Определение Московского городского суда от 20 декабря 2017 г. по делу N 4г-15475/2017

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Ильина Л.В. - Мольковой Т.Г. по доверенности, поступившую 21 ноября 2017 года, на решение Гагаринского районного суда города от 22 мая 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2017 года по делу по иску Ченосовой С.В. к Ильину Л.В. об обращении взыскания на объекты недвижимости, истребованному 05 декабря 2017 года и поступившему в суд кассационной инстанции 06 декабря 2017 года,

установил:

Ченосова С.С. обратилась в суд с иском к Ильину Л.В., в котором просила обратить взыскание на земельный участок и жилой дом, принадлежащие ответчику, расположенные по адресу: ***, кадастровые номера ***, ***, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 28 591 000 руб., а также взыскать с Ильина Л.В. расходы на оплату услуг оценочной компании ООО Премьер-Оценка в сумме 13 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с решением Гагаринского районного суда города Москвы от 02 августа 2013 года с Ильина Л.В. в пользу Ченосовой С.С. взысканы денежные средства в размере 3 154 938 рублей 72 копейки. На основании выданного судом исполнительного листа судебным приставом было вынесено постановление от 15.04.2014 г. о возбуждении исполнительного производства N 70017/14/06/77. При этом до настоящего времени решение суда не исполнено. 23.07.2015 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчику: земельный участок кадастровый N ***, площадью 2 127 кв.м, жилой дом кадастровый N *** площадью 478.2 кв.м. Истицей в оценочной компании ООО "Премьер-Оценка" была проведена оценка имущества должника. Стоимость земельного участка кадастровый номер ***, площадью 2 127 кв.м согласно оценке составляет 14 390 000 руб. Стоимость жилого дома, кадастровый номер ***, площадью 478,2 кв.м согласно оценке составляет 14 201 000 руб. Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 22 мая 2017 года постановлено:Обратить взыскание на земельный участок и жилой дом, принадлежащие Ильину Л.В., расположенные по адресу: ***, кадастровые NN ***, ***, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 28 591 000 рублей. Взыскать с Ильина Л.В. в пользу Ченосовой С.С. расходы на оплату услуг оценочной компании ООО "Премьер-Оценка" в сумме 13 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2017 года решение Гагаринского районного суда города Москвы от 22 мая 2017 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Ильина Л.В. - Молькова Т.Г. по доверенности просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.

05 декабря 2017 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.

Кассационную жалобу представителя Ильина Л.В. - Мольковой Т.Г. по доверенности с делом надлежит передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как следует из материалов дела, в соответствии с вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда города Москвы от 02 августа 2013 года с Ильина Л.В. в пользу Ченосовой С.С. взысканы денежные средства в размере 3 154 938, 72 руб.

На основании исполнительных листов, выданных на основании решения Гагаринского районного суда города Москвы от 02 августа 2013 года, судебным приставом Гагаринского ОСП УФССП вынесено постановление от 15.04.2014 г. о возбуждении сводного исполнительного производства N70017/14/06/77-СД.

23.07.2015 г. судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику Ильину Л.В., а именно: земельного участка, кадастровый N ***, площадью 2 127 кв.м и жилого дома, кадастровый N ***, площадью 478,2 кв.м, вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя по состоянию на 10.11.2015 г. сумма задолженности в размере остаток задолженности Ильина Л.В. составляет 2 984 938,72 руб.

Согласно отчету ООО "Премьер-Оценка", представленному истицей, стоимость земельного участка, кадастровый номер ***, площадью 2 127 кв.м, составляет 14 390 000 руб., стоимость жилого дома, кадастровый номер ***, площадью 478,2 кв.м, составляет 14 201 000 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 24, 237, 278 ГК РФ, ст. ст. 69, 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пришел к выводу об удовлетворении требований Ченосовой С.С., в связи с чем обратил взыскание на земельный участок и жилой дом, принадлежащие Ильину Л.В., расположенные но адресу: ***, кадастровые номера ***, ***, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 28 591 000 руб.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что должник Ильин Л.В. является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, имеет задолженность на основании вступившего в законную силу решения суда, денежных средств в достаточном размере у должника не имеется, иное имущество, на которое возможно обращение взыскания, у ответчика отсутствует.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласилась.

В кассационной жалобе представитель Ильина Л.В. - Молькова Т.Г. по доверенности указала, что сумма долга несоразмерна требованиям взыскателя Ченосовой С.С. Земельный участок, расположенный по адресу: ***, состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами *** площадью 2127 кв.м, *** площадью 167 кв.м, ***площадью 167 кв.м. Стоимость земельный участков с кадастровыми номерами ***, *** - 978 000 руб. каждый. На территории земельных участок имеется еще один жилой дом площадью 130 кв.м, стоимость которого составляет 5 540 000 руб. Таким образом, в собственности Ильина Л.В. имеется другое недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание соразмерно требованиям истицы. Кроме того, в кассационной жалобе представитель Ильина Л.В. - Молькова Т.Г. по доверенности указала на то, что иск заявлен в отношении земельного участка и должен рассматриваться с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Указанные доводы кассационной жалобы заслуживают внимания по следующим основаниям.

На основании п. 7 ст. 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон) судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 указанного Закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 при наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществлять действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь. При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, если стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Указанные положения действующего законодательства судами не учтены.

Из справки судебного пристава-исполнителя усматривается, что по состоянию на 10.11.2015 г. задолженность Ильина Л.В. перед взыскателем Ченосовой С.С. в соответствии с решением Гагаринского районного суда города Москвы от 02 августа 2013 года составляет 2 984 938,72 руб. (л.д. 7).

Согласно справке по сводному исполнительному производству N 70017/14/06/77-СД от 25.08.2017 г. остаток задолженности Ильина Л.В. составляет 4 350 143,02 руб. Последний платеж по исполнительному производству произведен Ильиным И.С. 01.08.2017 г. в размере 10 000 руб. (л.д. 229).

Суд обратил взыскание на принадлежащий Ильину Л.В. земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, а также жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по указанному адресу, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 28 591 000 руб.

Также в материалах дела имеется выписка из ЕГРП от 25.05.2015 г., из которой следует, что помимо объектов недвижимости, на которые судом обращено взыскание, в собственности Ильина Л.В. находятся земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, расположенные по адресу: ***, площадью 167 кв.м.

К кассационной жалобе заявителем приложена копия аналитического заключения, составленного Консалтинговой группой "Новые Горизонты", из которого усматривается, что на земельных участках по адресу: ***, расположен жилой дом, общей площадью 130 кв.м, рыночная стоимость единого объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, составляет округленно 7 496 000 руб., рыночная стоимость жилого дома по состоянию на дату оценки составляет округленно 5 540 000 руб.

При этом в нарушении вышеуказанных норм действующего законодательства, судом при рассмотрении дела не дано оценки соразмерности суммы долга ответчика требованиям взыскателя Ченосовой С.С., при условии наличия в собственности Ильина Л.В. других объектов недвижимости меньшей стоимостью, на которые также может быть обращено взыскание. Вопрос о наличии в собственности Ильина Л.В. на дату вынесения решения суда земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, жилого дома, общей площадью 130 кв.м, расположенного на данных земельных участках, а также возможности обращения взыскания на указанные объекты недвижимости, судом не выяснялся.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя.

При таких обстоятельствах, доводы кассационной жалобы заслуживают внимания, в связи с чем кассационную жалобу с делом и настоящим определением следует передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Полагаю, что решение Гагаринского районного суда города Москвы от 22 мая 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2017 года подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 381, 384 ГПК РФ,

определил:

кассационную жалобу представителя Ильина Л.В. - Мольковой Т.Г. по доверенности с делом по иску Ченосовой С.В. к Ильину Л.В. об обращении взыскания на объекты недвижимости передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева