Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22 ноября 2017 г. по делу N 33-8618/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Минаева Е.В.,

судей Кононовой Л.И., Меньшова С.В.,

при секретаре Вяхиревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Свистовой В.И. по доверенности Примовой О.И.,

на решение Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Васильева Н.К. к Бондареву В.С., Швайко Л.Л., Свистова В.И., Кравченко С.Я., Панов В.А., Глебович Л.В. об увеличении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности, о выделении доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, погашении регистрационной записи,

заслушав доклад судьи Кононовой Л.И.,

УСТАНОВИЛА:

Васильева Н.К. обратилась в суд с иском к Бондареву В.С., Швайко Л.Л., Свистова В.И., Кравченко С.Я., Рудь В.Г., в котором после уточнения исковых требований, просила:

увеличить ее долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из лит.А и лит.Б, расположенный по адресу: "адрес", в связи с проведенной ею реконструкцией Литер Б.К., кадастровый N, определив размер данной доли - в N доли,

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.;

выделить в счет принадлежащей ей N доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, площадью 244,30 кв.м., и Литер Б.К., площадью 138,1 кв.м.(этажность 2), расположенный по адресу: "адрес", признав за нею право собственности на жилой дом, Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N;

прекратить право общей долевой собственности Васильева Н.К. на N доли в жилом доме с пристройками, инв. N литер А, этажность 1, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

прекратить право общей долевой собственности Бондареву В.С. на N доли в праве на жилой дом Литер Б.К., этажность - 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N, рег.запись N от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности Швайко Л.Л. - N доли в праве на жилой дом, Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N; регзапись N от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности Свистова В.И. - N доли в праве на жилой дом Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N; регзапись N от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности Панов В.А. - 1/6 доли в праве на жилой дом Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N; регзапись N от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности Кравченко С.Я. - N доли в праве на жилой дом, Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N; регзапись N от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности Глебович Е.М. - N доли в праве на жилой дом, Литер Б.К., площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (регистрация в БТИ на основании договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ);

погасить регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Свистова В.И. на N доли в жилом доме Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

погасить регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Панов В.А. на 1/6 доли в жилом доме Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

погасить регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кравченко С.Я. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

погасить регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бондареву В.С. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

погасить регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Швайко Л.Л. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138.1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

погасить регистрацию права в ГУП СК "КТИ" ("адрес"имущество) на имя Глебович Е.М. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 36,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес";

признать за Свистова В.И. право собственности на N доли в жилом доме литер А этажность 2, площадью 250.9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

признать за Панов В.А. право собственности на N доли в жилом доме литер А этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

признать за Кравченко С.Я. право собственности на N доли в жилом доме литер А этажность 2, площадью 250.9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

признать за Швайко Л.Л. право собственности на N доли в жилом доме литер А этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N;

признать за Егоровой Г.Д. право собственности на N доли в жилом доме литер А этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", д,64, кадастровый N.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за N N принадлежит N доли жилого дома литер А, с пристройками, этажность 1, площадью 244,30 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". На основании Постановления главы "адрес"N от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит N доли земельного участка под жилую застройку индивидуальную, назначение - земли поселений, площадь общая 730 кв.м., кадастровый N, расположенного по тому же адресу.

Кроме того, на основании указанного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит N доли жилого дома с пристройками, инв. NЛитер Б.К. этажность 1, площадью 36,90 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

После проведения истцом за свой счет работ по реконструкции жилого дома Литер Б.К., ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", согласно которому ей принадлежит N доли жилого дома, Литер Б.К. этажность 2, общей площадью 138,1 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Согласно представленным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости доли ответчиков в спорном жилом доме распределены следующим образом: Бондареву В.С. принадлежит N доли, Швайко Л.Л. - N доли, Свистова В.И. - N доли, Кравченко С.Я. - N доли, Панов В.А. - 1/6 доли.

В период с начала 2002 года истцом Васильева Н.К. за свой счет была выполнена реконструкция спорного жилого дома с соблюдением установленного порядка. Так, в январе 2002 года истец обратилась в Межведомственную комиссию (далее - МВК) администрации "адрес" с заявлением о выдаче разрешения на строительство пристройки к жилому дому Литер Б.К. по "адрес", коридора и комнаты, а так же - надстроить мансарду над жилым домом с пристройкой по общей меже и кухни.

Указанное заявление содержало письменное согласие всех совладельцев спорного жилого дома (шесть человек: Пичиневская Ю.С., Глебович Е.М., Бондареву В.С., Кравченко С.Я., Рудь В.Г., Швайко Л.Л.). Подписи совладельцев были заверены председателем совета микрорайона NВишняковой И.А. К заявлению было также приложено согласие соседей по "адрес", подписи которых были заверены председателем совета микрорайона NВишняковой И.А.

