Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 29 ноября 2017 г. по делу N 33-8779/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего Минаева Е.В.,

судей Дубинина А.И., Калоевой З.А.,

при секретаре судебного заседания Тациевой А.С.,

с участием истца Козловой А.В.,

представителя истца Козловой А.В. по доверенности Шаптала Ю.Е.,

ответчика Семашко Д.А.

представителя ответчика ТСЖ "Корсер-4" по доверенности Киселева О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой А.В. к ТСЖ "Корсер-4", Семашко Д.А. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными

по апелляционной жалобе ответчика Семашко Д.А. на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 29 августа 2017 года.

Заслушав доклад судьи Ставропольского краевого суда Минаева Е.В., судебная коллегия

установила:

Козлова А.В. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ТСЖ "Корсер-4" о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: ... Она была избрана председателем товарищества из состава правления товарищества собственников жилья. В указанном доме Семашко Д.А. было инициировано общее собрание собственников помещений указанного дома, ход и решения которого зафиксированы и отражены в протоколе б/н от 01.10.2016 г. На повестку общего собрания были вынесены вопросы: отчет председателя ТСЖ за предыдущий год; избрание председателя правления Семашко Д.А. (продление полномочий председателя правления); принятие новой формы устава, в соответствии с действующим законодательством; утверждение сметы расходов на 2016-2017 г.

Общим собранием приняты решения: принят отчет за предыдущий год, избрано правление и председатель правления на новый срок (продление полномочий председателю и правлению ТСЖ в лице Семашко Д.А., БаландинаН.А., Маринич В.Р.); принятие новой формы устава в соответствии с действующим законодательством; утверждены сметы расходов на 2016-2017г.

Указывает, что фактически собрание не проводилось, она не принимала участие в этом собрании, а собрание проведено с грубейшими нарушениями законодательства.

На основании выписки из ЕГРП от 14.10.2016г. Семашко Д.А. на момент инициации собрания не являлся собственником помещений по адресу: ..., следовательно, не может являться председателем ТСЖ, членом ТСЖ, а также быть инициатором проведения собрания собственников жилья.

Указывает, что в соответствии со ст. 149 ЖК РФ истец лишена права обеспечивать выполнение решений правления, давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Просила суд признать решения собрания, результаты голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., отраженные в протоколе б/н от 01.10.2016г., недействительными; признать протокол б/н от 01.10.2016 г. сфальсифицированным, подложным, недействительным, подпись секретаря собрания поддельной; исключить из государственного реестра юридических лиц записи в Межрайонной ИФНС N 11 по СК внесенные изменения ТСЖ "Корсер-4" по заявлениям Р14001; Р13001 от 07.01.2016 г.

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 29августа 2017 года исковые требования Козловой А.В. к ТСЖ "Корсер - 4", Семашко Д.А. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными удовлетворены частично. Решения собрания, результаты голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., отраженные в протоколе б/н от 01.10.2016г., признаны недействительными. Исключены из государственного реестра юридических лиц записи в Межрайонной ИФНС N 11 по СК внесенные изменения ТСЖ "Корсер-4" по заявлениям Р14001; Р13001 от 7.10.2016. В удовлетворении исковых требований Козловой А.В. о признании протокола б/н от 01.10.2016 г. сфальсифицированным, подложным, недействительным, подпись секретаря собрания поддельной - отказано.

Не согласившись с указанным решением ответчик Семашко Д.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований Козловой А.В. к ТСЖ "Корсер-4" о признании недействительными решения общего собрания, голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме б/н от 01.10.2016, и исключении из государственного реестра юридических лиц в Межрайонной ИФНС N 11 по СК внесенных изменений и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в обжалуемой части отказать. Указывает, что судом не дана правовая оценка имеющегося в материалах дела решения общего собрания собственников помещений ТСЖ "Корсер-4", проходившего в очно - заочной форме с 1 декабря 2016 года по 20 мая 2017 года, которым подтверждены полномочия Семашко Д.А. как председателя правления товарищества. Ссылается на то, что количество голосов истца не могло повлиять на результаты голосования, и что спорное собрание не повлекло существенных неблагоприятных последствий для истца.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ). Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 27октября 2009 года истец Козлова А.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ... по ул ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 октября 2009 года.

1 октября 2016 года в многоквартирном жилом доме по ул. ... Ставрополя проведено общее собрание собственников помещений в форме очно - заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома б/н.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 1 октября 2016 года следует, что инициатором собрания являлся Семашко Д.А. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 9540,9 кв.м., что составляет 100% голосов, в том числе 8446,2 кв.м. жилых помещений и 1094,7 кв.м. нежилых помещений. Лица, участвующие в голосовании, имеют в собственности 4798 кв.м., что составляет 50,29 % от общего количества голосов.

На повестку дня собрания вынесены вопросы: отчет председателя ТСЖ за предыдущий год; избрание председателя правления Семашко Д.А. (продление полномочий председателя правления); принятие новой формы устава в соответствии с действующим законодательством; утверждение сметы расходов на 2016-2017 гг.

По результатам голосования собранием приняты решения об избрании секретарем собрания Кривокора Н.И., председателем правления ТСЖ "Корсер-4" избран Семашко Д.А., а также избрано правление в лице Баландина Н.А., Маринич В.Р. и Семашко Д.А. на новый срок. Принята новая форма устава, а также утверждена смета расходов на 2016-2017 гг.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 октября 2016 года Семашко Д.А. является собственником 1/100 доли нежилого помещения N 3, этажность 0, общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: ...

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, результаты голосования которого отражены в протоколе от 1 октября 2016года, недействительными, указав, что Семашко Д.А. не мог быть инициатором проведения общего собрания собственников помезений многоквартирного дома 1 октября 2016 года, а также быть избран председателем правления ТСЖ "Корсер-4".

При этом суд первой инстанции исходил из того, что на момент проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. ..., 1 октября 2016 года Семашко Д.А. собственником помещений в многоквартирном доме по указанному адресу не являлся, следовательно, членом ТСЖ "Корсер-4" быть не мог.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, поскольку они основаны на материалах дела, имеющихся доказательствах и не противоречат требованиям закона.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности помещениями в соответствии с их назначением и установленными законом пределами их использования. Таким собственникам в силу ст. ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

В силу ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

По смыслу ч. 4 ст. 45, ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ инициатором общего собрания членов товарищества собственников жилья может являться только собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе.

Таким образом, поскольку на дату проведения общего собрания членов ТСЖ 1 октября 2016 года Семашко Д.А. не являлся собственником помещений в доме N ..., соответственно, быть членом ТСЖ, избранным в члены правления и избранным председателем такого правления он не мог. Также Семашко Д.А. не мог быть инициатором проведения указанного собрания.

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемых к проведению собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ул. ..., оформленного протоколом от 1 октября 2016 года, правомерно признаны судом первой инстанции недействительными.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на п. 2 ст.181.4 ГК РФ ввиду повторного проведения общего собрания в данном деле не применимы, поскольку указанная норма регулирует правоотношения, связанные с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. По настоящему делу истец оспаривает решения общего собрания не в связи с нарушением порядка принятия решения, а в связи с не легитимностью общего собрания ввиду его проведения по инициативе неуполномоченного лица, а также ввиду не возможности ответчиком быть избранным в органы управления ТСЖ.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что оспариваемые решения не влекут существенных неблагоприятных последствий для истца, является необоснованными, поскольку на предыдущем общем собрании от 26 сентября 2016 года она была избрана председателем ТСЖ, а значит оспариваемые решения лишили ее возможности в будущем принимать управленческие решения и осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Принятое по делу судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановленос учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены. Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда. Доводы жалобы являлись предметом судебного рассмотрения, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, а направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

определила:

решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 29 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика СемашкоД.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: