Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2017 г. по делу N 33-46134/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М., Лебедевой И.Е.

при секретаре Тренихиной Е.М.,

с участием прокурора Бокова Р.К.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по апелляционной жалобе Богомоловой И.В., Антонова А.В., Ляшенко А.Н. на решение Преображенского районного суда города Москвы от 11 июля 2017 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Вселить Сибрину О.В. в квартиру, расположенную по адресу: ***.

Прекратить право пользования Антонова А.В., Ляшенко А.Н., Каримовой А.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить Антонова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Выселить Ляшенко А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Выселить Каримову А.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В остальной части исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Сибрина О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Антонову А.В., Ляшенко А.Н., Каримовой А.Р., с учетом уточненного искового заявления о вселении истца в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, обязании ответчиков не чинить препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, выдать комплект ключей от входной двери, выселении ответчиков из спорного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 29.12.2014 года истец заключила с Богомоловой И.В. договор купли-продажи принадлежащего ей вышеуказанного жилого помещения. После регистрации договора Богомолова И.В. зарегистрировала и вселила в квартиру ответчиков. 25.11.2015 года Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, в собственность истца возвращена спорная квартира. Ответчики препятствуют истцу вселиться в квартиру.

Определением суда по заявлению представителя истца прекращено производство по делу в части заявленных исковых требований к ответчику Богомоловой И.В.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате слушания дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого просят Богомолова И.В., Антонов А.В., Ляшенко А.Н., Каримова А.Р. по доводам апелляционной жалобы.

Сибрина О.В., Богомолова И.В., Антонов А.В., Ляшенко А.Н., Каримова А.Р., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец направила для участия в деле своего представителя, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Сибриной О.В. по доверенности Шинковкина А.Г., заключение прокурора Бокова Р.К., полагавших доводы апелляционной жалобы необоснованными, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец Сибрина О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

29.12.2014 года между Сибриной О.В. и Богомоловой И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу.

После регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Москве, Богомолова И.В., будучи собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала ответчиков Антонова А.В., Ляшенко А.Н., Каримову А.Р.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 25.11.2015 года договор купли-продажи квартиры от 29.12.2014 года между Сибриной О.В. и Богомоловой И.В. признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Право собственности на квартиру по указанному адресу признано за Сибриной О.В.

Решение вступило в законную силу 26.06.2016 года.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, также зарегистрирована в нем.

Истец при обращении в суд с данным иском указывает, что ответчики чинят ей препятствия во вселении и проживании.

В материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.02.2017 года ОМВД района Сокольники по заявлению истцу по факту препятствий в пользовании принадлежащей ей квартиры.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того что поскольку Богомолова И.В. являлась собственником квартиры на основании сделки, признанной в судебном порядке недействительной, то ее действия по регистрации других лиц, совершенные на правах собственника, нельзя признать законными, членами семьи нынешнего собственника квартиры Сибриной О.В. ответчики не являются, зарегистрированы в квартире без ее волеизъявления, поэтому возврат ей квартиры в судебном порядке применительно к нормам ст. ст. 167, 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования лиц, зарегистрированных в этой квартире в период действия договора купли-продажи, впоследствии признанного недействительным.

Кроме того суд указал, что в связи с прекращением права ответчиков на жилое помещение они подлежат снятию с регистрационного учета.

Суд пришел к выводу о том, что требования об обязании ответчиков не чинить препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, выдать комплект ключей от входной двери не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе, т.к. право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено и они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Сибрина О.В. после признания договора купли-продажи квартиры недействительным не возвратила Богомоловой И.В. денежные средства за квартиру, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора и основанием для отмены решения не являются.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда города Москвы от 11 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: