Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2012 г. по делу N 11-22761/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.

судей Суминой Л.Н., Мухортых Е.Н., при секретаре Черных В.В., рассмотрев по докладу судьи Суминой Л.Н. дело по апелляционной жалобе ответчика Толстихиной Т.И. на решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 15 июня 2012 года, которым постановлено:

обязать Толстихину Т.И., Толстихина В.В., Толстихина З.В., не чинить Федеральному государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное управление Российской Академии Наук" препятствий в пользовании жилыми помещениями площадью 22,1 кв.м. и 22,8 кв.м. в квартире *************************;

обязать Толстихину Т.И., Толстихина В.В., Толстихина З.В., выдать Федеральному государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное управлением Российской Академии Наук" комплект ключей от входной двери квартиры ***********************;

взыскать с Толстихиной Т.И., Толстихина В.В., Толстихина З.В. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление Российской Академии Наук" государственную пошлину в размере 4000 руб.;

в иске Толстихиной Т.И., Толстихина В.В., действующих также в интересах несовершеннолетнего Толстихина В. В., Толстихина З.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное управление Российской Академии наук" о предоставлении служебного жилого помещения, заключении договора найма отказать,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление Российской Академии Наук" обратилось в суд с иском к Толстихиной Т.И., Толстихину В.В., Толстихину З.В., Толстихину В.В., и с учетом уточненных требований полагало необходимым обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, площадью 22.1 кв.м. и 22.8 кв.м., расположенными в по адресу: *********************** ; выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры; взыскать оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд государственную пошлину, ссылаясь на то, что находящаяся в хозяйственном ведении и на балансе ФГУП "ЖКУ РАН" комната площадью 17,5 кв.м. в служебной трехкомнатной коммунальной квартире N *********************** была предоставлена Толстихиной Т.Н. на основании служебного ордера N *********************** o т 26.07.1993 г. Однако, ФГУП не может реализовать свое право в отношении оставшихся свободными помещений площадью 22,1 кв.м. и 22,8 кв.м., находящихся по указанному адресу, так как ответчики препятствуют в их пользовании: в квартире установлена металлическая дверь, сменены замки, ключи от которых ответчики предоставить отказываются.

Ответчики Толстихина Т.И., Толстихин В.В., действующие также в интересах Толстихина В.В., Толстихин З.В. , не согласившись с заявленными к ним требованиями, предъявили к ФГУП "ЖКУ РАН" встречный иск об обязании предоставить служебное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: *********************** ; исходя из положений ст.104 ЖК РФ заключить с Толстихиной Т.И. и членами ее семьи договор найма данного служебного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Толстихина T . H . с *********************** по настоящее время работает в ФГУП "ЖКУ РАН" в должности *********************** . С августа 2000 г. в квартире освободились две комнаты площадью 22.1 кв.м. и 22,8 кв.м., в которых до настоящего времени никто не проживает и не зарегистрирован. На неоднократные обращения к ответчику о предоставлении освободившихся комнат ответчикам давались уклончивые ответы, или обращения оставались без ответов, тогда как их семья жилой площадью обеспечена ниже минимальной социальной нормы на одного человека, в связи с чем они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании первой инстанции представители истца ФГУП "ЖКУ РАН" по доверенностям Пахомова А.М., Кортес А.Б. уточненные исковые требования основного иска поддержали в полном объеме, заявленный встречный иск не признали.

Ответчики Толстихина Т.И ... Толстихин В.В., действующие также в интересах несовершеннолетнего Толстихина В.В., представитель ответчиков по доверенностям Предтеченский П.П. в судебном заседании требования основного иска не признали, пояснив, что за весь период их проживания в спорной квартире никто из сотрудников ФГУП "ЖКУ РАН" вселен не был, какого-либо ремонта в данной квартире не истцом производилось. Заявленные ими встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора органа опеки и попечительства муниципалитета Якиманка в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Судом постановленоприведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Толстихина Т.И. по доводам апелляционной жалобы, согласно которым суд первой инстанции не принял законного решения о прекращении производства по делу в части иска ФГУП "ЖКУ РАН" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании коммунальных платежей за фактическое пользование незаконно занимаемыми комнатами за период с 01.08.2008 г. по 31.07.2011 г. в сумме 33 327 руб.97 коп. ; при разрешении заявленного спора судом не принято во внимание то, что предоставление в качестве служебного жилого помещения комнаты в коммунальной квартире исключена действующим законодательством в силу ст.104 ЖК РФ; судом не учтено также то, что в нарушение действующего жилищного законодательства с Толстихиной Т.И., как с работником ФГУП "ЖКУ РАН", не заключен договор найма служебного жилого помещения; поскольку семья Толстихиных, состоящая из четырех человек, обеспечена жилой площадью ниже минимальной социальной нормы (4, 37 кв.м. на 1 человека), в связи с чем крайне нуждается в улучшении жилищных условий, ФГУП "ЖКУ РАН" в порядке ст.104 ЖК РФ обязан был предоставить своему работнику служебное помещение в виде отдельной служебной квартиры, а не комнаты; выводы суда первой инстанции по другим заявленным к ответчикам требованиям не соответствуют фактическим обстоятельства дела.

Проверив материалы дела по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о месте и времени слушания дела, выслушав объяснения представителя ответчиков Толстихиной Т.И., Толстихина В.В., Толстихина З.В., Толстихина В.В. по доверенностям Предтеченского П.П., поддержавшего вышеприведенные доводы апелляционной жалобы Толстихиной Т.И., объяснения ответчика Толстихина В.В., представителя истца ФГУП "Жилищно-коммунальное управление Российской Академии Наук" по доверенности Пахомовой А.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы данной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе ст. 294 ГК РФ, ст.ст.92, 93, 99, 100 ЖК РФ.

Судом первой инстанции также надлежаще установлено и подтверждается письменными материалам дела, что ответчик Толстихина Г.И. работает в ФГУП "ЖКУ РАН" в должности *********************** с 11 июня 1992 г. и по настоящее время (л.д.114); на основании служебного ордера N*********************** от 26.07.1993 г. Толстихиной Т.П. предоставлена комната площадью 17,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире N *********************** (л.д.8), где по месту жительства зарегистрированы Толстихина Т.Н., Толстихин В.В., Толстихин З.В., Толстихин В.В. (л.д.14,16, 80); квартира N *********************** по указанному адресу состоит из трех комнат: площадью 17,5 кв.м., занимаемой ответчиками и 22,1 кв.м., 22.8 кв.м., являющихся свободными; данное служебное жилое помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП "ЖКУ РАН" и находится у него балансе в соответствии с реестром служебных жилых помещений (д.д.30-32, 218-219).

Кроме того, судом также установлено, что ФГУП "ЖКУ РАН" в адрес Толстихиной Г.И. неоднократно направляло уведомления об освобождении комнат N 2, N 3 в указанной квартире (л.д.9-10,56); составлялся акт о том, что представители ФГУП "ЖКУ РАН" не могут попасть в данную квартиру ввиду смены ответчиками замков на входной двери, ответчики в квартиру не впускают (л.д.13); Толстихина Т.П. в свою очередь неоднократно обращалась в ФГУП "ЖКУ РАН" с заявлениями о предоставлении освободившихся комнат в вышеназванной трехкомнатной служебной квартире (л.д.11-12, 83-94), на которые были получены ответы о внесении данных заявлений на рассмотрение Жилищно-бытовой комиссии Профкома ФГУП "ЖКУ РАН" (л.д.95), а также даны разъяснения о том, что служебные жилые помещения для улучшения жилищных условий не предназначены (л.д.96).

Установив, что спорная жилая площадь является служебной, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП "ЖКУ РАН", представителям которого ответчиками чинятся препятствия в пользовании комнатами площадью 22,1 кв.м., 22.8 кв.м., что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками какими-либо доказательствами опровергнуто не было, суд обоснованно удовлетворил заявленные ФГУП "ЖКУ РАН" исковые требования об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании данными жилыми помещениями и выдать комплект ключей от входной двери.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Толстихина З.В., Толстихиной Т.И., Толстихина В.В., действующих также в интересах несовершеннолетнего Толстихина В.В., к ФГУП "ЖКУ РАН" о предоставлении служебного жилого помещения, заключении договора найма, суд правомерно исходил из отсутствия соответствующего решения собственника, либо соответствующего уполномоченного органа о предоставлении Толстихиным служебного жилого помещения в виде двух комнат площадью 22,1 кв.м. и 22,8 кв.м. в квартире N ***********************, с учетом того, что решение вопроса о предоставлении специализированною жилого помещения к компетенции суда не относится.

При этом, суд верно отметил, что факты обращения Толстихиной Т.Н. в ФГУП "ЖКУ РАН" с заявлениями о предоставлении ее семье освободившейся служебной площади не являются основаниями к удовлетворению ее требований с учетом отсутствия соответствующего решения об этом. При этом, суд верно обратил внимание на то, что действия лица, в полномочия которого входит рассмотрения вопроса о принятии решения о предоставлении служебного жилого помещения, ответчиками не обжаловались.

Кроме того, судом первой инстанции надлежаще отклонены ссылки представителя ответчиков по доверенности Предтеченского П.П. на ст. 104 ЖК РФ, положения которой не предусматривают оснований для предоставления служебных жилых помещений без соответствующего решения собственника либо соответствующего уполномоченного органа.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не принял законного решения о прекращении производства по делу в части иска ФГУП "ЖКУ РАН" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании коммунальных платежей за фактическое пользование незаконно занимаемыми комнатами за период с 01.08.2008 г. по 31.07.2011 г. в сумме 33 327 руб.97 коп., подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку определением суда от 28 марта 2012 года в связи с отказом ФГУП "ЖКУ РАН" от иска в части выселения ответчиков из комнат площадью 22,1 кв.м. и 22,8 кв.м. в квартире N *********************** производство по делу в данной части прекращено (л.д.181, 183), в остальной части заявленные исковые требования представителем ФГУП "ЖКУ РАН" были уточнены, о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела уточненное исковое заявление (л.д.216-217), протокол судебного заседания от 15 июня 2012 года, свидетельствующий о том, что при разрешении заявленного спора представителем ФГУП "ЖКУ РАН" были поддержаны уточненные исковые требования, подробно приведенные в решении суда (л.д.233), и что не противоречит положениям ст.39 ГПК РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы представителя соответчика Манучарьяна А.С. по доверенности Суховой Е.Ю. не содержат правовых оснований к отмене обжалуемой части решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, указанная апелляционная жалоба также не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ , судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 15 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Толстихиной Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: