Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2017 г. по делу N 33-42956/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.

Судей Лемагиной И.Б., Щербаковой А.В.

при секретаре Сырчиной Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Слемзиной Н.Е.

на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2017 г.

по делу по иску ООО "УК Элит Менеджмент" к Слемзиной Н.Е. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг,

УСТАНОВИЛА:

Слемзина Н.Е. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***, находящегося на территории жилого комплекса "Чистые пруды".

ООО "УК Элит Менеджмент" с декабря 2010г. по январь 2015 г. осуществляло услуги по содержанию жилого комплекса "Чистые Пруды".

ООО "УК Элит Менеджмент" обратилось в суд с иском к Слемзиной Н.Е. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по обслуживанию жилого комплекса "Чистые пруды" за период с декабря 2010 г. по январь 2015 г.

Свои требования истец обосновал тем, что в спорный период истец нес расходы обслуживанию жилого комплекса "Чистые пруды", включающего в себя, в том числе, содержание и ремонт объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования жилого комплекса. Ответчик пользуется инфраструктурой жилого комплекса и иным общим имуществом, однако в спорный период не производил оплату за предоставленные ему услуги. Истец просил взыскать задолженность, рассчитанную исходя из суммы ежемесячной оплаты в размере 6.500 руб.

Ответчик иск не признал, заявил о применении исковой давности.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2017 г. постановлено:

- Взыскать со Слемзиной Надежды Евгеньевны в пользу ООО "УК Элит Менеджмент" сумму задолженности в размере 38040 руб. 00 коп., расходы по оплате государственный пошлины в размере 1341 руб. 20 коп., в удовлетворении иных требований - отказать.

Об изменении этого решения в части размера суммы взыскания в своей апелляционной жалобе просит Слемзина Н.Е., указывая на то, что истец не доказал размер фактически понесенных расходов на содержание имущества общего пользования жилого комплекса "Чистые пруды"; на то, что суд неправильно определилпериод, за которые подлежит взысканию задолженность. По мнению ответчика, размер ежемесячного платежа, подлежащего уплате ответчицей, не должен превышать 2.256 руб. в месяц, а период взыскания должен быть ограничен периодом 10 мес. и 3 дня, в связи с чем суммы взыскания должна быть снижена до 22.785,60 руб.

ООО "УК Элит Менеджмент" решение суда не обжалует.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой ответчиком части, т.е. в части размера суммы взыскания.

В заседании судебной коллегии Слемзина Н.Е, не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образо. В судебное заседание в качестве представителя Слемзиной Н.Е. явился Слемзин А.В., однако он не был допущен к участию в деле, т.к. им не были представлены документы, подтверждающие его полномочия как представителя.

Представитель ООО "УК Элит Менеджмент" - Зотова О.И. возражала против удовлетворения жалобы.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, ст. 1102 ГК РФ

Судебной коллегией установлено, что в спорный период времени ООО "УК Элит Менеджмент" на территории жилого комплекса "Чистые Пруды" оказывало услуги по содержанию и обслуживанию жилого комплекса, в том числе связанные с обслуживанием трансформаторной подстанции, обслуживанием канализационной сети, газопровода, сетей наружного освещения, ливневой канализации; сетей электроснабжения; организацией пропускного режима на территории комплекса.; вывозом отходов, выполнением работ по уборке и благоустройству территории.

Несение истцом расходов на обслуживание и содержание этого имущества общего пользования подтверждено представленными суду договорами с третьими лицами.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Слемзина Н.Е., являясь собственником земельного участка и жилого дома на обособленной территории жилого комплекса "Чистые пруды" и имея возможность пользоваться имуществом общего пользования этого жилого комплекса, должна вносить плату на содержание этого имущества.

Уклонение ответчицы от несения такой платы при том, что ООО "УК Элит Менеджмент" несло расходы на содержание имущества общего пользования жилого комплекса, привело к неосновательному обогащению Слемзиной Н.Е.

Истец просил взыскать с ответчицы в счет возмещение затрат задолженность по оплате из расчета 6.500 руб. в месяц.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что размер взыскания должен определяться ежемесячной суммой платы в размере 3.175 руб., поскольку доказанный истцом размер расходов на содержание имущества общего пользования в перерасчете на количество домовладельцев на территории жилого комплекса будет меньше 6.500 руб. на одного домовладельца и точно не может быть определен.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, т.к. установленная судом сумма взыскания из расчета 3.175 руб. в месяц, исходя из конкретных обстоятельств дела, согласуется с принципами справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Кроме того, такой размер ежемесячной оплаты был установлен вступившими в законную силу решениями судов по другим делам по искам ООО "УК Элит Менеджмент" к другим домовладельцам жилого комплекса "Чистые пруды".

Учитывая заявление ответчицы о применении исковой давности, суд первой инстанции правильно определилв качестве периода, за который подлежит взысканию задолженность, как период с февраля 2014 г. по январь 2015 г.

Таким образом, сумма взыскания будет составлять 38.040 руб. (3.175 Х 12).

Довод апелляционной жалобы о том, что взыскание задолженности должно осуществляться исходя из ежемесячной суммы оплаты в размере 2.256 руб., отклоняется судебной коллегией, поскольку в его основе лежит учет площади принадлежащего ответчице земельного участка. Вместе с тем, объем пользования имуществом общего пользования жилого комплекса "Чистые пруды" не зависит от площади принадлежащего ответчице земельного участка. При этом имущество общего пользования не является имуществом, находящимся в долевой собственности истицы.

Кроме того, фактические расходы истца и общий состав имущество общего пользования позволяют прийти к выводу о том, что размер ежемесячной платы в сумме 3.175 руб. является соразмерным полученным ответчицей услугам.

Довод апелляционной жалобы о том, что период взыскания с учетом заявления о применении исковой давности должен составлять менее 12 месяцев, отклоняется судебной коллегией как ошибочный.

Поскольку оплата за пользование имуществом за прошедший месяц по общему правилу должна осуществляться до 10 числа следующего месяца, то оплата за пользование имуществом общего пользования за февраль 2014 г. должна была производиться до 10 марта 2015 г.

В связи с тем, что иск предъявлен в суд 25 февраля 2017 г., то по требованию о взыскании платы за февраль 2014 г. срок исковой давности истцом пропущен не был.

Следовательно, в период, за который подлежит взысканию задолженность, составляет 12 месяцев (с февраля 2014 г. по январь 2015 г.)

Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Слемзиной Н.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: