Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 04 декабря 2017 г. по делу N 33-4516/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Москаленко Т.П.

судей

Кедриной О.В., Тельных Г.А.

при секретаре

Сутягине Д.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Стоякиной Александры Тихоновны, Минаковой Натальи Васильевны, Чурсиной Тамары Петровны, Бахтияровой Нины Михайловны, Лысенко Лидии Петровны, Шабановой Татьяны Михайловны, Пестриковой Любови Александровны, Панасенковой Татьяны Петровны, Райкова Николая Ивановича на решение Правобережного районного суда г.Липецка от 25 сентября 2017 года, которым постановлено:

" В удовлетворении исковых требований Стоякиной Александры Тимофеевны, Минаковой Натальи Васильевны, Чурсиной Тамары Петровны, Бахтияровой Нины Михайловны, Лысенко Лидии Петровны, Шабановой Татьяны Михайловны, Пестриковой Любови Александровны, Панасенковой Татьяны Петровны, Райкова Николая Ивановича к ООО "УК "Комфорт-Л" о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома "адрес" от 30.04.2015 года отказать".

Заслушав доклад судьи Кедриной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истцы Стоякина А.Т., Минакова Н.В., Чурсина Т.П., Лысенко Л.П., Шабанова Т.М., Бахтиярова Н.М., Пестрикова Л.А., Панасенкова Т.П. и Райков Н.И. обратились с иском к ООО "УК "Комфорт-Л" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.04.2015 года.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартир "адрес". 04.07.2017 года Стоякина А.Т. узнала о наличии протокола общего собрания собственников от 30.04.2015 года, которым выбрана управляющая организация ООО "УК "Комфорт-Л", вместе с тем, собственники дома участия в собрании не принимали, извещений о его проведении и результатах размещено не было. Собственники квартир N Пестрикова Л.А. и Панасенкова Т.П. были введены в заблуждение при подписании документов общего собрания от 30.04.2015 года. истцы просили признать общее собрание 30.04.2015 года несостоявшимся, а решения, оформленные протоколом от 30.04.2015 года, недействительными.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика ООО "УК "Комфорт-Л" Недосейкина М.В. исковые требования не признала, ссылаясь на пропуск истцами срока исковой давности, указав, что оспариваемый протокол был размещен ответчиком в сети Интернет в июле 2015 года, в соответствии с данными решениями производились начисления собственникам с предоставлением квитанций с мая 2015 года. Считает управляющую компанию ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку она не являлась инициатором проведения собрания.

Суд постановилрешение об отказе в требованиях, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований, так как участия в указанном собрании они не принимали, собственники не оповещались о его проведении и его результатах, протокол общего собрания от 30.04.2015 года был сфальсифицирован ответчиком вопреки интересам собственников помещений МКД, указанные как председатель и секретарь собрания собственники квартир 23 и 29 были введены в заблуждение при подписании документов общего собрания. Ответчиком необоснованно на основании указанного решения был повышен тариф на ремонт и содержание общего имущества. Также указали, что в связи с неграмотностью и пожилым возрастом не знали о сроке исковой давности.

Выслушав истцов, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика- ООО " УК"Комфорт-Л"- Недосейкину М. В., возражавшую против жалобы и поддержавшую возражения ответчика против жалобы, проверив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ).

Судом первой инстанции установлено, что ответчики являются собственниками квартир "адрес", что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности за каждым из истцов.

На основании решений собственников помещений многоквартирного "адрес", оформленных протоколом от 28.09.2012 года, был избран непосредственный способ управления домом. С ООО "УК "Комфорт-Л" был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

30 апреля 2015 года на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", проведённого в форме заочного голосования, приняты решения:

выбрать в качестве председателя общего собрания Пестрикову Л.В., в качестве секретаря общего собрания Панасенкову Т.П.

Изменить способ управления общим имуществом многоквартирного дома в связи с изменением действующего законодательства Российской Федерации и выбрать управление управляющей организацией, заключить договор управления МКД с ООО "УК "Комфорт- Л".

Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом в редакции, предложенной управляющей организацией, с 11.05.2015 года.

Делегировать ООО "УК "Комфорт-Л" полномочия по представлению интересов собственников помещений многоквартирного жилого "адрес" в отношениях с третьими лицами, в том числе с ресурсоснабжающими организациями.

переуступить права и обязанности: начисления, выставления счетов- квитанций, взыскания задолженности за коммунальные услуги, контрольных проверок показаний ИПУ, доставке платежных документов, представление интересов в контролирующих органах по вопросам, связанным с расчетом размера платы за коммунальные услуги, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

оплачивать объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения.

утвердить состав общего имущества многоквартирного дома.

утвердить перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, тариф в размере 14,850 рублей за 1 кв.м, в месяц с обязательным изменением его на уровень инфляции, а также в случае изменения стоимости отдельных видов услуг, предоставляемых специализированными организациями, в том числе при их изменении в соответствии с нормативными актами уполномоченных органов государственной власти либо местного самоуправления, такое изменение является для собственников и управляющей организации обязательным.

утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и об итогах голосования путем размещения специального уведомления во входной группе подъезда "адрес"

утвердить местом хранения протокола и других документов общего собрания - по адресу: "адрес".

Судом проверено указание в названном протоколе, что председателем (инициатором) собрания указана Пестрикова Л.А., секретарем - Панасенкова Т.П.

Данный протокол подписан указанными лицами, что не оспаривалось в судебном заседании и подтверждено лично Пестриковой Л.А. и Панасенковой Т.П. суду апелляционной инстанции.

Приложением к указанному выше протоколу являются лист регистрации участников собрания; состав общего имущества многоквартирного дома; перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержащий сведения о тарифе; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В листе регистрации и договоре управления многоквартирным домом имеются помимо подписей собственников иных жилых помещений и подписи истцов Минаковой Н.В., Чурсиной Т.П., Бахтияровой Н.М., Пестриковой Л.А., Панасенковой Т.П., Райкова Н.И., факт подписания которых ими также не оспаривался.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований в части признания протокола общего собрания собственников помещений МКД от 30 апреля 2015 года недействительным, суд пришел к правильному выводу о том, что истцами пропущен срок исковой давности по оспариванию решений собрания от 30.04.2015 года, заявление о применении срока исковой давности, являющееся основанием для применения последствий истечения срока давности, сделано ответчиком в судебном заседании.

Истцами не представлено уважительных причин пропуска срока исковой давности, они не отрицали, что получали квитанции с новыми тарифами, утверждёнными решением оспариваемого собрания от 30.04.2015 года, поэтому доводы истцов о том, что им не было известно о собрании собственников помещений 30 апреля 2015 года и состоявшихся решениях, не состоятельны.

Суд с учетом представленных доказательств обоснованно пришел к выводу о том, что истцам с указанного времени было известно о том, что управление спорным МКД осуществляет ответчик, они участвовали в проведении названного общего собрания собственников МКД, истцы Бахтиярова Н.М., Чурсина Т.П., Минакова Н.В. подписывали лист регистрации участников общего собрания, договор управления МКД. Более того, истцы Пестрикова Л.А. и Панасенкова Т.П.являлись председателем и секретарем общего собрания, также подписав договор управления и лист регистрации.

Истцами Стоякиной А.Т. и Шабановой Т.М. также не оспаривалось, что они находились во дворе дома во время подписания иными собственниками договора управления МКД и листа регистрации собственников, участвующих в общем собрании. Начиная с мая 2015 года всем истцам направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг с указанием взимаемой платы на ремонт и содержание жилья в размере 14, 850 рублей.

При установленных фактических обстоятельствах дела с уд первой инстанции правомерно счел пропущенным истцами срок, предусмотренный пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации на обращение в суд с настоящими требованиями при отсутствии доказательств об уважительности пропуска срока.

Доводы жалобы о том, что истцы являются престарелыми, не совсем грамотными людьми, не являются основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку истцы не были лишены возможности обратиться за получением профессиональной консультации либо в надзорные органы жилищно- коммунального хозяйства за разъяснениями.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, но они не содержат допустимых и достаточных доказательств оснований для принятия судом иного решения.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Правобережного районного суда г.Липецка от 25 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Стоякиной Александры Тихоновны, Минаковой Натальи Васильевны, Чурсиной Тамары Петровны, Бахтияровой Нины Михайловны, Лысенко Лидии Петровны, Шабановой Татьяны Михайловны, Пестриковой Любови Александровны, Панасенковой Татьяны Петровны, Райкова Николая Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий: .

Судьи: .

.

.

.

6