Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2017 г. по делу N 33-45145/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Шубиной И.И.

судей Демидовой Э.Э., Мищенко О.А.

при секретаре Минасовой Л.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" по доверенности Зинатшоева М.Г. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 августа 2017 года, которым постановлено:

Погасить регистрационную запись N * от 27 сентября 2007 года об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: *, внесенную в ЕГРП.

УСТАНОВИЛА:

Истец Виряскин К.С. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент", ООО "Городской Ипотечный Банк" о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры по адресу: *. Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что в Гагаринский отдел СП УФССП России по Москве был предъявлен исполнительный лист, выданный на основании решения суда по гражданскому делу по иску ООО "Городской Ипотечный Банк" к Ким * * о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: *. 22 июля 2016 года на основании постановления о возбуждении исполнительного производства было возбуждено исполнительное производство * по данному исполнительному листу. 17 ноября 2016 г указанная квартира была передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, истец Виряскин К.С. признан победителем торгов и с ним 03 марта 2017 был подписан протокол о результатах торгов. Истцом полностью была произведена оплата стоимости квартиры в размере * руб. и 09 марта 2017 с ним подписан договор купли-продажи недвижимого имущества и акт исполнения взаимных обязательств по договору. Денежные средства, вырученные от продажи квартиры, получены залогодержателем квартиры. 23 марта 2017 г истец обратился в МФЦ района Арбат с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Согласно выписке из ЕГРП квартира обременена ипотекой. Истцом было отправлено ответчику ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" заявление с просьбой в срок до окончания государственной регистрации подать в приемную Росреестра по Москве заявление о приобщении к регистрационному делу N * от 23.03.2017 дополнительного документа - заявления о переходе права собственности на квартиру на имя Виряскина К.С. Однако ответчик до настоящего времени с заявлением в Управление Росреестра по Москве не обратился, на заявление истца не ответил.

Представитель истца по доверенности Скатерный Н.А. в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" по доверенности Зинатшоев М.Г. в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ответчиком в судебном порядке оспаривается законность проведенных торгов.

Представитель ответчика ООО "Городской Ипотечный Банк" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановленовышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" по доверенности Зинатшоев М.Г., с сылаясь на незаконность и необоснованность вынесенного судебного решения.

В заседание судебной коллегии стороны и представитель третьего лица не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно положениям ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 12 августа 2009 года, вступившим в законную силу, с Ким * в пользу ООО "Городской Ипотечный Банк" взыскана задолженность по кредитному договору в размере * долларов США и обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: *.

Определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2009 года, вступившим в законную силу, допущена замена взыскателя с ООО "Городской Ипотечный Банк" на ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент".

Постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП по Москве от 22 июля 2016 года на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с судебным решением от 12 августа 2009 года, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого вышеуказанная квартира была выставлена на торги, победителем торгов был признан истец Виряскин К.С.

Виряскиным К.С. 09 марта 2017 года полностью оплачена стоимость квартиры в размере * руб., в связи с чем 09 марта 2017 года между ним и ТУ Росимущества по Москве подписан договор купли-продажи недвижимого имущества.

23 марта 2017 года Виряскиным К.С. были поданы документы для регистрации перехода права собственности на квартиру, однако государственная регистрация договора купли-продажи была приостановлена Управлением Росреестра по Москве в связи с государственной регистрации ипотеки квартиры.

Истец обратился к ответчику ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент", как залогодержателю квартиры, с просьбой подачи совместного заявления в Управление Росреестра по Москве о переходе права собственности на квартиру на имя истца, в чем истцу было отказано.

Разрешая заявленные исковые требования Виряскина К.С. применительно к положениям ст.ст. 309, 310, 352 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, а регистрационная запись N *5 от 27 сентября 2007 года в ЕГРП об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: *, подлежит погашению.

Выводы суда мотивированы, подтверждены собранными по делу доказательствами, фактические обстоятельства дела установлены судом правильно, нормы материального права применены судом верно.

Доводы апелляционной жалобы представителя ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении дела или приостановлении производства по нему до рассмотрения иска ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" к Виряскину К.С. о признании торгов недействительными, состоятельными признаны быть не могут, так как предусмотренных законом оснований для отложения судебного заседания или приостановления производства по делу по изложенным представителем ответчика основаниям у суда первой инстанции не имелось.

К тому же, как следует из содержания апелляционной жалобы представителя ответчика, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 июля 2017 года в удовлетворении исковых требований о признании торгов недействительными ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" было отказано.

Иных доводов, имеющих юридическое значение для дела и опровергающих законность выводов суда первой инстанции, поданная апелляционная жалоба представителя ответчика не содержит.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется, нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда города Москвы от 02 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ЗАО "Элбинг Ипотечный Агент" по доверенности Зинатшоева М.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: