Определение Московского городского суда от 07 ноября 2017 г. по делу N 4г-12802/2017

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу Владимировой М.С., поданную в организацию почтовой связи 28 сентября 2017 года, поступившую в суд кассационной инстанции 4 октября 2017 года, на решение Бутырского районного суда г.Москвы от 10 марта 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2017 года по делу по иску ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" к Фербикову Д.В., Владимировой М.С. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Фербикову Д.В., Владимировой М.С., просило взыскать с Фербикова Д.В. задолженность по договору N188/15 от 23 декабря 2015 года в размере 6 367 702, 49 руб., по договору N 080/15 от 9 июня 2015 года в размере 64 122 830,11 руб., по договору N 051/15 от 20 апреля 2015 года в размере 1 218 915, 93 долларов США, обратить взыскание на заложенное имущество:

- хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г1, расположенный по адресу:, в районе д. Лазурная, уч. 1.25, кадастровый номер 69:15:0000024:1321;

- баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 62,1 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г, расположенная по адресу:, район д. Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:13:17;

- дачный дом N 1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 433,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. 1А, расположенный по адресу: в районе д. Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:1479;

- дачный дом N 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 40,5 кв.м., инв. N2-2063, лит. 2А, расположенный по адресу: в районе д. Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:1480;

- ограждение, назначение: нежилое, протяженность 259м., расположенное по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25,

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, включая строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектной документацией, общая площадь 4182 кв.м., расположенный по адресу:, район д.Лазурная, кадастровый номер 69:15:0000024:275.

В обоснование заявленных требований ссылалось на то, что Фербиков Д.В. ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, нарушает сроки погашения платежей. Обязательства по кредитному договору N 051/15 от 20 апреля 2015 года обеспечены залогом недвижимого имущества N 3-051/15/1 от 20 апреля 2015 года, заключенного банком с Владимировой М.С.

Решением Бутырского районного суда г.Москвы от 10 марта 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2017 года,

исковые требования ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены. Указанным решением постановлено:

взыскать с Фербикова Данилы Владимировича в пользу ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" задолженность по кредитному договору N 188/15 от 28 декабря 2015 года в размере 6 367 702,49 руб., задолженность по кредитному договору N 080/15 от 9 июня 2015 года в размере 64 122 830,11 руб., задолженность по кредитному договору N 051/15 от 20 апреля 2015 года в размере 1 218 915,93 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.;

обратить взыскание на предмет залога:

- баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 62,1 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г, расположенная по адресу:, район д.Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:13:17;

- дачный дом N 1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 433,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. 1А, расположенный по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:1479;

- ограждение, назначение: нежилое, протяженность 259м., расположенное по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25;

взыскать с Владимировой Марии Сергеевны в пользу ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В кассационной жалобе Владимирова М.С. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.

Из представленных документов следует, что между ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" и Фербиковым Д.В. были заключены кредитные договоры:

N 188/15 от 23 декабря 2015 года на сумму 13 065 000 руб. до 23 марта 2016 года, с процентной ставкой 23 % годовых,

N 080/15 от 9 июня 2015 года на сумму 59 300 000 руб. до 9 июня 2017 года, с процентной ставкой 19 % годовых,

N 051/15 от 20 апреля 2015 года на сумму 1 150 000 долларов США до 20 апреля 2017 года, с процентной ставкой 14 % годовых.

Судом установлено, что денежные средства были перечислены на банковский счет Фербикова Д.В., открытый в ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк".

При этом Фербиковым Д.В. нарушались обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

В обеспечение возврата кредитных средств по договору N 051/15 от 20 апреля 2015 года между ООО "Коммерческий межрегиональный трастовый банк" и Владимировой М.С. был заключен договор залога недвижимого имущества от 20 апреля 2015 года, в соответствии с которым залогодатель передал истцу в залог:

хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г1, расположенный по адресу:, в районе д.Лазурная, уч. 1.25, кадастровый номер 69:15:0000024:1321;

баню, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 62,1 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г, расположенная по адресу:, район д.Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:13:17;

дачный дом N 1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 433,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. 1А, расположенный по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:1479;

дачный дом N 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 40,5 кв.м., инв. N2-2063, лит. 2А, расположенный по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25, кадастровый (или условный) номер 69:15:0000024:1480;

ограждение, назначение: нежилое, протяженность 259 м, расположенное по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25,

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, включая строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектной документацией, общая площадь 4182 кв.м., расположенный по адресу:, район д.Лазурная, кадастровый N 69:15:0000024:275, общей залоговой стоимостью всего залогового имущества 52 065 300 руб.

Для установления рыночной стоимости заложенного имущества по договору залога судом по делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено ИП Снегиреву О.Н.

Согласно заключению эксперта N 15/12/16 от 3 февраля 2017 года, итоговая величина рыночной стоимости заложенного имущества: хозблока, бани, дачного дома N 1, дачного дома N 2, ограждения, протяженностью 259 м, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, включая строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектной документацией, общей площадью 4182 кв.м., расположенных по адресу: Тверская область, Конаковский район, городское поселение пос. Новозавидовский, район д.Лазурная, составила 27 824 089 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, по состоянию на 31 мая 2016 года у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору N188/15 от 23 декабря 2015 года в размере 6 367 702 руб. 49 коп., из них: сумма основного долга - 5 565 000 руб., просроченная задолженность по процентам - 351 532 руб. 38 коп., просроченный основной долг - 241 302 руб. 05 коп., штраф за просроченный основной долг - 191 992 руб. 50 коп., штраф за просроченные проценты - 17 875 руб. 56 коп.; по кредитному договору N 080/15 от 9 июня 2015 года в размере 64 122 830 руб. 11 коп., из них: сумма основного долга - 59 300 000 руб., просроченная задолженность по процентам - 4 679 191 руб. 25 коп., штраф за просроченные проценты - 143 638 руб. 68 коп.; по кредитному договору N 051/15 от 20 апреля 2015 года в размере 1 218 915,93 долларов США, из них: сумма основного долга - 1 150 000 долларов США, просроченная задолженность по процентам - 66 863,39 долларов США, штраф за просроченные проценты - 2 052,54 долларов США.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу обязательства в их совокупности, принимая во внимание заключение эксперта, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что Фербиковым Д.В. нарушены условия кредитных договоров по возврату кредитов и выплате процентов за пользование ими, в связи с чем с него подлежит взысканию сумма задолженности.

Поскольку исполнение обязательств Фербикова Д.В. по кредитному договору от 20 апреля 2015 года обеспечены залогом недвижимого имущества, судом правомерно обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, определена его начальная продажная цена, исходя из заключения эксперта.

С данными выводами суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом допущена описка в указании кадастрового номера ограждения, назначение: нежилое, протяженностью 259 м, расположенного по адресу: в районе д.Лазурная, уч. 1.25, а хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 13,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г1, расположенный по адресу:, в районе д. Лазурная, уч. 1.25, на момент рассмотрения дела был разрушен, основанием к отмене принятых по делу судебных постановлений служить не могут, поскольку, как следует из представленных документов, данное имущество было передано Владимировой М.С. в залог банку, каких-либо изменений в договор в части состава заложенного имущества сторонами не вносилось, в связи с чем описка в указании кадастрового номера ограждения на существо принятого судом решения не влияет, может быть устранена в порядке статьи 200 ГПК РФ. При этом сведений об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о хозблоке, общей площадью 13,3 кв.м., инв. N2-2063, лит. Г1, расположенном по адресу:, в районе д. Лазурная, уч. 1.25, а равно о прекращении в отношении него права собственности Владимировой М.С. кассационная жалоба не содержит.

Ссылки в жалобе на отсутствие в резолютивной части решения суда указаний на обращение взыскания на заложенное имущество в счет погашения обязательств Фербикова Д.В. именно по кредитному договору от 20 апреля 2015 года правомерность выводов суда об обращении взыскания на заложенное имущество не опровергают. При этом, как следует из представленных документов, с Фербикова Д.В. решением суда взыскана задолженность по кредитному договору от 20 апреля 2015 года в размере 1 218 915,93 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, что существенно превышает стоимость заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что допущенных судами существенных нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы не усматривается, оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по таким доводам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать Владимировой М.С. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г.Москвы от 10 марта 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2017 года.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.