По результатам рассмотрения заявления истца, согласно выписки из протокола МВК администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГN, Васильевой Н.В. было разрешено в домовладении по "адрес" пристроить к жилому дому литер "Б" пристройки: наружными размерами 8,6 х 4,5 м. для жилой комнаты, наружными размерами 4,1 х 2,5 м. для кухни, наружными размерами 3,0 х 1,0 м. для коридора, разрешить надстроить мансарду над литером "Б" и пристройкой.

Во исполнение требований МВК администрации "адрес" истцом был получен и согласован Проект на перепланировку с пристройкой к спорному жилому дому в МУ "АСЗ "адрес"". В период с 2002 по 2007 год Васильева Н.К. была произведена реконструкция жилого дома Литер Б.К. по "адрес", в результате которой общая площадь спорного жилого дома Литер Б.К. увеличилась с 36,90 кв.м. до 138,1 кв.м.

Между истцом и ответчиками сложился порядок фактического пользования принадлежащего им на праве долевой собственности общего домовладения литер А, Литер Б.К. и земельного участка. Общее домовладение уже было разделено на 7 квартир с самостоятельными изолированными входами, с отдельными лицевыми счетами совладельцев по учету потребления электроэнергии, воды, газа, телефон. На долю истца в общем домовладении приходилась "адрес", которая располагалась в Литер Б.К., общей площадью 36,9 кв.м, где и проживала семья Васильевой. Остальные 6 квартир (NN), которыми пользуются ответчики, размещались в литере А.

Однако, после того, как в мае 2016 года, истцом была дана публикация о продаже спорного жилого дома, истцу стало известно о том, что ответчики, а именно Свистова В.И., так же претендует на долю в нем. При таких обстоятельствах, ДД.ММ.ГГГГ, истец направила ответчикам предложение о заключении соглашения об увеличении доли истца в общей долевой собственности на спорный жилой дом. До настоящего времени ответчики не ответили на предложение истца.

Решением Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Васильева Н.К. удовлетворены.

Суд увеличил долю Васильева Н.К. в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. А и лит. Б, расположенные по адресу: "адрес", по фактическому пользованию в связи с проведенной реконструкцией лит. Б, кадастровый N, определив размер данной доли - в N доли.

Суд прекратил право общей долевой собственности на жилой дом, Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд выделил в счет принадлежащей Васильева Н.К.N доли в праве общей долевой собственности на жилые дома литер А, инв. N, этажность 1, площадью 244,30 кв.м., и Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", жилой дом Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", признав за Васильева Н.К. право собственности на жилой дом Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Васильева Н.К. на N доли (рег.запись N N от ДД.ММ.ГГГГ) в жилом доме с пристройками, инв. N, литер А, этажность 1, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Бондареву В.С. на N доли в праве, рег.запись N от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Швайко Л.Л. на N доли в праве, рег.запись N от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Свистова В.И. - N доли в праве, рег.запись N от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Панов В.А. - 1/6 доли в праве, рег.запись N от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, Литер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Кравченко С.Я. - N доли в праве, рег.запись N от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Прекращено право общей долевой собственности Глебович Е.М. - N доли в праве на жилой дом, Литер Б.К., площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Суд погасил регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Свистова В.И. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд погасил регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Панов В.А. на 1/6 доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд погасил регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кравченко С.Я. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд погасил регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бондареву В.С. на N в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд погасил регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Швайко Л.Л. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 138,1 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд погасил регистрацию права в ГУП СК "КТИ" ("адрес"имущество) на имя Глебович Е.М. на N доли в жилом доме Литер Б.К. этажность 2, площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Суд признал за Свистова В.И. право собственности на N доли в жилом доме литер А, этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", л.64, кадастровый N.

Суд признал за Панов В.А. право собственности на N доли в жилом доме литер А, этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд признал за Кравченко С.Я. право собственности на N доли в жилом доме литер А, этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд признал за Швайко Л.Л. право собственности на N доли в жилом ломе литер А, этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", кадастровый N.

Суд признал за Егоровой Г.Д. право собственности на N доли в жилом доме литер А этажность 2, площадью 250,9 кв.м., расположенном по адресу: "адрес", д,64, кадастровый N.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Свистова В.И.Примова О.И. просит отменить решение Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Васильева Н.К. отказать в полном объеме. Считает решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, т.к. суд необоснованно отказал в удовлетворении ее ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности обращения в суд. Указывает, что истице Васильева Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ был известен регистрируемый за нею размер доли в праве собственности на жилой дом, а также общая площадь спорного жилого дома. В суд с настоящим иском Васильева Н.К. обратилась в декабре 2016 года, то есть за пределами установленного срока исковой давности. Кроме того, возведенные строения являются составной частью жилого дома, право общей долевой собственности на который принадлежит не только истцу, но и всем участникам долевой собственности, в связи с чем отсутствуют основания для увеличения истцовой доли в праве собственности на жилой дом Литер Б.К. Кроме того, из имеющихся в материалах копий документов следует, что разрешение МВК администрации "адрес" выдавалось на осуществление пристройки и мансарды к жилому дому литер "Б" в домовладении по "адрес", а в результате проведенных строительно-монтажных работ фактически был возведен новый объект недвижимости: жилой дом, инвентарный NЛитер Б.К., этажность 2, площадью 138,1 кв.м. кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес". Согласие на возведение указанного объекта недвижимости участники долевой собственности и соседи не давали.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Васильева Н.К. по доверенности Васильев П.Н. просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции явились: представитель истца Цирульник О.Ю., ответчик Кравченко С.Я., представитель ответчика Свистова В.И.Примова О.И., третье лицо Егоровой Г.Д.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились. В соответствии с ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика Свистова В.И.Примова О.И., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя истца Цирульник О.Ю., ответчика Кравченко С.Я. и третье лицо Егоровой Г.Д., возражавших против ее удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и представленных на нее возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице Васильева Н.К. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности N доли домовладения N по "адрес" в "адрес", состоящего из жилого дома литер А, общей площадью 244,3 кв.м., с пристройками, и жилого дома Литер Б.К., общей площадью 36,9 кв.м., с пристройками, зарегистрированного ГУЮ "Регистрационная палата "адрес"" ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись "адрес" (т.1 л.д.19-22).

На основании Постановления главы "адрес"N от ДД.ММ.ГГГГВасильева Н.К. принадлежит N доли земельного участка под жилую застройку индивидуальную, назначение - земли поселений, площадью 730 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ"адрес" (т.1 л.д.19, 35).

Согласно выписки из Протокола заседания Межведомственной комиссии администрации "адрес" (далее - МВК администрации "адрес") от ДД.ММ.ГГГГN долевому собственнику Васильева Н.К. разрешено в домовладении по "адрес" пристроить к жилому дому литер "Б" пристройки: наружными размерами 8,6 х 4,5 м, для жилой комнаты, наружными размерами 4,1 х 2,5 м для кухни, наружными размерами 3,0 х 1,0 м для коридора, разрешено также надстроить мансарду над литером "Б" и пристройкой (т.1 л.д.39)

Согласно выписки из протокола МВК администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГN при строительстве пристройки к жилому дому литер "Б" в домовладении по "адрес" в "адрес"Васильева Н.К. разрешено производство всех видов строительно-монтажных работ, возложена обязанность выполнять работы в строгом соответствии с проектом, утвержденным департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования администрации "адрес"ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешения городской МВК от ДД.ММ.ГГГГN (т.1 л.д.38).

После проведения реконструкции жилого дома Литер Б.К. по "адрес" в "адрес", Васильевой Н.В. государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес"ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЗ N, согласно которому площадь жилого дома Литер Б.К., этажностью 2, расположенного по адресу: "адрес", в котором ей принадлежит N доли, составила 138,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N (т.1 л.д.18).

Согласно представленным в материалы дела сведениям из Единого государственного реестра недвижимости доли ответчиков в спорном жилом доме по "адрес" в "адрес" (литеры А и Б), распределены следующим образом: Бондареву В.С. принадлежит - N доли, Швайко Л.Л. - N доли, Свистова В.И. - N доли, Кравченко С.Я. - N доли, Панов В.А. - 1/6 доли.

Удовлетворяя исковые требования Васильева Н.К., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч.3 ст.245, ст.200 ГК РФ, ст.ст.68, 194-199 ГПК РФ, пришел к выводу, что истцом в установленном законом порядке, с согласия остальных сособственников и в соответствии с разрешением МВК администрации "адрес", за счет собственных средств, в период с 2002 года по 2009 годы произведена реконструкция жилого дома литер "Б", в результате которой общая площадь помещений жилого дома литера "Б" с пристройками и мансардным этажом, увеличилась с 36,9 кв.м. до 138,1 кв.м., в связи с чем суд увеличил долю Васильева Н.К. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" и "Б" по "адрес" в "адрес" с N до N доли, произвел выдел ее доли с признанием права собственности на жилой дом Литер Б.К., общей площадью 138,1 кв.м., расположенный по "адрес" в "адрес", с прекращением права общей долевой собственности ответчиков на указанный жилой дом литер "Б" и погашением соответствующих записей в ЕГРП, с прекращением права собственности Васильева Н.К. на ее N доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 250,9 кв.м., и признанием за ответчиками права собственности по N доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" по "адрес" в "адрес" в связи с прекращением прав Васильева Н.К. на N доли в жилом доме литер "А".

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, к которым правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст.263 ГК РФ закреплено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Материалами дела подтверждено, что реконструкция жилого дома литер "Б" по "адрес" в "адрес" произведена истцом Васильева Н.К. за счет собственных средств.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в результате произведенных строительно-монтажных работ произошла не реконструкция жилого дома литер "Б", а возведен новый объект - жилой дом литер "Б", на строительство которого долевые собственники не давали своего согласия, судебной коллегией отклоняются, как не соответствующие обстоятельствам дела.

Так, из строительно-технического заключения специалиста Тюренковой С.А. от ДД.ММ.ГГГГN.04/17 следует, что с апреля 2002 года были произведены следующие изменения в жилом доме литер "Б": перекладка стен в литере "Б" с сохранением размеров, произведена перепланировка в литере "Б", возведены пристройки: литер "б1" 8,19 х 4,5м; литер "б3" 4,1х2,65м; литер "б2" 1,04х2,75м; возведен 2 этаж над лит. "Б", "б", "б1". Произведенные строительно-монтажные работы по изменению жилого дома являются изменением параметров объекта (надстройка этажей, изменение площади и объема, замена несущих конструкций), то есть являются реконструкцией (т.3 л.д.15-16).

Специалистом также указано, что по результатам технического осмотра сложился следующий фактический порядок пользования домовладением по "адрес": Свистова В.И. - "адрес" (лит. А), Карагодин И.М. - "адрес" (лит.А), Егоровой Г.Д. - "адрес" (лит. А), Кравченко С.Я. - "адрес" (лит. А), Панов В.А. - "адрес" (лит. А), Швайко Л.Л. - "адрес" (лит.А), Васильева Н.К. - "адрес" (лит.Б).

При разрешении данного спора суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика Свистова В.И. о применении последствий пропуска истцом Васильева Н.К. срока исковой давности обращения в суд с заявленными ею требованиями, сославшись на то, что истцу не было известно о нарушении ее прав ответчиком Свистова В.И., поскольку реконструкция жилого дома литер "Б" произведена ею с согласия долевого собственника Пичиневская Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в отношении N доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" и "Б" по "адрес", является ответчик Свистова В.И.

Судебная коллегия не может согласиться и с доводами апелляционной жалобы ответчика Свистова В.И. о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд, которая считает, что о нарушении своего права истица должна была узнать в 2011 году при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на N доли жилого дома литер "Б", общей площадью 138,1 кв.м.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и кто является надлежащим ответчиком по делу. Срок исковой давности составляет 3 года, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статьи 196, 199 ГК РФ).

Принимая во внимание, что реконструкция жилого дома литер "Б" осуществлялась истцом с 2002 года до 2009 года, с согласия всех долевых собственников жилого дома литер "А" и "Б" по "адрес", в том числе Пичиневская Ю.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник которой Свистова В.И., вступила в права наследования и пользуется теми же помещениями, что и наследодатель, расположенными в жилом доме литер "А" ("адрес"), каких-либо правопритязаний в отношении реконструированного жилого дома литер "Б" до возникновения настоящего спора в суде, ею не заявлялось, оснований полагать, что Васильева Н.К. пропущен срок исковой давности для предъявления данного иска, не имеется.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку в соответствии с дополнительным строительно-техническим исследованием N.08/17 фактическая доля Васильева Н.К. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении (лит. А и лит. Б), расположенном по адресу: "адрес", после проведенной реконструкции в жилом доме лит.Б, по фактическому пользованию соответствует N доли, а после выделения доли Васильева Н.К. доли сособственников распределятся следующим образом: Свистова В.И. - 13/36 доли (N + N), Кравченко С.Я. - N доли (N + N), Панов В.А. - 7/36 доли (1/6 + N), Швайко Л.Л. - N доли (N + N), Егоровой Г.Д. - N (N + N), Ширинян М.Г. - 4/36 доли (N + N), суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований Васильева Н.К. о выделе ей с признанием права собственности на жилой дом литер "Б", общей площадью 138,1 кв.м., расположенный по "адрес" в "адрес", с прекращением права общей долевой собственности ответчиков на указанный жилой дом литер "Б" и погашением соответствующих записей в ЕГРП, с прекращением права собственности Васильева Н.К. на ее N доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 250,9 кв.м., и признанием за ответчиками права собственности по N доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" по "адрес" в "адрес".

Доводы представителя ответчика Свистова В.И.Примова О.И. в суде апелляционной инстанции о рассмотрении дела без привлечения долевого собственника Ширинян М.Г. судебной коллегией также отклоняются, поскольку как следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10-11) Ширинян М.Г. не является долевым собственником в жилом доме литер "Б" по "адрес" в "адрес", в связи с чем его права и интересы обжалуемым решением не затрагиваются. Однако, он не лишен возможности обратиться с самостоятельным иском в суд.

Учитывая изложенное, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: