Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 октября 2017 г. по делу N 33-41584/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Анашкина А.А., Бузуновой Г.Н.,

при секретаре Поповой Я.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе генерального директора НАО "СТАНДАРТ"- Лоткова Р.В. на решение Бутырский районного суда города Москвы от 11 июля 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования НАО "СТАНДАРТ" к Буйновой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Буйновой Е.С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

НАО "СТАНДАРТ" обратился в суд с иском к Буйновой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Буйновой Е.С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Данное право перешло к истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве от 02.02.2017 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника и акта от 02.02.2017 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Поскольку Буйнова Н.В. и её дочь Буйнова Е.С. утратили право собственности на указанную долю, однако продолжают проживать в спорном жилом помещении, регистрацию не прекратили, уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета не исполняют, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца НАО "СТАНДАРТ" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Буйнова Н.В., Буйнова Е.С., привлеченные судом к участию в деле третьи лица Воронцова Г.В., Воронцов Ю.В., а также полномочный представитель УСЗН СВАО города Москвы в лице ОСЗН района Бибирево СВАО города Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Судом постановленоуказанное выше решение, об отмене которого просит генеральный директор НАО "СТАНДАРТ"- Лотков Р.В., по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указал, что суд не учел того обстоятельства, что при переходе права собственности, ответчики должны были быть признаны в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель НАО "СТАНДАРТ" по доверенности Кириллов О.И. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.

Ответчик Буйнова Н.В., третьи лица Воронцова Г.В., Воронцов Ю.В., представитель УСЗН СВАО г. Москвы в лице ОСЗН района Бибирево СВАВО г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещены.

Судебная коллегия, выслушав представителя НАО "СТАНДАРТ" по доверенности Кириллова О.И., проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что 02.02.2017 судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым АО МФО "КРЕДИТОВАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА" передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника Серовой Н.В.: 1/5 доля в праве общей долевой собственности в квартире, по адресу: г ... , стоимостью 620 250 руб.

02.02.2015 в присутствии понятого был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, согласно которому взыскателю АО МФО "КРЕДИТОВАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА" передано следующее имущество: 1/5 доля в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, по адрес ... , стоимостью 620 250 руб. В получении указанного имущества расписалась представитель взыскателя Воскресенская Э.Г.

На основании постановления о передаче взыскателю нереализованного имущества должника взыскателю от 02.02.2017, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 02.02.2015 за АО МФО "КРЕДИТОВАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА" зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: ... , о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена соответствующая запись.

На основании решения N ... единственного акционера Акционерного общества Микрофинансовая организация "КРЕДИТОВАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА" от 13.02.2017 наименование общества изменено на Непубличное акционерное общество "СТАНДАРТ".

Из представленных в материалы дела регистрационных документов следует, что на праве общей долевой собственности по 1/5 доли, помимо истца, спорная квартира принадлежит следующим лицам: Воронцова Г.В. (мать ответчика), Воронцов Ю.В. (брат ответчика), Воронцов В.В. (отец ответчика), 19.08.2016 снятый с регистрационного учета квартиры по адресу: ...

29.07.2017 Серова Н.В. сменила фамилию на "Буйнова", в связи с вступлением в брак.

По состоянию на 24.05.2017 в квартире, расположенной по адресу: ... , зарегистрированы по месту жительства: Буйнова Е.С., Буйнова Н.В., Воронцов Д.Ю., Воронцов Ю.В., Воронцова Г.В.

Направленным в адрес ответчиков 04.04.2017 уведомлением истец сообщил ответчикам о необходимости в течение трех дней сняться с регистрационного учета спорной квартиры, передав долю в праве собственности по акту приема-передачи. Указанное уведомление ответчиками добровольно не исполнено.

Право собственности Буйновой Н.В. на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: г ... , в регистрирующих органах не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Из указанной выписки следует, что по состоянию на 20.03.2017 сособственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности являются: Воронцов В.В., Воронцов Ю.В., Воронцова Г.В. и АО МФО "Кредитование для бизнеса".

Буйнова Е.С. (несовершеннолетняя дочь ответчика Буйновой Н.В. и ответчик по настоящему делу) никогда не обладала правом собственности на долю в спорном жилом помещении, что подтвердило ОСЗН района Бибирево СВАО города Москвы в своём заключении от 10.07.2017.

Ответчики Буйнова Н.В. и Буйнова Е.С. зарегистрированы по месту жительства спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Материалами дела установлено, что собственник 1/5 доли в спорной квартире - Воронцова Г.С. - является матерью ответчика Буйновой Н.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО (ныне - Буйновой) Н.В., и бабушкой ответчика Буйновой Е.С., что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, актовыми записями. Как пояснила в письменных возражениях на иск представитель ответчика Буйновой Н.В. - Бурякова М.А., остальные сособственники указанной квартиры - Воронцов В.В., Воронцов Ю.В. - также являются родственниками ответчиков.

Разрешая первоначальные исковые требования по существу, суд, правильно применив нормы материального права, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что право собственности на 1/5 долю в указанной квартире оформлено истцом надлежащим образом, за ответчиками указанная доля не зарегистрирована, пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел того обстоятельства, что при переходе права собственности, ответчики должны были быть признаны в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратившими право пользования жилым помещением, не могут служить основаниями к отмене решения, поскольку как следует из материалов дела, на праве общей долевой собственности по 1/5 доли, помимо истца, спорная квартира принадлежит следующим лицам: Воронцова Г.В. (мать ответчика), Воронцов Ю.В. (брат ответчика), Воронцов В.В. (отец ответчика), 19.08.2016 снятый с регистрационного учета квартиры по адресу: ...

29.07.2017 Серова Н.В. сменила фамилию на "Буйнова", в связи с вступлением в брак.

По состоянию на 24.05.2017 в квартире, расположенной по адресу: ... , зарегистрированы по месту жительства: Буйнова Е.С., Буйнова Н.В., Воронцов Д.Ю., Воронцов Ю.В., Воронцова Г.В.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики Буйнова Н.В. и Буйнова Е.С. зарегистрированы по месту жительства спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, указанное свидетельствует о том, что как член семьи собственника жилого помещения Буйнова Н.В. вселена в спорную квартиру, и, как член её семьи, согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, как и право регистрации в указанном жилом помещении.

Таким образом, право проживания в спорной квартире ответчиков Буйновой Н.В. и Буйновой Е.С., в отсутствие возражений со стороны их родственников - сособственников данной квартиры правомерно в силу закона (ст. 31 ЖК РФ), а потому признать ответчика прекратившей право пользования нельзя.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 11 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора НАО "СТАНДАРТ"- Лоткова Р.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: