Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05 декабря 2017 г. по делу N 33-10433/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лозового С.В.

судей Чистяковой Т.И., Мотиной И.И.

при секретаре Минасян Д.В.,

рассмотрела 05 декабря 2017 года в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по частной жалобе Губина Алексея Анатольевича на определение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 29 сентября 2017 года о возврате искового заявления Губина Алексея Анатольевича к ООО "КСК-Строительство" о расторжении предварительного договора купли-продажи, о взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Мотиной И.И., исследовав материалы дела, судебная коллегия Верховного Суда Республики Крым

УСТАНОВИЛА:

Истец Губин А.А. обратился в суд с иском к ООО "КСК-Строительство" о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Определением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 29 сентября 2017 года исковое заявление возвращено с указанием на то, что на правоотношения сторон не распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей", следовательно, иск должен быть подан по месту нахождения ответчика.

В частной жалобе Губин А.А. просит определение отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, поскольку к спорным правоотношениям сторон применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей", на основании ч. 2 ст. 17 указанного Закона иск предъявлен в суд по месту жительства истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление Губина А.А. на основании ст.28, 135 ГПК РФ, судья исходил из того, что к возникшим правоотношениям положения Закона РФ "О защите прав потребителей" неприменимы, поскольку требования заявлены в отношении предварительного договора купли-продажи недвижимости, место нахождение ответчика расположено в г. Ялта, в связи с этим положения ст. 29 ГПК РФ о подсудности по выбору истца не могут быть применены, на основании ст. 28 ГПК РФ иск подлежит разрешению по месту нахождения ответчика в Ялтинском городском суде.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку он противоречит нормам гражданского процессуального законодательства.

Из искового заявления следует, что Губин А.А. обратился в суд с иском к ООО "КСК-Строительство" о расторжении предварительного договора купли-продажи апартаментов N 03/10/2016-71С/МКА, заключенный между сторонами по делу, а также о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору, штрафа, компенсации морального вреда.

По условиям данного договора продавец обязался осуществить строительство здания, расположенного в "адрес", где по окончанию строительства, не позднее четвертого квартала 2018 года, истцу в собственность будет передан апартамент N 71С (строительный номер), пятый этаж, корпус "адрес", с характеристиками указанными в п. 2.5 настоящего договора, стоимостью 2440000,00 рублей.

Покупатель обязуется оплатить стоимость объекта недвижимости в соответствии с графиком платежей. По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом в п. 4 данного Постановления указано, что к отношениям сторон предварительного договора, по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Из существа представленного истцом предварительного договора купли-продажи следует, что одной из сторон выступает гражданин, имеющий намерение приобрести объект недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация ООО "КСК - Строительство", осуществляющая выполнение работ, оказание услуг по строительству и продаже объектов недвижимости.

В связи с этим на указанный предварительный договор купли-продажи недвижимости распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей".

На основании ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель - по месту его жительства; по месту жительства или пребывания истца; по месту заключения или исполнения договора.

Таким образом, поскольку на правоотношения между сторонами по настоящему иску распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", то истец вправе обратиться в суд по правилам альтернативной подсудности, в соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истец проживает по адресу: "адрес", относящемуся к юрисдикции Центрального районного суда г. Симферополя.

При таких обстоятельствах вывод суда о неприменении к спорным отношениям положений Закона РФ "О защите прав потребителей" и возврате иска является ошибочным, определение суда подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 29 сентября 2017 года отменить, возвратить исковое заявление Губина Алексея Анатольевича к ООО "КСК-Строительство" о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов со стадии принятия иска.

Председательствующий судья: С.В. Лозовой

Судьи: Т.И. Чистякова

И.И. Мотина