Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2017 г. по делу N 33-42954/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Демидовой Э.Э.,

судей Акульшиной Т.В., Мищенко О.А.,

при секретаре Кубикове Д.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе Генерозовой К.С. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Публичного акционерного общества "АВГУР ЭСТЕЙТ" в пользу Генерозовой Карины Сергеевны неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с

01 октября 2015 года по 01 февраля 2016 года включительно в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 35 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 3 881 рубль 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 847 рублей 88 копеек, а всего денежные средства в размере 130 729 (сто тридцать тысяч семьсот двадцать девять) рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Генерозова К.С. обратилась в суд с иском к ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ", в котором с учетом уточнений исковых требований, прости признать недействительным односторонний акт от 27 июля 2016 года приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве . от 16 марта 2016 года, обязать ответчика устранить существенные недостатки жилого помещения, приведшие к непригодности для предусмотренного Договора использования по назначению, и мест общего пользования в разумные сроки, назначенные судом, в частности: устранить промерзания наружных стен в соответствии с требованиями п.п. 5.2.3 СП 23- 101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий", СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий"; установить входную дверь - металлическую с шумоизоляцией и смотровым глазком в соответствии с характеристиками Приложения N1 Договора и в соответствии с требованиями п.п. Е.6, 5.2.3 ГОСТ 31173-2003 "Блоки дверные стальные. Технические условия"; заменить дверной и оконные светопрозрачные блоки на основании требований п.п. 5.3.5, 5.3.6 ГОСТ30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия", п.п. 4.3.7, 4.3.8 ГОСТ30970-2002 "Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия", п.п. 9.17 ГОСТ Р 54175-2010 "Стеклопакеты клееные. Технические условия" и п.п. 7.5.4 СТО НОСТРОИ 2.23.62-2012 "Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна. Часть 2. Правила производства монтажных работ, контроль и требования к результатам работ"; установить дверной и оконные светопрозрачные блоки в соответствии с требованиями п.п. 5.2.4 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия", п.п. 5.1.3 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам.

Общие технические условия", п.п. 4.1.7 ТР 105-00 "Технические рекомендации по монтажу оконных и дверных блоков из поливинилхлоридных профилей в наружных ограждающих конструкциях жилых и общественных зданий", п.п. А.4.2, А.4.3 ГОСТ 309712012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия", табл. 2 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия", установить в квартире в оконных проемах подоконники в соответствии с требованиями п.п. 1.3 СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы (с изменением N 1)" и п.п. 4.3 СП 73.13330.2012 "Внутренние санитарно-технические системы зданий"; заменить имеющие повреждения оконные сливы, установить шумогасящие подкладки; смонтировать оконные сливы в соответствии с требованиями п.п. Г.2.2. ГОСТ 30971-2012 и п.п. 6.6.2 СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012; смонтировать систему отопления по вертикальной 2-х трубной посекционной схеме коллекторного типа с лучевой поквартирной разводкой труб в полу металлопластиковыми трубами в соответствии с условиями Договора; установить на отопительных приборах системы водяного отопления регуляторы температуры в соответствии с условиями Договора и требованиями п.п. 5.36 МГСНЗ.01-01 "Жилые здания (с дополнением N 1)" и п.п. 5.5.1, 7.7 ГОСТ 30815-2002 "Терморегуляторы автоматические отопительных приборов систем водяного отопления зданий. Общие технические условия", ГОСТ 30815-2002 "Терморегуляторы автоматические отопительных приборов систем водяного отопления зданий.

Общие технические условия"; установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии системы отопления в соответствии с условиями Договора; установить отопительные приборы по уровню в соответствии с требованиями п.п. 3.8 СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы (с изменением N 1)" и п.п. 6.1.8 СП 73.13330.2012 "Внутренние санитарно-технические системы зданий"; очистить поверхности отопительных приборов от загрязнений на основании требований п.п. 10 ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные.

Общие технические условия"; установить на полиэтиленовых трубопроводах системы водяного отопления квартиры с прокладками металлические крепления к полу, равные диаметру труб в соответствии с требованиями п.п. 3.6.4, 3.6.5 СП 41-109-2005 "Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и отопления зданий с использованием труб из "сшитого" полиэтилена"; заменить защитную оболочку полиэтиленовых трубопроводов системы водяного отопления квартиры; проложить трубы отопления из труб ПЭ-С в соответствии с требованиями п.п. 4.1.9 СП 41-109-2005 "Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и отопления зданий с использованием труб из "сшитого" полиэтилена"; установить гильзы в местах пересечения полиэтиленовыми трубопроводами систем водяного отопления и водоснабжения квартиры перегородок из пазогребневых плит и газосиликатных блоков в соответствии с требованиями п.п. 4.1.10 СП 41-109-2005 "Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и отопления зданий с использованием труб из "сшитого" полиэтилена", п.п. 5.21 СП 55-103-2004 "Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит" и п.п. 6.4.5 СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; смонтировать последний ряд перегородок из пазогребневых плит со скошенными гранями в соответствии с требованиями п.п. 6.1.13 СП 55-103-2004 "Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит"; удалить на бетонных поверхностях остатки древесины от опалубки в соответствии с требованиями п.п. 2.10 СНиП 3.05.05-84 "Технологическое оборудование и технологические трубопроводы"; выполнить непрерывный гидроизоляционный слой высотой заведения на стены не менее 200 мм от уровня чистого пола в санузле и в ванной комнате на высоту не менее 200 мм от основания пола в соответствии с требованиями СНиП 2.03.13-88 "Полы" и п.п. 7.2 СП 29.13330.2011 "Полы.

Актуальная редакция СНиП 2.03.13-88"; выровнять поверхности перегородок из пазогребневых плит в соответствии с требованиями табл. 10.1 СП 55-103-2004 "Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит"; выровнять стены из газосиликатных блоков в соответствии с требованиями табл. 9.8 СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции"; устранить в стенах выступы глубиной до 50 мм.; на поверхности вертикальных несущих и ограждающих конструкциях, к которым по проекту должны примыкать перегородки смонтировать закладные с механическими связями в соответствии с требованиями п.п. 9.7.8 СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" и п.п. 8.28 "Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций (к СНиП 11-2281)"; в местах сопряжения стен и перегородок смонтировать закладные с механическими связями и устранить трещины в соответствии с требованиями п.п. 9.7.8 СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" и п.п. 8.28 "Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций (к СНиП 11-2281)"; устранить трещины внутри жилого помещения на поверхности оштукатуренных и неоштукатуренных стен и перегородок в соответствии с требованиями п. 8 ТР 94.06-99 "Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 06.