Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2017 г. по делу N 33-27099/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей Казаковой О.Н., Смирновой Ю.А.,

при секретаре Д*В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по частной жалобе Давыдовой Л.А. на определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2017 г., которым постановлено:

Гражданское дело по иску Давыдовой Л.А. к Зорину М.Ю., Давыдову А.А. о признании сделки недействительной передать на рассмотрение Тверскому районному суду г. Москвы.

УСТАНОВИЛА:

Давыдова Л.А. обратилась в суд с иском к Зорину М.Ю., Давыдову А.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

До рассмотрения дела по существу, представителем ответчика Зорина М.Ю. заявлено о передаче дела по подсудности, в связи с тем, что истцом поставлены требования в отношении квартиры, расположенной по адресу: *.

Представитель истца в суд явился, возражал против направления дела по подсудности.

Ответчик Зорин М.Ю. в суд не явился, извещался.

Ответчик Давыдов А.А. возражал против направления дела по подсудности.

Судом постановленовышеуказанное определение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит Давыдова Л.А. по доводам частной жалобы.

В соответствии с п. 3 ст. 333 ГПК РФ дело рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав представителя третьего лица ПАО КБ "МКБ" - Варивода Г.Я., обсудив доводы частной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене обжалуемого определения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из искового заявления, истцом предъявлены требования о признании недействительной регистрации в Управлении Росреестра по Москве в отношении заложенной квартиры и о применении последствий недействительности сделки путем исключения из ЕГРП записи об ограничении (обременении) квартиры залогом. Таким образом, из предъявленных к ответчикам требований следует, что имеется спор о праве залога в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: *, который в силу ст. 30 ГПК РФ предъявляется в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества, т.е. в Тверской районный суд г. Москвы.

В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, что дело подлежит рассмотрению судом по месту нахождения указанной в исковом заявлении квартиры и направлении дела по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2017 г. оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: