Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22 ноября 2017 г. по делу N 33-8709/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Берко А.В.

судей Мясникова А.А., Бостанова Ш.А.

при секретаре судебного заседания Тациевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Куликовой В.Н.

на решение Александровского районного суда Ставропольского края от 28 августа 2017 года,

по гражданскому делу по иску Пимаховой Т.Т. к Куликовой В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Пимахова Т.Т. обратилась в суд с иском к Куликовой В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Свои требования мотивировала тем, что 26 августа 2016 года она оформила договор пожизненного содержания с иждивением на Куликову В.Н. Согласно

данного договора она передала в собственность бесплатно Куликовой В.Н. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: Ставропольский край, с.Александровское, ул. ... , состоящий из основного строения общей площадью 65.5 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м.

Куликова В.Н. получила от неё указанный жилой дом на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с данным договором Куликова В.Н. обязуется пожизненного полностью содержать Пимахову Т.Т., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом. Кроме этого стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) составляет 10000 рублей. Стоимость общего объёма содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающего отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения.

Однако с момента регистрации данного договора в УФСГРКК по СК и вселения в жилой дом совместно со своими детьми Куликова В.Н. не исполняет взятые на себя обязательства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением. Она не получала продукты питания, они приобретались за ее денежные средства. Не осуществлялось приготовление пищи. С 2014 года она болеет онкологическим заболеванием, ей необходимо лечение, прием лекарственных средств и соответствующий уход. Однако она не получала никаких лекарств, все приобреталось за ее денежные средства, ухода за ней никто не осуществлял, не оказывалась помощь по проведению гигиенических процедур. Ею перенесено две операции связанных с ее заболеванием, однако Куликова В.Н. не предпринимала никаких мер, чтобы навестить ее в больнице. Оплата коммунальных услуг осуществлялось ею за счет своих средств. Никакого ежемесячного получения денежных средств на свое содержание она от ответчицы, не получала.

В настоящее время ей также необходим уход, так как 16 мая 2017 года она еще раз была прооперирована. Её к себе забрали родственники, так как жить в одном доме с Куликовой В.Н и ее детьми невозможно.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный 26.08.2016 между нею и Куликовой В.Н., а также произвести возврат жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, с.Александровское, ул. ... , Пимаховой Т.Т.

Обжалуемым решением Александровского районного суда Ставропольского края от 28 августа 2017 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Куликова В.Н. просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что между Пимаховой Т.Т. и Куликовой В.Н. 26.08.2016 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.13).

Указанный договор удостоверен нотариусом по Александровскому районному нотариальному округу Ставропольского края Беляевой Е.И.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением, Пимахова Т.Т. передала в собственность Куликовой В.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, с.Александровское, ул. ... , а Куликова В.Н. обязалась пожизненно полностью содержать Пимахову Т.Т., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом, (п. 5). Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10000 рублей (п. 6). Договором предусмотрено, что стоимость общего объема содержания в месяц с не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, (п. 7)

Как видно из пояснений представителя истицы Пимаховой Т.Т. - Амельченко М.С., Куликова В.Н. не исполняет взятые на себя по договору обязательства, чем существенно нарушает его условия, помощь и уход Пимаховой Т.Т. не оказывает, денежные средства не выплачивает, Пимахова Т.Т. проживает на свою пенсию, на которую содержит и семью Куликовой В.Н.

Вышеуказанные факты также подтверждают пояснения свидетелей Зубковой Г.П. и Зубковой Т.А.

Кроме того, ответчик Куликова В.Н. не отрицала факт того, что не может представить доказательства передачи Пимаховой Т.Т. рентных платежей в натуральной, либо денежной форме в соответствии с условиями договора.

Также представленные Куликовой В.Н. медицинские документы, принадлежащие Пимаховой Т.Т., книжки по расчетам за коммунальные услуги на домовладение N ... по ул. ... , с.Александровского не свидетельствуют о надлежащем исполнении Куликовой В.Н. договора пожизненного содержания с иждивением.

Из представленных документов не усматривается нахождение Куликовой В.Н. в больнице вместе с Пимаховой Т.Т. и уход за нею. Из книжек по коммунальным услугам не усматривается оплата коммунальных услуг именно за денежные средства Куликовой В.Н.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

В связи с чем, обоснован вывод суда, что фактическое содержание с иждивением Куликовой В.Н. с момента заключения договора не осуществляется, что является существенным нарушением заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением от 26.08.2016 года, влечет его расторжение в судебном порядке по требованию получателя ренты с возвратом Пимаховой Т.Т. недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

На основании изложенного суд правильно пришел к выводу, что Куликова В.Н. существенно нарушила условия договора пожизненного содержания с иждивением и в силу положений п. 2 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 605 ГК РФ заключенный между Пимаховой Т.Т. и Куликовой В.Н. договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, а жилой дом и земельный участок по адресу: ул.Октябрьская, 119, с.Александровского, Ставропольского края возврату в собственность Пимаховой Т.Т.

Разрешая спор, суд правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и пришел обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. 327 - 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Александровского районного суда Ставропольского края от 28 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: