Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2017 г. по делу N 33-40155/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В.,

судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,

при секретаре Кальченко А.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И.гражданское дело по апелляционной жалобеПАО "Ритм-Финанс"на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 15 мая 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования ПАО "Ритм-Финанс" к Крейнину Василию Кирилловичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Юридическая компания Оптимус" обратилосьв суд с иском к Крейнину В.К. с требованиями о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировало тем, что 23 мая 2013 года между Крейниным Василием Кирилловичем и Филиалом ОАО АКБ "Балтика" в г.Москве был заключен кредитный договор N 017/2013-ПК, по которому ответчику на срок до 22 ноября 2015 года предоставлен кредит в размере 44000000 руб. с целью приобретения квартиры общей площадью 141,4 кв. м. по адресу***. Банк предоставил ответчику кредит 23.05.2013 года в сумме 29000000000 руб., 7.11.2014 года 15000000 руб. путем перечисления на счет ответчика, открытый в банке. За пользование кредитом ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты в размере 16% годовых. В случае просрочки по уплате процентов, аннуитетных платежей, по возврату кредита ответчик уплачивает банку пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.Обеспечением исполнения обязательств ответчика является залог приобретаемой квартиры по указанному адресу, права залогодержателя удостоверяются закладной от 11.11.2014 года. Требование по обязательству, удостоверенному закладной, было включено в реестр ипотечного покрытия "Высокий стандарт" в соответствии с Федеральным закономN152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" от 11.11.2003 г. и нормативными актами Банка России, путем передачи закладной в оплату ипотечных сертификатов участия. Управляющим ипотечнымпокрытием являлось ЗАО "Эмпайр Траст".7.05.2015 года произошла смена управляющего ипотечным покрытием на АО УК "ФУНДАМЕНТ". 7.06.2016 года последнее передало права требования на закладную ООО "Юридическая компания ОПТИМУС" в соответствии с заключенным 16.05.2016 года соглашением о передаче прав на закладную. Переход прав был удостоверен записями в закладной. Заемщик не осуществил возврат кредита и процентов по нему в срок до 22.11.2015года. ООО "Юридическая компания Оптимус" просило взыскать с ответчиказадолженность по состоянию на 18.11.2016 года в сумме 8207518 руб. 58 коп., из которых 4163648,02 руб. сумма просроченного основного долга, 77797,48 руб. просроченные проценты за пользование денежными средствами, 3006153,87 руб. пени на просроченный основной долг, 56169,78 руб. пени на просроченные проценты, 903749,43 руб. пени на просроченный основной долг, а также государственную пошлину в размере 49237 руб. 58 коп. Также просил обратить взыскание на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 59350000 руб.

Суд произвел замену истца ООО "Юридическая компания Оптимус" на правопреемника ПАО "Ритм-Финанс".

Представитель ПАО "Ритм-Финаис" в судебном заседании исковые требования поддержал.

Крейнин В.К. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Филиппова Т.В. возражала противзаявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО АКБ "Балтика" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" не явился, извещался.

Судом постановленовышеуказанное решение.

ПАО "Ритм-Финанс"просит решение суда отменить, как незаконное по доводам апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 23.05.2013 года между ОАО КБ "Балтика" и Крейниным В.К. заключен кредитный договорна сумму 44000000 руб. сроком возврата до 22.11.2015 года для приобретения квартиры общей площадью 141,4 кв.м по адресу: ***, процентная ставка по кредиту установлена в размере 16%.В случае просрочки по уплате процентов, аннуитетных платежей, по возврату кредита ответчик уплачивает банку пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

На полученные кредитные средства ответчик приобрел в собственность указанную квартиру, которая является предметом заключенного сторонами договора о залоге (запись о регистрации N*** от 20.09.2013 года (залог в силу закона).

Права залогодержателя удостоверяются закладной N 04\2017-ВП-28 , которая была зарегистрирована в Росреестре4.11.2014 года.

19.12.2014 года на основании заявки приобретения ипотечных сертификатов участия "Высокий стандарт" Nвс-018 от декабря 2014 года права по закладной перешли к ЗАО "Эмпайр Траст" ДУ ипотечным покрытием "Высокий стандарт".

17.06.2015 года владельцем закладной на основании Решения общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия "Высокий стандарт" от 7.05. 2015 года стало АО "Управляющая компания "Фундамент" ДУ ипотечным покрытием "Высокий стандарт".

7.06. 2016 года права по закладной на основании соглашения от 16.05.2016 года перешли к ООО "Юридическая компания Оптимус".

24.04.2017 года новым владельцем по закладной на основании договора купли-продажи стало ПАО "Ритм-Финанс".

Ответчик в доказательство исполнения обязательств по кредитному договору ссылался на то, что в связи с нахождением первоначального залогодержателя и кредитора ПАО АКБ "Балтика" в стадии ликвидациион не мог произвести погашение остатка долга банку и 14.07.2016 года внес сумму задолженности в депозит нотариуса в размере 4829859 руб. 94 коп., в том числе основной долг 4163648 руб. 02 коп., просроченные проценты 77797 руб. 48 коп., проценты на просроченный основной долг 588414 руб. 44 коп.за период с 23.11.2015 года по 14.07.2016 года.

Крейнин В.К. об уступке права требования по кредитному договору не был извещен.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу междукредитором и другими лицами; уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с егостороны.

Внесение денежной суммы или цепных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, чтоисковые требования ПАО "Ритм-Финанс" к Крейнину В.К. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат, так как установлено исполнение Крейниным В.К. обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, первоначальному кредитору ОАО АКБ "Балтика"путем внесения 14.07.2016 года задолженности по кредитному договору в виде основного долга и процентов на депозит нотариуса в размере 4829859 руб. 94 коп. Кроме того, суд верно указал, что ответчик не был уведомлен о смене кредиторов, а с 24.11.2015 года было принято решение об отзыве лицензии у ОАО АКБ "Балтика", что с учетом неравного имущественного положения сторон, повлечет безосновательное нарушение необходимого баланса интересов должника и кредитора.

Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, поскольку они основаны на исследованных доказательствах, которым дана надлежащая оценка при правильном применении норм права, регулирующих возникшие правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, основанием для отмены решения суда не являются, были предметом исследования в суде первой инстанции, они нашли мотивированную оценку в судебном решении.

В условиях отсутствия определенности о том, кто является кредитором, ответчик правомерно воспользовался предусмотренным ст. 327 ГК РФ правом внести задолженность в депозит нотариуса. Размер задолженности по основному долгу и процентов определен им верно и стороной истца не оспаривается. Пени в силу ч. 2 ст. 330 ГК РФ не подлежала начислению, так как при изложенных обстоятельствах должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно вступившему в законную силу 18.08.2017 года решению Басманного районного суда г. Москвы от 21.06.2017 года, договор залога недвижимости N 017з/2013-ПК от 12.08.2013 года, заключенный между ОАО КБ "Балтика" и Крейниным В.К. в отношении квартиры по адресу: *** признан прекращенным. В решении суд установил, что обязательства по кредитному договору N 017/2013-ПК от 23.05.2013 года исполнены путем внесения задолженности на депозит нотариуса. Данное судебное постановление, в котором участвовали теже лица, имеет преюдициальное значение.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены правильного по существу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 15 мая 2017 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: