Определение Московского городского суда от 02 июня 2017 г. по делу N 4г-3833/2017

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Галаевой М.М., поступившую 21 марта 2017 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2016 года по делу по иску Галаевой А.С. к Галаевой Л.С., Галаевой М.М., Чагаевой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чагаева А.Б., Чагаевой М.Б., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, истребованному 06 апреля 2017 года и поступившему в суд кассационной инстанции 18 апреля 2017 года,

установил:

Галаева А.С. обратилась в суд с иском к Галаевой Л.С., Галаевой М.М., Чагаевой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чагаева А.Б., Чагаевой М.Б., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований Галаева А.С. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. При этом ответчики зарегистрированы в спорной квартире, не являются членами семьи истицы, без согласия собственника постоянно проживают в квартире, добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета отказываются.

Решением Тверского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2016 года постановлено:

Иск Галаевой А.С. к Галаевой Л.С., Галаевой М.М., Чагаевой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чагаева А.Б., Чагаевой М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Галаеву Л.С., Галаеву М.М., Чагаеву Т.С., Чагаева А.Б., Чагаеву М.Б. прекратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Выселить Галаеву Л.С., Галаеву М.М., Чагаеву Т.С., Чагаева А.Б., Чагаеву М.Б. из жилого помещения, квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2016 года решение Тверского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2016 года оставлено без изменения.

Определением Тверского районного суда г. Москвы от 03 марта 2017 года произведена замена истца Галаевой А.С. ее правопреемником ООО "Альхена" по делу по иску Галаевой А.С. к Галаевой Л.С., Галаевой М.М., Чагаевой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чагаева А.Б., Чагаевой М.Б., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2017 года определение Тверского районного суда г. Москвы от 03 марта 2017 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Галаева М.М. просит отменить решение Тверского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2016 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2016 года и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

06 апреля 2017 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела не допущено.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Галаева А.С. является собственником четырехкомнатной квартиры N *** расположенной по адресу: ***, что подтверждается копией договора купли-продажи от *** года, заключенным между Галаевой А.С. и Толокновой Т.В., и свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Галаева Л.С. с 29 августа 2005 года, Галаева М.М. с 04 октября 2005 года, Чагаева Т.С. с 05 августа 2005 года, несовершеннолетний Чагаев А.Б., ** рождения, с 09 ноября 2010 года, несовершеннолетняя Чагаева М.Б., *** года рождения, с 09 ноября 2010 года.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, учитывая, что ответчики постоянно зарегистрированы в спорной квартире до заключения 30 июня 2015 года между Толокновой Т.В. и Галаевой А.С. договора купли-продажи квартиры, членами семьи истицы не являются, соглашение между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, суд первой инстанции пришел к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, также ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ***.

При этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела не установлено.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласилась.

Доводы ответчиков о том, что они являются родственниками Галаевой А.С., в связи с чем не могут считаться бывшими членами семьи собственника жилого помещения, отклонены судебной коллегией, поскольку спорные правоотношения регулируются нормами жилищного, а не семейного законодательства, ответчики были зарегистрированы в квартире до приобретения Галаевой А.С. права собственности на спорную квартиру, совместного хозяйства стороны не вели, Галаевой А.С. как члены ее семьи в квартиру не вселялись.

Выводы судебных инстанций являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

Оснований для иных выводов не имеется.

Доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанции, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, так как основаны на неверном толковании заявителем норм материального права.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для передачи кассационной жалобы Галаевой М.М. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Галаевой М.М. с делом на решение Тверского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2016 года по делу по иску Галаевой А.С. к Галаевой Л.С., Галаевой М.М., Чагаевой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чагаева А.Б., Чагаевой М.Б., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева