Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2017 г. по делу N 33-47266/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Кнышевой Т.В., Артюховой Г.М.,

при секретаре Пергаевой М.П.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе по апелляционной жалобе ответчика Филатовой Е.И. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 02 марта 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Филатову Е.И. освободить квартиру от посторонних вещей и привести квартиру N * расположенную по адресу: * в надлежащее санитарное состояние.

Взыскать с Филатовой Е.И. в пользу ГБУ Жилищник Хорошевского района возмещение расходов по госпошлине в сумме 6 000 руб.,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ г. Москвы "Жилищник Хорошевского района" обратилось в суд с иском к Филатовой Е.И. об обязании освободить квартиру от посторонних вещей и привести в надлежащее санитарное состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ г. Москвы "Жилищник Хорошевского района" является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: *. От жителей дома N* в адрес управляющей компании поступило коллективное обращение на предмет неудовлетворительных условий проживания, а именно: захламление квартиры и присутствие зловонного запаха в приквартирном холле, который распространяется по всем этажам подъезда N *, исходящий из квартиры N *, собственником которой является ответчик Филатова Е.И. По результатам обследования квартиры N *, в адрес ответчика направлялись предписания. Однако до настоящего времени ответчик требования, содержащиеся в предписаниях не выполнил, чем нарушает права других жителей многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика устранить захламление квартиры N *, корп.*, д. *, по ул. * г. Москвы, и привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца ГБУ "Жилищник Хорошевского района" по доверенности Калдырашан В.Д. в судебное заседание суда явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Филатова Е.И. в судебное заседание суда явилась, исковые требования признала.

Судом постановленоуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Филатова Е.И. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ГБУ "Жилищник Хорошевского района" по доверенности Жучкову Е.В., представителя ответчика Филатовой Е.И. по доверенности Петрова Д.С., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Филатовой Е.И., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы "Жилищник Хорошевского района" является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: *.

Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире N * в указанном доме.

В связи с поступлением жалобы от жильцов дома N *, коп.* по ул. * многоквартирного дома - о захламлении квартиры и присутствие зловонного запаха в приквартирном холе, который распространяется по всем этажам подъезда N *, исходящий из квартиры N *, истцом были выполнены проверки о чем составлены акты, направлены предписания.

Так согласно акту от *г., от *г. составленного представителями ГУП г. Москвы ДЕЗ района Хорошевский, квартира, расположенная по адресу: * завалена мусором, присутствует резкий запах отходов от пищи, а также резкий запах жизнедеятельности домашних животных. Ремонт в квартире не проводился более 10 лет. Состояние инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования неудовлетворительное. Жилое помещение не проветривается, зловонный запах в приквартирном холле распространяется по всем этажам подъезда N *, корп.*, дома *, по ул. * г. Москвы.

В добровольном порядке требования истца об освобождении квартиры от захламления не удовлетворены, доказательств иного стороной ответчика не представлено, судом не добыто.

При этом, факт наличия захламления квартиры в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком не оспаривался.

В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно, Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены 2.1.2.2645-10 . В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Разрешая спор, суд руководствовался приведенными нормами нормативно-правовых актов и, признав установленным факт ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, нарушение санитарных правил содержания жилого помещения, счел обоснованными требования истца об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Довод апелляционной жалобы о том, что квартира, расположенная по адресу: * находится в удовлетворительном состоянии судебная коллегия находит не состоятельным, поскольку относимых и допустимых доказательств в подтверждение данного факта ответчиком не представлено.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Суд правильно установили с достаточной полнотой исследовал имеющие значение для дела обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и постановилзаконное и обоснованное решение, которое не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь, ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 02 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: