Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22 ноября 2017 г. по делу N 33-8171/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Булгаковой М.В., Донцовой Ю.И.,

при секретаре Плешивцевой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Иванкиной Альбины Сабировны на решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 07 августа 2017 года по делу по иску Иванкиной Альбины Сабировны к Яковлевой Ирине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С., закрытому акционерному обществу "Южно-Уральская энергосбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-ТСЖ", обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал г. Орска", открытому акционерному обществу "Энергосбыт плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпроммежрегионгаз Оренбург", публичному акционерному обществу "Т плюс", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка пользования жилым помещением,

установила:

Иванкина А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к Яковлевой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С., ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания", ООО "Жилкомсервис-ТСЖ", ООО "Водоканал г.Орска", ОАО "Энергосбыт плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (далее также - жилое помещение, квартира). 1/3 доля и 1/6 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат соответственно ответчикам Яковлевой И.Н. и несовершеннолетнему Я.А.С ... Ввиду отсутствия между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением, размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Иванкина А.С. просила суд: определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес), предоставив истцу в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м., ответчикам представить жилую комнату площадью 17,1 кв.м., а коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании. Также истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав ООО "Жилкомсервис- ТСЖ", ОАО "Энергосбыт плюс", заключить с ней, Яковлевой И.Н., Яковлевым А.С. отдельные договоры, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на квартиру, обязав ООО "Водоканал города Орска", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" заключить с ней отдельный договор, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по показаниям приборов учета воды, за газ без учета зарегистрированных в жилом помещении Яковлевой И.Н., Яковлева А.С.; заключить с Яковлевой И.Н. отдельный договор, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, за газ с учетом зарегистрированной в жилом помещении Яковлевой К.А..

Определением суда от 11 июля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО "Т Плюс", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Решением Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 07 августа 2017 года требования истца удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Жилкомсервис-ТСЖ" заключить с Иванкиной А.С. и с Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С. отдельные договоры, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение - квартиру по (адрес) пропорционально принадлежащим им 1/2 долям в праве общей собственности на жилое помещение; обязал НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" заключить с Иванкиной А.С. и с Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащим им 1/2 долям в праве общей собственности на жилое помещение; обязал ООО "Водоканал города Орска" заключить с Иванкиной А.С. и с Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С. отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за жилое помещение, исходя из показаний прибора учета, пропорционально принадлежащей им 1/2 долям в праве общей собственности на жилое помещение, обязал ПАО "Т Плюс" заключить с Иванкиной А.С. и с Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С., отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение исходя из показаний прибора учета, площади жилого помещения, пропорционально принадлежащим им 1/2 долям в праве общей собственности на жилое помещение, обязал ОАО "Энергосбыт плюс" заключить с Иванкиной А.С. (без учета зарегистрированных Яковлевой И.Н., Я.А.С., Яковлевой К.А.) и Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С. (с учетом зарегистрированной Яковлевой К.А.), отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении и выставлять отдельные платёжные документы исходя из показаний прибора учета электроэнергии, пропорционально принадлежащим им ? долям в праве общей собственности на жилое помещение, обязал ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" заключить с Иванкиной А.С. (без учета зарегистрированных Яковлевой И.Н., Я.А.С., Яковлевой К.А.) и Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Яковлева А.С. (с учетом зарегистрированной Яковлевой К.А.) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении, исходя из расчета услуги газоснабжения по нормативам потребления, пропорционально принадлежащим им 1/2 долям в праве общей собственности на жилое помещение, обязал ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания" производить расчеты и выставлять Иванкиной А.С. (без учета зарегистрированных Яковлевой И.Н., Я.А.С., Яковлевой К.А.) и Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я.А.С. (с учетом зарегистрированной Яковлевой К.А.) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащим им 1/2 долям в праве общей собственности на жилое помещение. В удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением отказал.

С решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением не согласилась истец Иванкина А.С., в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит решение суда изменить, её исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом, не явились.

С учетом изложенного и в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Иванкиной А.С. (1/2 доля), ответчику Яковлевой И.Н. (1/3 доля) и несовершеннолетнему Я.А.С. (1/6 доля).

В квартире зарегистрированы истец Иванкина А.С., её мать Яковлева И.Н., брат Я.А.С., (дата) года рождения, и сестра Яковлева К.А., 10 августа 2014 года рождения.

На момент рассмотрения спора в квартире проживают ответчик Яковлева И.Н., несовершеннолетние Я.А.С. и Я.К.А.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, установив, что между сособственниками Иванкиной А.С. и Яковлевой И.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего собственника Я.А.С., не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, руководствуясь ст.ст. 249, 158, 154, 247 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований, обязав обслуживающую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим сторонам по делу долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, с выдачей агентом ЗАО "ЮУЭСК" соответствующих платежных документов.

В данной части решение суда не обжалуется.

Разрешая требования истца об определения порядка пользования жилым помещением, суд первой инстанции, исходя из совокупности представленных по делу доказательств, не усмотрел возможности передать в пользование истцу жилой комнаты площадью 12.2 кв.м., ответчику - жилой комнаты, площадью 17,1 кв.м., указав, что Иванкина А.С. в спорную квартиру не вселялась, не проживает там, интереса в использовании квартиры для личного проживания не имеет, намерена сдать её в наем, в связи с чем отказал в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования квартирой.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в данной части и при этом исходит из следующего.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Предусмотренное статьей 30 ЖК РФ правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для проживания.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что истец Иванкина А.С. в спорной квартире г. Орске не проживает, никогда туда не вселялась. Она проживает со своей семьей по иному адресу: (адрес), в доме, принадлежащем родителям супруга. Зарегистрирована истец по данному адресу по месту пребывания сроком с 24 декабря 2013 года по 24 декабря 2018 года. Работает Иванкина А.С. также в г. Медногорск.

В связи с этим, нуждаемости в использовании спорного жилого помещения по прямому назначению, т.е. в проживании в нем, Иванкина А.С. не имеет. Данные обстоятельства представитель истца фактически не оспаривал, поскольку в судебном заседании суда первой инстанции пояснял, что определение порядка пользования квартирой необходимо Иванкиной А.С. для предоставления в наем своей комнаты третьим лицам.

Таким образом, в связи с отсутствием у истца на данный момент нуждаемости в спорном жилом помещении оснований для определения порядка пользования им не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о наличии в собственности истца ? доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес), сами по себе, в отсутствии нуждаемости истца в использовании данного жилого помещения для своего проживания, не являются достаточными основанием для удовлетворения иска об определении порядка пользования квартирой.

Доводы апелляционной жалобы о неплатёжеспособности ответчика и возможности возникновения задолженности по оплате услуг и содержания жилого помещения правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Другие доводы апелляционной жалобы также не влияют на законность принятого судебного акта, сводятся к иному толкованию закона и также не являются основанием для отмены решения суда в обжалуемой части.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 07 августа 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Иванкиной Альбины Сабировны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи