Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2015 г. по делу N 33-25953/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего судьи Быковской Л.И.,

и судей Курочкиной О.А., Ефимовой И.Е.,

при секретаре *** Ю.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело по апелляционной жалобе ***а А.К. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Поселок Екатериновка" к ***е Анатолию Константиновичу о взыскании задолженности по оплате общих эксплуатационных расходов, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ***ы Анатолия Константиновича в пользу ТСЖ "Поселок Екатериновка" задолженность по оплате общих эксплуатационных расходов в размере *** руб., неустойку в размере *** руб. 80 коп ., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 16 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. 96 коп.

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Поселок Екатериновка" обратилось в суд с иском к ***е А. К., в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате общих эксплуатационных расходов в размере *** руб., неустойки в размере *** руб. 80 коп ., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 16 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб.

В обоснование требований истец указывает на то, что ответчик, являясь собственником жилого дома N *** по адресу: г. Москва, ***, уклоняется от внесения в ТСЖ денежных средств на общие эксплуатационные расходы, содержание и ремонт общего имущества собственников жилых домов в поселке Екатериновка. В связи с чем, за период с 2 квартала 2013 года по 4 квартал 2014 года у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца *** А.А. в судебное заседание явился, уточненные

исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Судом постановленоуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ***а А.К. по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

На заседание судебной коллегии ответчик ***а А.К. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ***а А.К. по доверенности *** Е.Б., представителя истца по доверенности *** А.А. обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19 марта 1998 года собственниками жилых домов поселка Екатериновка создано ТСЖ "Поселок Екатериновка". С указанного времени ТСЖ выполняет для жителей поселка работы и оказывает услуги по управлению комплексом недвижимого имущества поселка и его эксплуатации.

В соответствии с п. 1.1.5 Устава ТСЖ "Поселок Екатериновка", товарищество собственников жилья "Поселок Екатериновка" - некоммерческая организация, объединение домовладельцев для совместного управления общим имуществом домовладельцев, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом либо совместного использования имущества домовладельцев, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг домовладельцам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления совместным использованием общего имущества домовладельцев.

Согласно п. 4.10 Устава ТСЖ "Поселок Екатериновка", раздела 4 Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками в поселке "Екатериновка", утв. Протоколом N 19 внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 17.03.2012 года, каждый домовладелец обязан оплачивать свою долю в общих эксплуатационных расходах на поквартальной основе, авансом за квартал вперед, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу ТСЖ.

Протоколами очередного общего собрания домовладельцев - собственников жилья поселка "Екатериновка" N 22 и N 24 утверждены годовые сметы членских взносов на общие эксплуатационные расходы ТСЖ "Поселок Екатериновка", которыми установлены ежеквартальные размеры взносов для каждого домовладения в соответствующем году.

В соответствии с п. 4.3.1 Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками в поселке "Екатериновка", в случае задержки оплаты доли в эксплуатационных расходах и/или целевых взносов и/или коммунальных услуг, домовладелец выплачивает ТСЖ неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Далее судом установлено, что ответчик ***а А.К. является собственником жилого дома N*** по адресу: г. Москва, ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В связи с тем, что ответчик не уплачивал эксплуатационные расходы, за ним образовалась задолженность за период с 2 квартала 2013 года по 4 квартал 2014 года в размере *** руб. Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки составляет *** руб. 80 коп.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества

размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном

доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Поселок Екатериновка" и взыскании с ***ы А.К. задолженности по оплате эксплуатационных расходов за период с 2 квартала 2013 года по 4 квартал 2014 года в размере *** руб., неустойки в размере *** руб. 80 коп., поскольку тот факт, что ответчик не исполняет обязательства по оплате эксплуатационных расходов нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком опровергнут не был. Размер задолженности судебной коллегией проверен и признан арифметически верным.

Поскольку исковые требования истца подлежали удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд верно взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. 16 коп., а также учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, суд первой инстанции, исходя из принципа разумности, справедливости, сложности и конкретных обстоятельств дела правомерно взыскал расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценке.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ***а А.К. не был извещен о месте и времени рассмотрения дела, не состоятельны. В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. Как следует из материалов дела ответчик неоднократно извещался о судебном разбирательстве, в том числе путем направления телеграмм (л.д. 82-83). О судебном заседании 23.12.2014 года ***а А.К. извещался посредством направления повестки по месту жительства ответчика, совпадающему с адресом, указанном им в апелляционной жалобе (л.д.104). Согласно почтовому уведомлению указанное судебное извещение было доставлено в пункт назначения заблаговременно до судебного разбирательства, а именно 18.12.2014 года, однако ответчиком получено не было, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за повесткой не является. Поскольку суд исполнил обязанность по извещению ответчика ***а А.К., предусмотренную гражданско-процессуальным законодательством, судебная коллегия полагает, что довод апелляционной жалобы ответчика о нарушении его прав на участие в судебном разбирательстве удовлетворению не подлежит.

Доводы жалобы ответчика о том, что он не является членом ТСЖ, не является основанием для освобождения его от обязанности участвовать в расходах в соответствии с ч.5 ст.46, ч.6 ст.155 ЖК РФ.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о неправомерном взыскании неустойки, так как истец не уведомлял ответчика о погашении задолженности, не состоятельны, поскольку материалы дела содержат доказательства, подтверждающие направление ответчику счетов на оплату эксплуатационных расходов (л.д.60-64).

Иных доводов апелляционной жалобы, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованном их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержит обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ***а А.К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: