Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,
судей Курочкиной О.А., Артюховой Г.М.,
при секретаре Малаховой Н.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А. дело по апелляционной жалобе представителя Озеровой Е.Л. по доверенности Плюхиной Д.И. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 октября 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Озерову ЕЛ, Шилова АБ демонтировать перегородку, возведенную в общем коридоре в зоне расположения квартир N *****., вынести строительный мусор в место сбора ТБО, восстановить целостность структуры и покрытия пола, стен, потолка общего коридора. Демонтаж произвести за счет собственных средств в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
УСТАНОВИЛА:
Истец ГБУ города Москвы "Жилищник района Беговой" обратился с иском к ответчикам об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до нарушения права: за счет собственных средств и своими силами: демонтировать перегородку, возведенную в общем коридоре (в зоне расположения квартир N *****., вынести строительный мусор в место сбора ТБО, восстановить целостность структуры и покрытия стен, пола, потолка общего коридора; в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления в законную силу, на основании п.1 ст. 206 ГПК РФ, предусмотреть право истца осуществить предписанные судом действия за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов, связанных с исполнением решения суда.
Представитель истца по доверенности Тарасова С.А. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, уточнила исковые требования в части обязания ответчиков в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до нарушения права: за счет собственных средств и своими силами: демонтировать перегородку, возведенную в общем коридоре (в зоне расположения квартир N *****. ) в многоквартирном доме по адресу: *****., вынести строительный мусор в место сбора ТБО; восстановить целостность структуры и покрытия стен, пола и потолка общего коридора.
Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом.
Судом постановленовышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчики Озерова Е.Л., Шилов А.Б. зарегистрированы по адресу: *****., Озерова Е.Л. является собственником данного жилого помещения.
ГБУ города Москвы "Жилищник района Беговой" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: *****. .
Как усматривается из экспликации и поэтажного плана Савеловского ТБТИ, а также из фотографий, представленных истцом, в зоне расположения квартир N *****. по адресу: г *****. имеется перегородка.
11.04.2016 года, по результатам проверки по адресу: г *****., главным специалистом Государственной жилищной инспекции г. Москвы, было выдано предписание ГБУ города Москвы "Жилищник района Беговой" об обеспечении приведения в соответствии с технической документацией общего коридора в зоне расположения кв. *****. (обеспечить демонтаж перегородки) в доме *****. .
ГБУ города Москвы "Жилищник района Беговой" неоднократно направляло в адрес ответчиков предписания о демонтаже перегородки.
Во исполнение данного поручения, 20.05.2016 г., 24.06.2016 г., 05.08.2016 г. истцом были вывешены на входную дверь ответчиков и опущены в почтовый ящик предписания, в связи с отсутствием жильцов. О чем были составлены акты.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп.1;4 п. 1 ст. 36. Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. а п.2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе коридоры; могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц - по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Согласно п. 5.6.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений, включая общие коридоры.
Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, при разрешении заявленных требований, суд исходил из того, что самовольно установив перегородку, ответчик препятствует остальным собственникам, в пользовании общим имуществом, в том числе созданы препятствия для выполнения истцом обязанностей по управлению многоквартирным домом, препятствия по обеспечению эксплуатации осветительных приборов общего коридора в зоне квартиры N *****., в связи с чем, пришел к выводу, что требования истца
