Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2017 г. по делу N 33-30915/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Салтыковой Л.В.,

судей: Канивец Т.В., Кочергиной Т.В.,

при секретаре: Артемьевой М.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества города Москвы Юровой А.П. на решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 31 мая 2017 года, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевкого районного суда города Москвы от 31 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества города Москвы Юровой А.П. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Баранова Н.С. Дело N 33-30915/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 20 ноября 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Салтыковой Л.В.,

судей: Канивец Т.В., Кочергиной Т.В.,

при секретаре: Артемьевой М.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества города Москвы Юровой А.П. на решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 31 мая 2017 года, которым постановлено:

"Исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах города Москвы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы N 13 САО г. Москвы к префектуре САО г. Москвы, Анисимову Александру Семеновичу, Пчелинцевой Марии Николаевне, Гарину Алексею Николаевичу, Департаменту городского имущества г.Москвы, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве (ОМВД России по району Западное Дегунино г. Москвы) о признании недействительными доверенности, договоров мены и купли-продажи квартиры, распоряжения префекта САО г. Москвы, истребования жилого помещения из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, выселении, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать недействительной доверенность от дата, выданную от имени фио на имя Гарина Алексея Николаевича, удостоверенную нотариусом г. Москвы Щербаковой Е.Е.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между Гариным Алексеем Николаевичем от имени фио и Анисимовым Александром Семеновичем от дата.

Признать недействительным распоряжение префекта САО г. Москвы от дата за N ... о предоставлении Анисимову Александру Семеновичу в порядке переселения для оформления в собственность однокомнатной квартиры в доме-новостройке, общей площадью 38,8 кв. м., жилой площадью 19,1 кв. м. по адресу: адрес.

Признать недействительным договор мены, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Анисимовым Александром Семеновичем от дата.

В удовлетворении требований Тимирязевскому межрайонному прокурору г. Москвы в интересах города Москвы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы N 13 САО г. Москвы к префектуре САО г. Москвы, Анисимову Александру Семеновичу, Пчелинцевой Марии Николаевне, Гарину Алексею Николаевичу, Департаменту городского имущества г.Москвы, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве (ОМВД России по району Западное Дегунино г.Москвы) о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенного между Анисимовым Александром Семеновичем и Пчелинцевой Марией Николаевной от дата; истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, из незаконного владения Пчелинцевой Марии Николаевны; прекращении права собственности Пчелинцевой Марии Николаевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; выселении Пчелинцевой Марии Николаевны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязании снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, Пчелинцеву Марию Николаевну отказать.

Произвести поворот исполнения решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2006 года - восстановить право собственности Пчелинцевой Марии Николаевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; восстановить регистрационный учет Пчелинцевой Марии Николаевны в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости государственной регистрации записи о праве собственности Пчелинцевой Марии Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также основанием для восстановления регистрационного учета Пчелинцевой Марии Николаевны в квартире, расположенной по адресу: адрес".

УСТАНОВИЛА:

Тимирязевский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в интересах города Москвы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы N 13 САО г. Москвы, к префектуре САО г. Москвы, Анисимову А.С., Пчелинцевой М.Н., Гарину А.Н., ДЖП и ЖФ города Москвы, Отделению района Западное Дегунино Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в САО о признании недействительными доверенности от дата, выданной от имени фио на имя Гарина А.Н., договора мены от дата, купли-продажи квартиры от дата, распоряжения префекта САО г. Москвы от дата N ..., истребования жилого помещения из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, выселении, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование указал, что в муниципальной однокомнатной квартире, общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 17,9 кв. м, расположенной по адресу: адрес, была зарегистрирована на основании ордера N ... от дата и проживала фио, паспортные данные. Согласно актовой записи о смерти N ... от дата, произведенной Тушинским отделом ЗАГС Москвы, фио умерла дата. дата между фио, действующей по доверенности от имени фио, и ДЖП и ЖФ города Москвы заключен договор передачи в собственность фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата от имени фио была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом г. Москвы Щербаковой Е.Е., согласно которой фио уполномочивала Гарина А.Н. правами на совершение различных действий, в том числе и на заключение договора купли-продажи жилого помещения. Нотариус г. Москвы Щербакова Е.Е. доверенность от дата от имени фио на имя Гарина А.Н. не удостоверяла. дата Гарин А.Н., действующий от имени фио по доверенности от дата, заключил договор купли-продажи с Анисимовым А.С. квартиры, расположенной по адресу: адрес. Распоряжением префекта САО г. Москвы от дата за N ... Анисимову А.С. предоставлена в порядке переселения однокомнатная квартира в доме-новостройке, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м по по адресу: адрес. дата заключен договор мены между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Анисимовым Александром Семеновичем. дата Анисимов А.С. заключил с Пчелинцевой М.Н. договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По данному факту дата Тимирязевской межрайонной прокуратурой г. Москвы было возбуждено уголовное дело N 373399 по статье 159 ч. 4 УК РФ в отношении неустановленных лиц.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы его правопреемником ДГИ г. Москвы, а также замена ответчика - Отделение района Западное Дегунино Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в САО - на ответчика - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.

В судебном заседании старший помощник прокурора Тимирязевской межрайонной прокуратуры г. Москвы Богомолова Е.И. поддержала исковые требования в части признания недействительной доверенности, договора купли-продажи и распоряжения префекта САО г. Москвы.

Представитель ДГИ г. Москвы, префектуры САО г. Москвы, Гарин А.Н., Анисимов А.С., Пчелинцева М.Н., нотариус города Москвы Щербакова Е.Е., представитель главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве, представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Москвы в судебном заседании участия не принимали.

Представитель Пчелинцевой М.Н. по доверенности Самородкина М.В. возражала в удовлетворении исковых требований, просила разрешить вопрос о повороте исполнения решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29.11.2006.

Судом постановленоизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента городского имущества города Москвы Юрова А.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Тимирязевской межрайонной прокуратуры г. Москвы Богомолова Е.И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на жалобу, выслушав представителя Департамента городского имущества города Москвы Смирнову А.А. - поддержавшую доводы апелляционной жалобы в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьи 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При рассмотрении дела судом верно применены нормы материального права статьей 1, 17, 167, 168, 200, 301, 302 ГК РФ.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной однокомнатной квартире, общей площадью 31,2 кв. м., жилой площадью 17,9 кв. м., расположенной по адресу: адрес была зарегистрирована на основании ордера N ... от дата и проживала фио.

дата от имени фио была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом г. Москвы Щербаковой Е.Е., согласно которой фио уполномочивала Гарина А.Н. правами на совершение различных действий, в том числе и на заключение договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу нотариуса г. Москвы Щербаковой Е.Е. от дата, доверенность от дата от имени фио на имя Гарина А.Н. ею не удостоверялась

дата между фио, действующей по доверенности от имени фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по САО заключен договор передачи N 091711 - У01396 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в собственность фио

Договор зарегистрирован дата в Московском Комитете по регистрации прав регистрационный округ N ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации ...

дата фио умерла.

дата Гарин А.Н., действующий по доверенности от дата, заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в простой письменной форме с Анисимовым А.С. Договор зарегистрирован дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации ...

Распоряжением префекта САО г. Москвы от дата за N ... Анисимову А.С., имеющему в собственности на основании договора купли-продажи от дата жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлена в порядке переселения для оформления в собственность по договору мены однокомнатная квартира в доме-новостройке, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: адрес.

На основании указанного распоряжения префекта САО г. Москвы дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Анисимовым Александром Семеновичем заключен договор мены, согласно которому произведена мена квартиры, принадлежащей на праве собственности Анисимову А.С., расположенной по адресу: адрес, на квартиру, принадлежащую на праве собственности городу Москве, расположенную по адресу: адрес.

дата Анисимов Александр Семенович заключил с Пчелинцевой Марией Николаевной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Договор удостоверен нотариусом г. Москвы Горбатенко Н.В., зарегистрирован дата в Московском Комитете по регистрации прав за N ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права ... на имя Пчелинцевой М.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации ...

24.03.2006 фио обратилась с заявлением в Тимирязевскую межрайонную прокуратуру г. Москвы.

дата Тимирязевской межрайонной прокуратурой г. Москвы было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ.

12.09.2006 Тимирязевский межрайоный прокурор Смердов Н.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд указал, что о нарушениях закона, допущенных при совершении сделок, прокурору стало известно только после обращения с заявлением в прокуратуру соседей фио, то есть 24.03.2006. Уголовное дело было возбуждено дата, иск поступил в суд 11.09.2006, то есть в установленный законом срок. Поэтому суд верно пришел к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

29.11.2006 решением Тимирязевского районного суда г. Москвы исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме. Суд признал недействительной доверенность от дата, выданную от имени фио на имя Гарина А.Н., удостоверенную нотариусом г. Москвы Щербаковой Е.Е., признал недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между Гариным А.Н. от имени фио и Анисимовым А.С. дата, распоряжение префекта САО г. Москвы от дата за N ... о предоставлении Анисимову А.С. в порядке переселения для оформления в собственность однокомнатной квартиры в доме-новостройке, общей площадью 38,8 кв. м., жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: адрес, признал недействительным договор мены, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Анисимовым А.С. от дата, договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенного между Анисимовым А.С. и Пчелинцевой М.Н. от дата, истребовал жилое помещение из незаконного владения Пчелинцевой М.Н., прекратил её право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: адрес, выселил Пчелинцеву М.Н. из квартиры и обязал отделение района Западное Дегунино УФМС по Москве снять её с регистрационного учета.

20.03.2007 определением судебной коллегии Московского городского суда, решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29.11.2006 оставлено без изменения, кассационная жалоба Пчелинцевой М.Н. без удовлетворения.

Пчелинцева М.Н. обратилась с жалобой в Европейский Суд по правам человека, в связи с допущенными в отношении нее нарушениями Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

17.11.2016 Европейский Суд по правам человека вынес постановление по жалобе N 47724/07 Пчелинцева и другие против России.

Согласно постановлению Европейского суда по правам человека, в отношении Пчелинцевой М.Н. была нарушена статья 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

17.02.2017 представителем ответчика Пчелинцевой М.Н. - Самородкиной М.В. было заявлено о пересмотре судебного решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2006 года по новым обстоятельствам.

Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 10.05.2017 заявление Пчелинцевой М.Н. о пересмотре решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2006 года по новым обстоятельствам удовлетворено. Суд отменил решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2006 года и назначил дело к слушанию.

Удовлетворяя исковые требования в части признания доверенности выданной от имени фио на имя Гарина А.Н. от дата недействительным, суд сослался на то, что фио доверенность Гарину А.Н. не выдавала. Согласно ответу нотариуса г. Москвы Щербаковой Е.Е. от дата, нотариус Щербакова Е.Е. данную доверенность не заверяла.

Разрешая вопрос в части признания договора купли-продажи квартиры от дата недействительным, суд указал, что фио доверенность Гарину А.Н. не выдавала, умерла дата, потому её правоспособность была прекращена в связи со смертью, и она не могла являться стороной по сделке купли-продажи квартиры.

Для оформления сделки купли-продажи Гариным А.Н. были использованы подложные документы, сделка не соответствует требованиям закона и поэтому не породила правовых последствий с момента её заключения.

Рассматривая спор в части признания недействительным распоряжения префекта САО г. Москвы от дата N ... судом учтено, что поскольку сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата не породила правовых последствий, то распоряжением префекта САО г. Москвы также не могла быть предоставлена Анисимову А.С. для оформления в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес в порядке переселения.

Удовлетворяя исковые требования прокурора в части признания договора мены от дата недействительным, суд правильно сослался на то, что договор мены является недействительным, поскольку было признано недействительным распоряжение префекта САО г. Москвы от дата о предоставлении Анисимову А.С. в порядке переселения для оформления в собственность однокомнатной квартиры в доме-новостройке, общей площадью 38,8 кв. м., жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: адрес.

Судебная коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что ДЖП и ЖФ г. Москвы прежде чем издавать распоряжение о предоставлении Анисимову А.С. в порядке переселения квартиру обязан был своевременно и добросовестно проверить соответствие сделок положениям действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата, заключенного между Анисимовым А.С. и Пчелинцевой М.Н., суд сослался на то, что Пчелинцева М.Н. не знала и не могла знать как и каким образом выбывала из владения квартира, расположенная по адресу: адрес.

Суд верно указал, что законность сделки по приобретению Пчелинцевой М.Н. квартиры была проверена ООО "Миэль", обществом была проведена юридическая экспертиза правоустанавливающих документов, и не выявлено нарушений действующего на тот момент законодательства, поэтому действия Пчелинцевой М.Н. по заключению договора купли-продажи квартиры являлись добросовестными.

Суд принял во внимание, что действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота.

Разрешая спор в части истребования из незаконного владения Пчелинцевой М.Н. спорной квартиры суд указал, что договор купли-продажи от дата судом признан действительной сделкой, действия Пчелинцевой М.Н. признаны добросовестными, а поскольку судом достоверно установлено, что спорная квартира выбыла из собственности города Москвы при наличии волеизъявления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, который являлся стороной по договору мены от дата, поэтому оснований для истребования спорной квартиры из незаконного владения Пчелинцевой М.Н. не имеется.

Так как суд отказал в истребовании квартиры у Пчелинцевой М.Н., то правомерно отказал в её выселении и снятии с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права, в связи с чем, не могут послужить основанием к отмене правильного по существу решения суда.

При рассмотрении спора судом установлены и исследованы все необходимые обстоятельства, имеющие значение для дела, не допущено нарушений норм материального и процессуального права.

Поскольку судом проверены все доводы сторон, постановленозаконное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в пределах, содержащихся в ней доводов, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевкого районного суда города Москвы от 31 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества города Москвы Юровой А.П. без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

2