуто соглашение о сохранении за членами семьи, в том числе и бывшими права пользования предоставленным жилым помещением.

При этом, как следует из материалов дела, несмотря на прекращение брака Бессонова И.В. и Бессоновой С.Б. 10.02.2009 года, Бессоновой С.Б. и несовершеннолетнему Бессонову А.И. право пользования квартирой по адресу: ***, которая принадлежала Бессонову И.В. на праве собственности и взамен которой была предоставлена спорная квартира, было предоставлено 11 сентября 2012 года, что подтверждается регисрацией по месту жительства Бессоновой С.Б. (л.д. 18,-19).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Бессонов И.В. и его представитель подтвердили, что не предпринимали мер для признания утратившими право пользования квартирой по адресу: *** Бессоновой С.Б. и Бессонова А.И.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции, исходя из фактических обстоятельств дела, отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца Бессоновой С.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., в связи с чем решение суда первой инстанции в соответствии с положениями ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене, а по делу должно быть постановленоновое решение, которым исковые требования истца Бессоновой С.Б. удовлетворены.

Однако, учитывая, что в настоящее время переход права собственности на квартиру по адресу: ***зарегисррован, в указанной части решение суда не подлежит исполнению.

Кроме того, судебная коллегия полагает отметить, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Бессонов И.В. не лишен возможности, при наличии на то правовых оснований, ставить вопрос о признании бывших членов семьи, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать Бессонова Игоря Валерьевича зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ним, в соответствии с договором мены от 27 января 2016 года, заключенным между Департаментом городского имущества г. Москвы и Бессоновым И.В.

В указанной части апелляционное определение исполнению не подлежит, в связи с регистрацией перехода права собственности.

Обязать ответчика Бессонова Игоря Валерьевича не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: *** Бессоновой Светлане Борисовне и несовершеннолетнему Бессонову Андрею Игоревичу ***.

Апелляционное определение является основанием для регистрации по месту жительства по адресу: *** Бессоновой Светланы Борисовны *** года рождения, и несовершеннолетнего Бессонова Андрея Игоревича *** года рождения.

Председательствующий

Судьи