Апелляционное определение Московского городского суда от 18 октября 2017 г. по делу N 33а-3481/2017

Судебная коллегия апелляционной инстанции Московского городского суда в составе председательствующего Семченко А.В.,

судей Егоровой Ю.Г., Юдиной А.М.,

при секретаре Чудиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Семченко А.В. административное дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Логитек" на решение Московского городского суда от 07 июля 2017 года, которым удовлетворено административное исковое заявление администрации поселения Марушкинское в городе Москве об оспаривании решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве,

УСТАНОВИЛА:

администрация поселения Марушкинское в городе Москве обратил ась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 22 декабря 2016 года о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ЗАО "Крекшино".

В обоснование требований административный истец указал, что на основании заявления ООО "Логитек" Комиссией 22 декабря 2016 года принято решение об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.

Административный истец данное решение полагает незаконным, поскольку о проведении заседания Комиссии уведомлен не был, спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования и существенное снижение кадастровой стоимости земельного участка затрагивает напрямую права органа местного самоуправления, связанные с поступлением налоговых доходов в местный бюджет.

Решением суда от 07 июля 2017 года оспариваемое решение Комиссии признано незаконным, на Комиссию возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ООО "Логитек".

ООО "Логитек" в апелляционной жалобе просит отменить указанное решение суда, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, ФГБУ "ФКП Росреестра" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя административного истца Исаеву Ю.В., представителя ООО "Логитек" Кушнеренко Е.С., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Судом установлено, что ООО "Логитек" являлось собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ЗАО "Крекшино" .

Кадастровая стоимость объекта по состоянию на 17 июля 2015 года определена в размере 838 652 168,86 руб .

09 декабря 2016 года ООО "Логитек" повторно обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке НАО "Евроэксперт" от 10 мая 2016 года.

Решением Комиссии от 22 декабря 2016 года определена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости - 450 225 000 руб.

В соответствии с частями 11, 13 и 20 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" о снованием для пересмотра результатов определения кадастровой является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суд первой инстанции исходил из того, что Комиссия не уведомила администрацию поселения **** в городе Москве, на территории которого находится земельный участок, о поступлении в Комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения. При этом суд пришел к выводу, что оспариваемым решением Комиссии затрагиваются права Администрации, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда законными и обоснованными, соответствующими нормам законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, и представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что кадастровая стоимость не была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку данное обстоятельство проверялось судом, в том числе с учетом уменьшения налоговых поступлений в бюджет в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и в сравнении с размером бюджета муниципального образования.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского городского суда от 07 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Логитек" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи