Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2017 г. по делу N 33-42056/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Демидовой Э.Э.

судей Мареевой Е.Ю., Морозовой Д.Х.

при секретаре Демену Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Шевченко А.В. - Куликовой О.И. на решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 16 июня 2017 года, которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Взыскать с Шевченко Арины Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья "Митрополье" денежную сумму в размере 53 571 доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, оплаченную государственную пошлину - 25 257 руб. 00 коп.",

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Митрополье" обратилось в суд к Шевченко А.В. о взыскании денежной суммы в размере 53 571 доллара США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

В обосновании своих требований истец указал, что Шевченко А.В. являлась членом ТСЖ "Митрополье" в период с 30.03.2011г. по 13.02.2015г. Обращаясь с заявлением о вступлении в ТСЖ "Митрополье" Шевченко А.В. подтвердила, что с Уставом, Положением о проживании в поселке, Положением о внутренних финансовых отношениях ознакомлена, была согласна и обязалась исполнять.

В связи с заключением договора купли-продажи имущественного комплекса между ООО "УК "Митрополье" и ТСЖ "Митрополье", утвержден целевой взнос каждого члена ТСЖ в размере 53 570 долларов США.

Свои обязательства по оплате ответчик не исполнила.

Представитель истца ТСЖ "Митрополье" Золотарева О.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Шевченко А.В. и ее представитель по доверенности Куликова О.И. в судебное заседание явились, иск не признали по снованиям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо Шевченко А.Ф. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла Шевченко А.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо УК "Митрополье" в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего иска.

Судом постановленовышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Шевченко А.В. и ее представитель Куликова О.И. доводы апелляционной жалобы поддержали и просили ее удовлетворить.

Представитель истца ТСЖ "Митрополье" Золотарева О.Н. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с п.4 ст.136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ст.151 ЖК РФ, в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Судом первой инстанции установлено, что Шевченко А.В. являлась собственником жилого дома по адресу: *******, а также земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.09.2010г., зарегистрированного 20.09.2010г. (л.д.145-148 т.1).

С 27.02.2015г. собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлась Шевченко А.Ф. (мать Шевченко А.В.) на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 13.02.2015г., зарегистрированного 27.02.2015г. (л.д.151-154 т.1), которая впоследствии подари их внуку.

30.03.2011г. Шевченко А.В. подала заявление о принятии в члены ТСЖ, указав, что с Уставом, Положением о проживании в поселке, Положением о внутренних финансовых отношениях ознакомлена, согласна и обязуется исполнять (л.д.65 т.1). Шевченко А.В. значится в реестрах членов ТСЖ "Митрополье" (л.д.238-242 т.1).

На общем собрании ТСЖ "Митрополье" от 26.03.2011г. принято решение о заключении договора купли-продажи имущественного комплекса (л.д.107-113 т.2).

28.08.2011г. заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества между ООО "Управляющая компания "Митрополье" и ТСЖ "Митрополье" (л.д.9-16, 22-34 т.1). 25.08.2013г. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 27.08.2011г. (л.д.64-т.1).

Решением общего собрания от 31.03.2012г. размер целевого взноса определен из расчета количества собственников (согласно реестра членов ТСЖ) и доля каждого члена ТСЖ в общем имуществе определена как равнодолевая (л.д.66-78 т.1).

Решением общего собрания от 30.03.2013г. постановленозаключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 27.08.2011г. (л.д.7-17 т.2).

Протоколом N 7/11 расширенного заседания правления ТСЖ "Митрополье" от 26.08.2011г., в связи с заключением договора купли-продажи имущественного комплекса между ООО "УК "Митрополье" и ТСЖ "Митрополье", утвержден целевой взнос каждого члена ТСЖ в размере 53 570 долларов США (л.д.47 т.1).

С учетом ранее принятых решений, внеочередным общим собранием членов ТСЖ от 14.09.2013г. установлен размер доли и определена стоимость 1/39 доли в размере 53 571 доллар США по количеству членов ТСЖ (39), и в связи с заключением Дополнительного соглашения с ООО "Управляющая компания "Митрополье" к договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.08.2011г. (л.д.81-88 т.1).

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца. При этом суд учел, что ответчик, в соответствии со ст.143 ЖК РФ, являлась с момента подачи заявления - 30.03.2011г. членом ТСЖ, участвовала в общих собраниях, связанных с решением о выкупе имущественного комплекса, установлении платы в общей долевой собственности для компенсации затрат на приобретение общего имущества ТСЖ, пользовалась и пользуется до настоящего времени всем имущественным комплексом по договору купли-продажи от 27.08.2011г., в связи с чем обязана исполнять приняты на себя обязательства. Между тем, поскольку свои обязательства, как член ТСЖ, она не выполнила, суд правомерно взыскал с нее в пользу истца сумму целевого взноса в размере 53571 доллар США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Кроме того, на основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 25257 руб. 00 коп.

Не согласиться с выводами суда оснований у судебной коллегии не имеется.

Довод жалобы ответчика, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не направлена претензия, не может быть принят во внимание, поскольку законом обязательный досудебный порядок по данной категории дел не предусмотрен.

Довод жалобы ответчика, что она не являлась членом ТСЖ, когда принималось решение о выкупе комплекса, в связи с чем на нее не распространяется обязанность по внесению целевого взноса, несостоятелен.

Как правильно указал суд первой инстанции, членство в товариществе, в соответствии со ст.143 ЖК РФ возникает с момента подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ. Кроме того, ответчик, уже будучи внесенной в список членов ТСЖ, принимала участие в собраниях, где обсуждался вопрос о выкупе комплекса и размере взноса каждого члена ТСЖ.

При этом в п.7.3 Устава ТСЖ речь идет не о государственной регистрации в членах ТСЖ, поскольку таковая не предусмотрена законом, а о государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся в поселке ТСЖ, т.к. в соответствии с п.7.1 Устава членами Товарищества могут быть только собственники земельных участков в поселке и выразившие желание быть членами ТСЖ. В данном случае ответчик подменяет понятия государственной регистрации и реестр членов Товарищества.

Доводы ответчика, что она не была ознакомлена с Положением о проживании в поселке, Положением о внутренних финансовых отношениях, несостоятельны, поскольку в заявлении о принятии в члены ТСЖ имеется подпись Шевченко А.В. (л.д.65 т.1).

Доводы ответчика, что она добросовестно исполняла перед ТСЖ обязательства по уплате, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что ответчик выплатила истцу требуемую сумму, не представлено.

Доводы ответчика, что решение ТСЖ об установлении взноса каждого члена в размере 53 570 долларов США является незаконным, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Решения, принятые в ТСЖ "Митрополье" об утверждении размера вноса, ответчик не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, поэтому подлежат исполнению членами ТСЖ.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 16 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Шевченко А.В. - Куликовой О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: