Определение Московского городского суда от 08 декабря 2017 г. по делу N 4г-13990/2017

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика Сокальского Б.Б., поступившую в суд кассационной инстанции 08 ноября 2017 года, на решение Останкинского районного суда города Москвы от 06 марта 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2017 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Солнечный Берег" к Сокальскому Б.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов на содержание, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Солнечный Берег" обратилось в суд с иском к Сокальскому Б.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов на содержание, пени, судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Останкинского районного суда города Москвы от 06 марта 2017 года постановлено:

- исковые требования ТСЖ "Солнечный Берег" к Сокальскому Б.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов на содержание, пени, возмещении судебных расходов, - удовлетворить;

- взыскать с Сокальского Б.Б. в пользу ТСЖ "Солнечный Берег" сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 31 августа 2016 года за жилое помещение - квартиру N 135 дома 29 по Мичуринскому проспекту города Москвы в размере 331375,94 рублей, пени за период с 01 июля 2016 года по 31 августа 2016 года в размере 7055,25 рублей, за машиноместа N 90,108, расположенные по адресу: *** за период с 01 сентября 2013 года по 31 августа 2016 года в размере 137 950,70 рублей, пени за период с 01 июля 2016 года по 31 августа 2016 года в размере 4430,62 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 8008,13 рублей, а также 15 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2017 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик Сокальский Б.Б. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам. В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что Сокальский Б.Б. является собственником квартиры по адресу: *** кв.135, а также собственником 2-х машиномест N 90 и N 108, расположенных по адресу: *** стр.1; техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, д.29 осуществляется ТСЖ "Солнечный берег"; согласно представленных копиям протоколов общих собраний членов ТСЖ "Солнечный берег", общим собранием собственников жилья ТСЖ "Солнечный берег" от 18 января 2007 года утверждена оплатах собственниками дома ТСЖ "Солнечный берег" обязательных платежей по фактическим затратам и целевым взносам, дополнительные ежемесячные платежи для собственников ТСЖ "Солнечный берег" в размере 10% от ежемесячной оплаты собственника за помещение (протокол 1-180107), утверждена пеня с 01 января 2007 года в размере 0,1% от суммы задолженности собственника за помещение в случае не внесения указанной оплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным, за каждый день просрочки; решением Общего собрания собственников машиномест в подземном гараже от 08 апреля 2010 года определена оплата за содержание машиномест по фактическим и целевым взносам, а также ежемесячный взнос на ремонт в размере 15% от ежемесячно доплаты собственника, утвержден план работ по проведению текущего и капитального ремонта гаража в 2010 году, согласно которому стоимость работ по гидроизоляции гаража должна быть утверждена заочным голосованием; общим годовым отчетным собранием членов ТСЖ "Солнечный берег" и собственников помещений от 27 февраля 2014 года утверждены: отчет Правления ТСЖ "Солнечный берег" о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год; заключение Ревизионной комиссии ТСЖ "Солнечный берег" за 2013 год; договоры с обслуживающими организациями, смета расходов ТСЖ "Солнечный берег" и обязательный платеж на 2014 год в размере 66 рублей за 1 кв. м (без учета платежей по факту), по машиноместу - 107,20 рублей; план работ по проведению текущего, капитального ремонта и благоустройства придомовой территории ТСЖ "Солнечный берег" на 2014 год; штатное расписание ТСЖ "Солнечный берег" на 2014 год; ежемесячный взнос на восстановление и текущий ремонт общего имущества и оборудования дома в размере 5 (пять) рублей за 1 кв.м.; решением общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в период с 30 марта 2015 года по 30 апреля 2015 года утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2015 год, план работ по проведению текущего ремонта и благоустройства придомовой территории, штатное расписание, обязательный платеж на 2015 год в размере 84,2 рублей за 1 кв.м. (без учета платежей по факту); решением общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в период с 10 мая 2016 года по 30 июня 2016 года утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2016 год, договоры с обслуживающими организациями, смета расходов ТСЖ "Солнечный берег" и обязательный платеж на 2016 год в размере 62 рублей за 1 кв. м (без учета платежей по факту) по квартире, по машиноместу - 132,2 рублей; план работ по проведению текущего ремонта и благоустройства придомовой территории, штатное расписание; вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города Москвы от 04 декабря 2014 года с Сокальского Б.Б. взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2013 года в размере 187 689,39 рублей.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец ТСЖ "Солнечный Берег" исходило из того, что Сокальский Б.Б. является собственником жилого помещения и двух машиномест, за период с 01 декабря 2013 года по 31 августа 2016 года включительно не в полном объеме производил оплату установленных платежей и взносов, в связи чем образовалась соответствующая задолженность.

Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ТСЖ "Солнечный Берег" исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника; согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги; в соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; согласно ст.ст. 137, 145 ЖК РФ товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности, измеренной в квадратных метрах; установление размера платежей и взносов относится к компетенции общего собрания Товарищества; ТСЖ "Солнечный берег" производит техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома; поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате обязательных платежей и взносов, постольку с ответчика в пользу ТСЖ "Солнечный берег" подлежит взысканию задолженность за период с 01 декабря 2013 года по 31 августа 2016 года за жилое помещение в размере 331375,94 рублей, за машино-места 137950,70 рублей за период с 01 сентября 2013 года по 31 августа 2016 года, так как перечень услуг, планов работ, расходов ТСЖ по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе машино-мест, утверждался общими собраниями; оплата по ставкам, утвержденным Правительством Москвы, не является надлежащей при наличии действующих решений общих собраний членов ТСЖ и собственников; услуги по охране начислялись также по решениям общих собраний, которые незаконными не признавались; услуга оказывалась на основании заключенного договора; оплата охраны подтверждается платёжными поручениями и актами оказанных услуг; поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате обязательных платежей и взносов в срок, постольку с ответчика подлежат взысканию пени на сумму задолженности по квартире - в размере 7055,25 рублей, по машиноместам - 4430,62 руб.;в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в суме 8 008,13 рублей, а также в порядке ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, с учетом разумности и справедливости, в размере 15 000 рублей; таким образом, заявленные ТСЖ "Солнечный Берег" исковые требования должны быть удовлетворены.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения, дополнительное указав на то, что отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на обслуживание по смыслу ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии оснований для неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, утвержденных общим собранием собственников жилья; незаключение собственниками помещений договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика Сокальского Б.Б. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы ответчика Сокальского Б.Б. на решение Останкинского районного суда города Москвы от 06 марта 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2017 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Солнечный Берег" к Сокальскому Б.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов на содержание, пени, судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев