Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2014 г. по делу N 33-27505/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Куприенко С.Г.,

Олюниной М.В.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С., И., П. по доверенности Агаева Р.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 06 марта 2014 года по иску О. к С., И., П. о выселении ,

которым исковые требования удовлетворены,

УСТАНОВИЛА:

Истец О. обратился в суд с вышеуказанным иском к С., И., П., в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ***********.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры, однако в данной квартире, не имея к этому законных оснований, проживают ответчики.

Истец и его представитель Нуждов А.П. в судебное заседание суда первой инстанции явил ись , исковые требования поддержал и .

Ответчик И . в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя по доверенности Агаева Р.А., который иск не признал.

О тветчики С., П. и их представитель по доверенности (адвокат) А. в судебное заседание суда первой инстанции явил ись, иск не признали, указав, что о тветчики на законных основаниях занимают спорн ую квартиру , так как имеется свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру , которое до настоящего времени не аннулировано .

Т ретье лицо Г. в судебное заседание суда первой инстанции явил ся , исковые требования поддержал.

Помощник Перовского межрайонного прокурора Раевская О.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Судом постановлено:Выселить С., И., П. из жилого помещения, расположенного по адресу: ********

В апелляционной жалобе представителем С., И., П. по доверенности Агаевым Р.А. ставиться вопрос об отмене данного решения по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии явились представитель С., И., П. по доверенности (адвокат) Агаев Р.А., который доводы апелляционной жалобы поддержал, а также истец О., третье лицо Г., которые возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи, с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии лиц, участвующих в деле, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу .

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела , что спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***********принадлежит на праве собственности истцу О. с ***** г. на основании договора пожизненного содержания с иждивении от *****г., заключенного между истцом и Г., у которого в свою очередь право собственности возникло на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ***** г. по гражданскому делу по иску Г. к К. и М. о признании договора недействительным, признании права собственности.

Апелляционным определением Московского городского суда от ***** г. по гражданскому делу по иску Г. к К. и М. о признании договора недействительным, признании права собственности, решение Перовского районного суда г. Москвы от ****** года отменено. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:***********, заключенный ***** года между К.и Г. из чужого незаконного владения М. в пользу Г. квартира, расположенная по адресу:*************. Признано право собственности Г. на квартиру по адресу:**************. Выселена М. из квартиры, расположенной по адресу:***********, со снятием ее с регистрационного учета. Вселен Г. в квартиру, расположенную по адресу: ********.

В спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

Из акта совершения исполнительных действий от ***** г. установлено, что в спорной квартире проживают ответчики С., И., П.

Исходя из объяснений ответчика С., данных судебному приставу-исполнителю Перовского РОСП УФССП России по Москве ***** г. следует, что в связи со смертью матери ***** г., она, М. и И. являются наследниками спорной квартиры. В данную квартиру они должны вселить Г., исходя из исполнительного производства, на что они, как наследники, категорически не согласны.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования о вселении, суд первой инстанции руководств уясь ст.304 ГК РФ, указал, что Осокин А.И., как собственник жилого помещения не давал разрешение на проживание ответчиков, в связи с чем законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, поэтому они подлежат выселению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции , поскольку из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики занимают спорную квартиру без законных оснований . Кроме того ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы и имеют право пользования иным и жилым помещением по месту регистрации .

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики на законных основаниях владеют жилым помещением, так как им выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу М., которое до настоящего времени не аннулировано, не дает оснований для проживания ответчиков в спорной жилом помещении, поскольку свидетельство о праве на наследство к имуществу М. не влечет прав на жилое помещение, поскольку спорная квартира выбыла из правообладания М. (истребована из чужого незаконного владения М. ) на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ***** г.

Кроме того в материалах дела имеется уведомление К. (ВРИО нотариуса г. Москвы А.), адресованное в Управление Росреестра по Москве, о том, что выданное ею ***** г. свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей ***** г. М. на квартиру, расположенную по адресу: ************является недействительным и требуется его аннулирование. В связи с чем просит не производить регистрацию права собственности по выданному свидетельству о праве на наследство (л.д.26).

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.

В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены, верно, в связи, с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Перовского районного суда г. Москвы от 06 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С., И., П. по доверенности Агаева Р.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи