Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 30 ноября 2017 г. по делу N 33-4238/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.

судей Тельных Г.А. и Кедриной О.В.

при секретаре Лакомовой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Шиков ой Лиди и Петровн ы на решение Елецкого городского суда Липецкой области от 05 сентября 2017 года , которым постановлено:

"Сохранить "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с возведением холодной пристройки литера а, жилой пристройки литер АЗ, с перепланировкой комнат NN"адрес", с переустройством в комнатах NN"адрес", с заделкой оконных проемов в комнатах NN"адрес", с перепланировкой и переустройством жилой пристройки литер А1, с заделкой оконного проема литер А1, реконструкцией жилой пристройки литер А2.

Перераспределить доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", установив за Кармазиной Ираидой Петровной - 74/100 доли, за Шиковой Лидией Петровной - 26/100 доли.

Выделить Кармазиной Ираиде Петровне в собственность в счет принадлежащих ей 74/100 доли в праве общей долевой собственности блок (часть) 1 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" площадью 95,1 кв.м., согласно варианту раздела N 2, и хозяйственные постройки и сооружения: литер Г - гараж, литер Г1 - сарай, литер Г2 - гараж, литер ГЗ - сарай, литер под А2 - подвал, выгребная яма II, ворота с калиткой III, взыскав в ее пользу с Шиковой Лидии Петровны натуральное несоответствие в размере 101832 (сто одна тысяча восемьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

Выделить Шиковой Лидии Петровне в собственность в счет принадлежащих ей 26/100 доли в праве общей долевой собственности блок (часть) 2 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", площадью 32,9 кв.м., согласно варианту раздела N 2, хозяйственные постройки и сооружения: литер Г4 - гараж, литер Г5 - гараж, литер Гб - уборная, под литер А - подвал, выгребная яма I, калитка IV, взыскав в ее пользу с Кармазиной Ираиды Петровны натуральное несоответствие в размере 11780 (одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности Кармазиной Ираиды Петровны и Шиковой Лидии Петровны на домовладение, расположенное по адресу: "адрес"

Взыскать с Шиковой Лидии Петровны в пользу Кармазиной Ираиды Петровны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6791 (шесть тысяч семьсот девяносто один) рубль 42 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию, кадастровый учет (постановки на кадастровый учет), кадастровый реестр и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с учетом реконструкции".

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

установила:

Истец Кармазина И.П. обратилась в суд с иско выми требованиями к Шиковой Л.П. о сохран ении дом а , расположенн ого по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, призна нии прав а собственности на спорный дом за истцом на 3/4 доли, а за ответчиком на 1/4 доли, кроме того просила реально разделить дом м хозяйственные постройки между собственниками.

О тветчик Шикова Л.П. обратилась в суд со встречн ым исков ым заявление м к Кармазиной И.П. о перераспределении долей , ссылаясь на то, что она произвела пристройки к дому за свой счет. Полагая, что реальный раздел дома не возможен, ответчик заявила требования об определении порядка пользования домом в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В суде каждая из сторон поддерживала свои исковые требования. Ответчик Шикова Л.П. не возражала против удовлетворения первоначального иска в части сохранения дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Шикова Л.П. просит отменить решение суда в части реального раздела, вынести в этой части новое решение, которым в реальном разделе отказать, и о пределить порядок пользования жилым домом согласно сложившемуся порядку пользования.

В суде апелляционной инстанции истец Кармазина И.П., ее представитель Сопова Е.Н., ответчик Шикова Л.П., ее представитель Михайлова Т.Б. обратились к судебной коллегии с ходатайством об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения в части исковых требований Кармазинной И.П. о реальном разделе дома, прекращении производства по делу в указанной части, в остальной части решение суда просили оставить без изменения.

Обсудив заявленное ходатайство, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует , что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности Кармазиной И.П. - 3/4 доли и Шиковой Л.П. - 1/4 доли .

Суд решением сохранил дом в переустроенном и перепланированном состоянии и перераспределил доли между сособственниками, признав за Кармазинной И.П. право на 74/100, а за Шиковой Л.П. - на 26/100 долей в праве общей долевой собственности. В указанной части решение суда не обжалуется, и поэтому не проверяется судебной коллегией.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1); суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц(ч.2).

Положениями ч.1 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон заключить мировое соглашение в суде апелляционной инстанции.

При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч.2 ст. 326.1).

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не допускающей повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а также положения ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения сторон не противоречат закону и не нарушают прав других лиц, судебная коллегия приходит к выводу об утверждении мирового соглашения на оговоренных сторонами условиях, отмене решения суда в части реального раздела дома и прекращении производства по делу в этой части.

В связи с утверждением мирового соглашения по требованиям о реальном разделе, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Шиковой Л.П. об определении порядка пользования домом является правильным и отмене не подлежит.

Р уководствуясь ст атьями 326.1, 328 , 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Елецкого городского суда Липецкой области от 05 сентября 2017 года в части сохранения дома в перепланированном и переустроенном состоянии, перераспределения долей, отказа в определении порядка пользования домом оставить без изменения, в части реального раздела дома то же решение суда отменить, утвердить по исковым требованиям Кармазиной Ираиды Петровны к Шиковой Лидии Петровне о реальном разделе дома мировое соглашение, заключенное этими сторонами, на следующих условиях :

Выделить в собственность Шиковой Лидии Петровны часть (блок) II , жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений и строений:

- коридор N 1, общей площадью 5,0 кв.м (литера А3),

- кухня N 2, общей площадью 6,8 кв.м (литера А3),

- туалет N 3, площадью 0,9 кв.м (литера А),

- коридор N 4, площадью 1.3 кв.м (литера А),

- ванная комната N 5, площадью 3,1 кв.м (литера А),

- жилая комната N 6, площадью 15,8 кв.м., образованная из комнаты N 6 (по техническому паспорту от 28.08.2014 года), площадью 17,6 кв.м, за счет ее (комнаты) уменьшения, путем демонтажа перегородки между комнатами N 6 и N 7, и возведением новой перегородки, увеличивающей площадь комнаты N 7 с 10.5 кв.м до 12, 3 кв.м (литера А),

- жилая комната N 8, площадью 9,3 кв.м,

- подсобное помещение без номера, площадью 5,5 кв.м (литера а),

- подсобное помещение без номера, площадью 9, 3 кв.м (литера а),

- погреб (под литерой А и жилой комнатой N 8),

- гараж Г4,

- гараж Г5,

- уборную Г6,

- яма сливная I .

2. Выделить в собственность Кармазиной Ираиды Петровны часть (блок) I , жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" состоящую из следующих помещений и строений:

- коридор N 1, площадью 2,6 кв.м (литера А2),

- ванная комната N 2, площадью 2,2 кв.м (литера А2),

- туалет N 3, площадью 1,0 кв.м (литера А2),

- кухня N 4, площадью 12,3 кв.м (литера А1),

- жилая комната N 5, площадью 13, 6 кв.м (литера А),

-жилая комната N 6, площадью 11, 3 кв.м (литера А),

- коридор N 8, площадью 9,7 кв.м (литера А),

- жилая комната N 7, площадью 20, 8 кв.м (литера А),

- жилая комната N 7, площадью 12, 3 кв.м (литера А), образованная из комнаты N 7(по техническому паспорту от 28.08.2014 года площадью 10,5 кв.м) и части комнаты N 6(по техническому паспорту от 28.08.2014 года площадью 17,6 кв.м), путем демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами N 6 и N 7 и последующего монтажа перегородки между комнатой N 7 площадью 12,3 кв.м в части (блоке) I и комнатой N 6 площадью 15,8 кв.м в части (блоке) II ,

- погреб (под литерой А2),

- сарай Г3,

- гараж Г,

- гараж Г2,

- сарай Г1,

- яма сливная II .

3. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в связи с реальным разделом домовладения.

4. Кармазина Ираида Петровна за свой счет оборудует дверной проем между комнатой N 5, площадью 13,6 кв.м, и комнатой N 7, площадью 12.3 кв.м, и демонтирует перегородку между комнатами N 6 и N 7; возводит между вновь образованными комнатами N 6 и N 7 перегородку таким образом, чтобы ее помещение N 7 увеличилось в площади с 10, 5 кв.м до 12, 3 кв.м, а площадь помещения N 6 уменьшилась с 17, 6 кв.м до 15, 8 кв.м. Шикова Лидия Петровна обязуется не чинить препятствия в демонтаже перегородки.

5. В счет превышения стоимости выделенной части Шикова Лидия Петровна обязуется выплатить Кармазинной Ираиде Петровне 253487 (двести пятьдесят три тысячи четыреста восемьдесят семь) рублей. Данная сумма выплачивается в течение месяца с момента вступления в законную силу апелляционного определения Липецкого областного суда об утверждении мирового соглашения.

6. Все судебные расходы прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела стороны несут самостоятельно и не взыскивают с другой стороны.

7. Каждая сторона в своей части (блоке) дома проектирует и устраивает по своему усмотрению и за свой счет системы инженерных коммуникаций.

Прекратить производство по делу в части исковых требований Кармазинной Ираиды Петровны к Шиковой Лидии Петровне о реальном разделе дома.

Определение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости и правах на них.

Председательствующий (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна:

Судья

Секретарь

4