Определение Московского городского суда от 26 октября 2017 г. по делу N 4г-9800/2017

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Трифоновой И.А., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 28 июля 2017 года, на решение Перовского районного суда г. Москвы от 07 марта 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2017 года по гражданскому делу N 2-389/17 по иску Трифоновой И.В. к ГУП "Управление капитального ремонта и строительства", Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по г. Москве, Новиковой Л.И. о признании договора купли-продажи и аукциона недействительными, передаче квартиры в собственность и по иску Новиковой Л.И. к Трифоновой И.В. о признании договора найма жилого помещения договором безвозмездного пользования жилым помещением, признании договора безвозмездного пользования расторгнутым и обязании освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова И.В. обратилась в суд с иском к ГУП "Управление капитального ремонта и строительства", Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по г. Москве, Новиковой Л.И. о признании договора купли-продажи и аукциона недействительными, передаче квартиры в собственность.

Новикова Л.И. обратилась в суд с иском к Трифоновой И.В. о признании договора найма жилого помещения договором безвозмездного пользования, признании договора безвозмездного пользования расторгнутым и обязании освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 07 марта 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2017 года, постановлено:исковые требования Трифоновой И.В. к ГУП "Управление капитального ремонта и строительства", Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по г. Москве, Новиковой Л.И. о признании договора купли-продажи недействительным и признании аукциона недействительным, передаче квартиры в собственность, оставить без удовлетворения; исковые требования Новиковой Л.И. к Трифоновой И.В. о признании договора найма жилого помещения договором безвозмездного пользования жилым помещением, признании договора безвозмездного пользования расторгнутым и обязании освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры оставить без удовлетворения,

Трифоновой И.В. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене постановленных судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационные жалобы по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного гражданского дела.

По запросу судьи Московского городского суда от 25 августа 2017 года гражданское дело истребовано из Перовского районного суда г. Москвы для проверки по доводам кассационной жалобы.

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам истребованного гражданского дела, не установлено.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что квартира N * находящаяся по адресу: г. Москва, ***, на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в частной собственности, в хозяйственное ведение, в связи с предоставлением жилого помещения на условиях найма от 28 июля 1999 года передана в хозяйственное ведение ГУП "УКРиС", о чем в ЕГРП 18 августа 1999 года сделана запись регистрации N *.

18 апреля 2010 года Трифонова И.В. и собственник спорной квартиры - ГУП "УКРиС", заключили договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение с постоянной регистрацией и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в жилом многоквартирном доме на правах собственности, состоящее из одной комнаты в изолированной квартире общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв. м, по адресу: г. Москва, ***, а также обеспечил предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1.1 договора).

На основании Распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 10 июля 2012 года N 1915-р принято решение о ликвидации Государственного унитарного предприятия г. Москвы "Управление капитального ремонта и строительства" (юридический адрес: 115184, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д.53/4, стр.4).

На основании Распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от N1637 председателем ликвидационной комиссии назначен Шик И.М.

29 апреля 2016 года состоялся открытый аукцион в электронной форме по продаже имущества, находящего в собственности ГУП "УКРиС" (жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Саянская, д. 16, корп.2, кв.51, закреплено на праве собственности за ГУП "УКРиС" - свидетельство от 02 августа 2015 года N 2-129570), на электронной торговой площадке https://www.roseltorg.ru/ в сети Интернет. Организатором торгов - Департамент г. Москвы по конкурентной политике. Начальная цена продажи имущества на аукционе, на основании результата независимой оценки от 28 декабря 2015 года N 104-2015 ООО "Беркшир Адвайзори Групп" составляла 2.544.140,00 руб.

По итогам аукциона между ГУП "УКРиС" и Новиковой Л.И. заключен Договор купли-продажи имущества от 12 мая 2016 года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 06 июня 2016 года произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Отказывая в удовлетворении иска Трифоновой И.В., суд руководствовался положениями ст. ст. 62, 63, 166, 168, 209 ГК РФ, ст.35 ФЗ от 14 ноября 2002 года ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и исходил из того, что ГУП "УКРиС" законным образом распорядилось своим имуществом с соблюдением всех требований и ограничений, предусмотренных действующим законодательством; оспариваемая истцом сделка не нарушает права Трифоновой И.В. на приватизацию спорной квартиры, поскольку вступившим в законную силу решением Перовского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2016 года по делу N 2-1130/16 Трифоновой И.В. отказано в приватизации спорной квартиры; с Трифоновой И.В. заключался договор найма жилого помещения, который не может служить основанием для приватизации жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении иска Новиковой Л.И., суд исходил из того, что в настоящее время Трифонова И.В. законно зарегистрирована в спорном жилом помещении, в связи с чем имеет право пользования им; оснований для признания договора найма договором безвозмездного пользования, а также для признания договора безвозмездного пользования расторгнутым не имеется.

Судебная коллегия по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласилась с выводами суда первой инстанции.

Доводы кассационной жалобы, в том числе о том, что ГУП "УКРиС" спорная квартира передана КМЖ г. Москвы в хозяйственное ведение, а также что ликвидационная комиссия продала квартиру с Трифоновой И.В., не зарегистрировав соответствующие обременения на спорное жилое помещение в виде принадлежащего ей права пользования, заявлялись Трифоновой И.А. в апелляционной жалобе. Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело в пределах доводов, заявленных в апелляционных жалобах истца и ответчика, отклонил доводы апелляционной жалобы Трифоновой И.А., подробно указав мотивы их отклонения. Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы не усматривается.

В целом, доводы кассационной жалобы Трифоновой И.А, не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку фактически содержат позицию истца по первоначальному иску по заявленным ей требованиям и направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами , и ГПК РФ.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права по доводам кассационной жалобы не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Трифоновой И.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 07 марта 2017 года и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2017 года по гражданскому делу N 2-389/17 по иску Трифоновой И.В. к ГУП "Управление капитального ремонта и строительства", Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по г. Москве, Новиковой Л.И. о признании договора купли-продажи недействительным и признании аукциона недействительным, передаче квартиры в собственность и по иску Новиковой Л.И. к Трифоновой И.В. о признании договора найма жилого помещения договором безвозмездного пользования жилым помещением, признании договора безвозмездного пользования расторгнутым и обязании освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья Московского городского суда Г.А. Аванесова