Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2017 г. по делу N 33-37255/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.,

судей Сальниковой М.Л., Удова Б.В.,

при секретаре Пржиялговской И.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Оспельниковой Ю.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 июня 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Заровского Александра Анатольевича к ГСК "Крым" о признании права собственности, взыскании судебных расходов, - отказать.

установила:

Истец Заровский А.А. обратился в суд с иском к Гаражно- строительному кооперативу "Крым", с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на гаражный бокс N *****, общей площадью 17,6 кв.м., этаж цоколь, расположенный по адресу: *****, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере 5016 руб., в счет расходов по оплате услуг представителя 60000 руб., мотивируя тем, что 18 декабря 2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого являлось осуществление совместной деятельности истца и ответчика в завершении строительства 2-й очереди двухэтажного подземного гаража на 400 машиномест боксового типа по адресу: *****, в соответствии с которым ответчик обязался по завершению строительства 2-ой очереди гаража предоставить пайщику один из боксов на правах члена ГСК в полное хозяйственное ведение с предоставлением права оформления пайщиком собственности на него, на период завершения строительства 2-й очереди ответчик принял обязательства по предоставлению пайщику в пользование бокс N 293. Стоимость строительства 1 бокса составляет 9000 условных единиц в рублях, равная величине принятой по обоюдному соглашению - 21,2 руб. Истец выполнил условия договора, оплатил вступительный и паевой взнос, что подтверждается квитанциями. Подземный гараж, расположенный по адресу: ***** построен и введен в эксплуатацию. По окончанию строительства истцу был предоставлен бокс N 293, которым истец пользовался в период с 2003 года по 2016 год. В настоящее время ответчик отказывается предоставить необходимые для оформления права собственности, документы.

Истец Заровский А.А., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец фактически с 2003 года пользуется гаражный боксом N 293, решения общего собрания ГСК "КРЫМ" о выделении ему указанного гаражного бокса, не имеется.

Представитель ответчика ГСК "Крым" в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, указала на тот факт, что не имеется доказательств возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс, в кооперативе отсутствует решение о выделении истцу данного гаражного бокса, отсутствует протокол жеребьевки, отсутствует заявление истца о принятии в члены кооператива.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого, по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца по доверенности Оспельникова Ю.Н., полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права; судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, правовое значение для разрешения данного спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также существования у истца паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ГСК "Крым" создан гражданами Российской Федерации и зарегистрирован решением Исполкома Советского района народных депутатов г. Москвы N ***** от 06.12.1989 года. Старая редакция Устава, утвержденная общим собранием членов кооператива от 08.04.1993 года (протокол N 2) зарегистрирована Московской регистрационной палатой 16.08.1993 г., внесенные изменения зарегистрированы 05.98.1996 г. Новая редакция Устава ГСК "Крым", утвержденная общим собранием членов кооператива от 06.03.2014 года (протокол N 5) зарегистрирована Федеральной налоговой службой 07.05.2014 года. ГСК "Крым" внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 18.04.1995 года N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок", Правительством Москвы были приняты предложения префектов административных округов о первоочередном строительстве в 1995 - 1997 г.г. гаражей-стоянок в соответствии с приложениями 1, 2, 3 (пункт 1)

В Приложении к указанному постановлению "Перечень строительства гаражей-стоянок в 1995 - 1997 г.г., координируемых префектурами административных округов" в разделе "Юго-Западный административный округ" указан объект: "С. Бутово, м.1., ул. Старобитцевская, д. 22а ". Заказчиком и инвестором строительства определено ГСК "Крым" и установлено количество машиномест - 300 .

Строительство подземного двухэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***** завершено.

18 декабря 2003г. между сторонами был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого являлась совместная деятельность по завершению строительства 2-й очереди двухэтажного подземного гаража на 400 машино-мест боксового типа по адресу: ***** (пункт 1.1. договора). Планируемый срок окончания строительства 2-й очереди IV квартал дата (пункт 1.2. договора).

Стоимость строительства 1 бокса составляет 9 000 условных единиц в соответствии с договором подряда на строительство. Одна условная единица на момент подписания договора равняется сумма (пункт 1.3. договора) и соответствует 190800руб.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, по завершению строительства 2-й очереди гаража, ГСК обязан предоставить пайщику один из боксов 2-го этажа II или III конструктива на правах члена ГСК в полное хозяйственное ведение с предоставлением права оформления пайщиком собственности на него.

Согласно пункта 2.3. договора, на период завершения строительства 2-й очереди ГСК обязан предоставить пайщику в пользование бокс N 220.

В соответствии с пунктом 3.1. договора истец обязался принять долевое участие в финансировании строительства гаража в объемах и в сроки, установленные договором.

Согласно пункта 3.2. договора истец обязан внести на расчетный счет ГСК в банке или кассу ГСК (или предоставить строительный материал и другие услуги) пай соответствующий стоимости строительства 1 машино-места в рублях 2-й очереди в размере 9000 условных единиц, что составляет 190800руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истцом допустимых доказательств объективно свидетельствующих о том, что истец обращался с письменным заявлением о приеме его в члены пайщики ГСК, а также доказательств того, что он был принят в члены ГСК не представлено, как и не представлено доказательств выделения истцу гаражного бокса N *****.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из доводов представителя ответчика, в члены ГСК "Крым" Заровский А.А. не принимался, решение о выделении ему спорного гаражного бокса N ***** не принималось, в ГСК отсутствуют документы о его приеме в члены ГСК, а также данные об оплате им денежных средств в счет оплаты паевого взноса за гаражный бокс N *****.

Вместе с тем, в подтверждение оплаты паевого взноса истцом представлены подлинник договора о совместной деятельности и квитанции от 24.12.2003г. N ***** о внесении полной оплаты в соответствии с договором на сумму 190800руб., что соответствует 9000 условным единицам, которые обозревались судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела, копии данных документов содержатся в материалах дела. Данные доказательства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с Уставом ГСК "Крым" прием в члены Кооператива производится по письменному заявлению вступающего и в его присутствии. Не позднее чем через 15 дней со дня подачи заявление должно быть рассмотрено Правлением Кооператива с последующим утверждением на общем собрании членов Кооператива или собрании уполномоченных. Вступающий становится членом Кооператива после принятия решения общим собранием или собранием уполномоченных и уплаты вступительного и минимального паевого взноса. Каждому члену Кооператива выдается абонентская книжка для оплаты эксплуатационных расходов (пункт 3.1.).

В соответствии с п.3.4 договора о совместной деятельности при заключении договора пайщик обязан подать заявление о приеме его в члены ГСК и внести вступительный взнос 1000руб.

Из представленного истцом оригинала квитанции об оплате паевого взноса следует, что одновременно с оплатой взноса истцом в кооператив было предано заявление о принятии его в члены ГСК.

Также истцом на основании квитанции N ***** от 24.12.2003г. был оплачен вступительный взнос в размере 1000руб.

Истцу был выдан пропуск с указанием машиноместа N 293. Истцом представлены оригиналы квитанций об оплате членских взносов за машиноместо 293, начиная с 2010г.

В материалах дела имеется список автовладельцев (очередников) района "Северное Бутово", получивших машино-места в ГСК "Крым" по себестоимости, подписанный председателем ГСК Стельмаш Г.Е., являющейся приложением к Акту о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Договора о совместной деятельности от 06.09.1994г. по строительству капитального 2-х этажного подземного гаража с надстроенными над ним помещениями из легковозводимых конструкций по Старобицевской ул., д.22 А от 02 августа 2006г., согласно которому машиноместо N ***** общей площадью 17,6 кв.м числится за Заровским А.А., что свидетельствует о выделении истцу спорного машиноместа уже после завершения строительства гаража, а не во временное пользование.

Кроме того, по сведениям Управления Росреестра по г.Москве в настоящее время право собственности на спорное машиноместо N ***** ни за кем не зарегистрировано.

Как пояснил истец в заседании коллегии, он длительное время пользуется гаражным боксом N *****, несет бремя расходов по его содержанию, в подтверждении чего истцом представлены оригиналы квитанций об оплате членских взносов с 2010г.

Данные обстоятельства и представленные истцом документы ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Заровским А.А. полностью произведена выплата паевого и вступительного взносов в соответствии с условиями договора о совместной деятельности и подано заявление о приеме в члены ГСК, в соответствии с договором истцу был выделен гаражный бокс N 293, которым он длительное время пользовался, оплачивая членские взносы, которые принимались ответчиком, в связи с чем, в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В подтверждение доводов представителя ответчика о том, что кооперативом не принималось решение о выделении истцу спорного гаражного бокса, в договоре о совместной деятельности указанный гараж выделялся истцу только во временное пользование, в ГСК отсутствуют документы о приеме истца в члены кооператива, были представлены решение Чертановского районного суда города Москвы от 25 февраля 2015 года, которым у бывшего председателя ГСК Стельмаша Георгия Ефимовича были истребованы документы по деятельности ГСК "КРЫМ", а также акт приема-передачи документов ГСК "КРЫМ" от Стельмаша Г.Е. и приложение к акту от 21 июля 2014 года, из которого (приложения к акту) усматривается, что Заровский А.А. не значится в списке подавших заявления в Правление ГСК "Крым".

Судебная коллегия не может принять во внимание данные доводы ответчика и представленные им документы в качестве оснований к отказу в признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку истец не может нести риск ответственности за несовершение ответчиком встречных обязательств и за ненадлежащее исполнение обязанностей председателя ГСК.

В связи с указанным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с вынесением решения об удовлетворении исковых требований о признании за Заровским А.А. права собственности на гаражный бокс в ГСК "Крым" N ***** общей площадью 17,6 кв.м этаж цоколь, расположенный по адресу : *****.

В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований в силу ст.100ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 20000руб. с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема оказанных услуг, а также в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возврату расходы по оплате госпошлины в размере 5016руб.

Руководствуясь,, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы 26 июня 2017 года отменить, постановить по делу новое решение:

Признать за Заровским Александром Анатольевичем право собственности на гаражный бокс в Гаражно-строительном кооперативе "Крым" N I-293 общей площадью 17,6 кв.м этаж цоколь, расположенный по адресу : *****,

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива "Крым" в пользу Заровского Александра Анатольевича судебные расходы на представителя в размере 20000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5016руб.

Председательствующий

Судьи