Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2017 г. по делу N 33-40165/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ворониной И.В.,

судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,

при секретаре Кальченко А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Костенко О.Б. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 3 апреля 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования АО "КБ ДельтаКредит" к Костенко Сергею Николаевичу, Костенко Ольге Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор N125209-КД-2010 от 19.08.2010г., заключенный между Костенко Сергеем Николаевичем, Костенко Ольгой Борисовной и АО "КБ Дельта Кредит".

Взыскать солидарно с Костенко Сергея Николаевича, Костенко Ольги Борисовны в пользу АО "КБ Дельта Кредит" сумму основного долга по кредитному договору N125209-КД-2010 от 19.08.2010г. в размере 1887497 руб. 78 коп., проценты за пользование кредитом в размере 119943 руб. 12 коп., неустойку в размере 31298 руб. 91 коп., расходы за проведение оценки в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24393 руб. 70 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер 77:08:0002020:4342, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4751820 руб. 80 коп.

УСТАНОВИЛА:

АО "КБ Дельта Кредит" (ранее ЗАО) обратилось в суд с иском к Костенко С.Н., Костенко О.Б. с требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировало тем, что 19.08.2010 года между сторонами был заключен кредитный договор N125209-КД-2010 о предоставлении кредита в размере 2400000 руб. на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры по адресу: ***, кв.70 под 18,46 % годовых со сроком возврата 242 месяца. За нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога, по которому была передана в залог указанная квартира. С 2.02.2016 года ответчики перестали производить исполнение обязательств по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность в размере суммы займа в размере 1887497 руб. 78 коп., процентов в размере 119943 руб. 12 коп., пени в размере 31298 руб. 91 коп., которую истец и просил взыскать солидарно с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24393 руб. 70 коп., расходы по оценке в размере 5000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, к.2, кв.70, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4751820 руб. 80 коп.

Представитель АО "КБ "ДельтаКредит" Белышев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Костенко С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя.

Ответчик Костенко О.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила возражения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

С удом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Костенко О.Б. просит его отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что 19.08.2010года между ЗАО "КБ ДельтаКредит" и Костенко С.Н., Костенко О.Б. заключен кредитный договор N125209-КД-2010 о предоставлении кредита в размере 2400000 руб. для приобретения, ремонта и благоустройств квартиры, расположенной по адресу: г***, в общую совместную собственность ответчиков, на срок 242 месяца.

Согласно п. 1.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договора является квартира.

Пунктом 3.1.1 кредитного договора предусмотрено, что на период с даты предоставления кредита по 2.10.2015года процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,25 % годовых, далее заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета плавающей процентной ставки, порядок ее расчета определен в пунктах 3.1.2-3.1.8 договора.

В силу п. 3.2. кредитного договора следует, что проценты на кредит начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика, из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1. договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

Пунктом 3.3 кредитного договора предусмотрено, что заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.

Согласно п.4.4.1кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пени в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

В силу п. 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору N125209-КД-2010 ответчиками оформлена закладная на приобретенную за счет заемных средств квартиру, расположенную по адресу:***.

31.05.2013года решением Тушинского районного суда г. Москвы в порядке раздела совместно нажитого имущества за Костенко С.Н. и Костенко О.Б. признано право собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Поскольку материалами дела установлено, что ответчики принятые на себя обязательства по возврату полученных в соответствии с условиями кредитного договора денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполняли, нарушая сроки внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита, требование о возврате задолженности не исполнили, районный суд в соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ пришел к выводу о том, что у истца возникло право требования досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в связи с чем взыскал в пользу АО "КБ "ДельтаКредит" солидарно с ответчиковсумму основного долга по кредитному договору N125209-КД-2010 от 19.08.2010года в размере 1887497 руб. 78 коп., проценты за пользование кредитом в размере 119943 руб. 12 коп., неустойку в размере 31298 руб. 91 коп., расходы за проведение оценки в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24393 руб. 70 коп., а также обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д, 14, к.2, кв.70, принадлежащую Костенко С.Н. и Костенко О.Б. , установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4751820 руб. 80 коп., согласно представленному отчету ООО "Профессиональная группа оценки NН-16-310543 (5939776х80%).

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, однако считает, что расчет процентов и госпошлины произведен с нарушением норм материального права, в связи с чем решение суда в этой части подлежит изменению.

Так, по условиям кредитного договора и ст. 319 ГК РФ за счет ежемесячного платежа вначале погашаются проценты, основной долг, а затем начисленные неустойки, тогда как из выписки по счету следует, что с 17.12.2014 года по 20.11.2015 года поступавшие денежные средства списывалисьв том числе на погашение пени, при том, что текущие проценты и основной долг не были погашены в полном объеме. Неправомерно списанные таким образом на пени денежные средства в общей сумме 11139 руб. 20 коп.в целях восстановления баланса прав и обязанностей сторон по договору должны пойти на погашение процентов, размер которых уменьшится и составит 108803 руб. 92 коп. (119943,12-11139,20).

Размер подлежащей взысканию госпошлины также измениться и составит 18338 руб.

Доводы апелляционной жалобы Костенко О.Б. о том, что условия для досрочного возврата кредита не наступили судебная коллегия отклоняет, поскольку на дату подачи иска просрочка по ежемесячным платежам составляла три месяца.

Другой довод ее жалобы о том, что кредит выдан в меньшем размере, также несостоятелен, так как из выписки следует, что на открытый в банке счет заемщика поступили предусмотренные договором 2400000 руб., которые списывались по распоряжениям владельцам счета, иного не доказано, с 2010 года какие-либо требования к банку ответчики не предъявляли.

Довод апеллятора о рассмотрении дела в ее отсутствие также не влечет отмену судебного постановления, так как представитель этого ответчика извещен под роспись о судебном заседании, назначенном на 3.04.2017 года (л.д. 50, 135 т. 2).

Таким образом, оснований для отмены, изменения решения суда по иным доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 3 апреля 2017 годаизменитьв части размера взысканных процентов и госпошлины.

Принять в этой части новое решение.

Взыскать с Костенко Сергея Николаевича, Костенко Ольги Борисовны солидарно в пользу АО "КБ ДельтаКредит" проценты за пользование кредитом в размере 108803 руб. 92 коп., госпошлину в сумме 18338 руб.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: