Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2017 г. по делу N 33-39451/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Леоновой С.В, Бабенко О.И,

при секретаре Шуптыровой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Константа" по доверенности Жукова А.Н. на решение Симоновского районного суда г.Москвы от 02 марта 2016 г, которым постановлено:

Требования "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) к Открытому акционерному обществу "Земли Московии", Бубнову С.И, Пестрецову А.Н, Обществу с ограниченной ответственностью "Константа", Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновка-2" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предметы ипотеки (залога недвижимого имущества) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества "Земли Московии", Бубнова С.И, Пестрецова А.Н, Общества с ограниченной ответственностью "Константа" в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) в соответствии с условиями Кредитного договора N 20/14 от "14" марта 2014 года денежные средства в размере 72 524 427 руб. 70 коп. (семьдесят два миллиона пятьсот двадцать четыре тысячи четыреста двадцать семь рублей 70 копеек), в том числе: просроченный основной долг (кредит) в сумме 50 466 130 руб. 00 коп.; просроченные проценты за период с 31.12.2014 по 15.10.2015 в сумме 6 610 926 руб. 24 коп.; проценты по просроченной задолженности за период с 12.01.2015 по 20.01.2016 в сумме 4 563 693 руб.41 коп.; неустойку по просроченному основному долгу за период с 12.01.2015 по 20.01.2016 в сумме 9 127 386 руб. 91 коп.; неустойку по просроченным процентам за пользование кредитом за период с 31.12.2014 по 20.01.2016 в сумме 1 756 291 руб. 14 коп.

Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества "Земли Московии", Бубнова С.И, Пестрецова А.Н, Общества с ограниченной ответственностью "Константа" в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) в соответствии с Кредитным договором N20/14 от "14" марта 2014 года проценты за пользование просроченным кредитом, начисленные на сумму кредита 50 466 130,00 руб. (пятьдесят миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч сто тридцать рублей 00 копеек) за период с 21.01.2016 по дату фактического возврата кредита включительно по ставке банковского процента равной 22 % годовых;

Обратить взыскание на предмет ипотеки по заключенному между "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) и Открытое акционерное общество "Земли Московии" Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "14" марта 2014 года - земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, общей площадью 2011 кв.м, кадастровый номер: 50:23:телефон:84, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, принадлежащий на праве собственности Открытому акционерному обществу "Земли Московии", путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 329 249 руб. в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) для уплаты последнему из стоимости предмета ипотеки задолженности по Кредитному договору N 20/14 от "14" марта 2014 года в размере 72 524 427,70 руб. и начисленных в соответствии с указанным кредитным договором процентов за пользование просроченным кредитом из расчета банковского процента равного 22 % годовых с суммы кредита в размере 50 466 130,00 руб. за период с 21.01.2016 по дату фактического возврата кредита включительно.

Обратить взыскание на предмет ипотеки по заключенному между "Международный коммерческий банк"(публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью "Малиновка-2" Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "14" марта 2014 года, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновка-2" нижеуказанные земельные участки, путем продажи их с публичных торгов, а именно:

- на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:110, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:109, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:128, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:31, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 793 186 руб.66 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1195 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:36, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 789 881 руб.71 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 950 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:50, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 627 939 руб.44 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:104, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1395 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:148, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 922 079 руб.49 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:129, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:130, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:131, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:81, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 944 180 руб.03 коп.;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:82, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив на него начальную продажную цену в размере 944 180 руб.03 коп,

в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) для уплаты последнему из стоимости предмета ипотеки задолженности по Кредитному договору N 20/14 от "14" марта 2014 года в размере 72 524 427 руб. 70 коп. и, начисленных в соответствии с указанным кредитным договором процентов за пользование просроченным кредитом из расчета банковского процента равного 22 % годовых, с суммы кредита в размере 50 466 130,00 руб, за период с 21.01.2016 по дату фактического возврата кредита включительно.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Земли Московии" в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Бубнова С.И. в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Пестрецова А.Н. в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Константа" в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Земли Московии" в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Малиновка-2" в пользу "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей,

УСТАНОВИЛА:

Истец "Международный коммерческий банк" (публичное акционерное общество) (КБ "МКБ" (ПАО)) обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГРК РФ иском к ответчикам ОАО "Земли Московии", Бубнову С.И, Пеcтрецову А.Н, ООО Константа, ООО "Малиновка-2" о взыскании задолженности по кредитному договору N20/14 от "14" марта 2014 года, судебных расходов, обращении взыскания на предметы залога (ипотеки).

Так истец просил взыскать солидарно с ОАО "Земли Московии", Бубнова С.И, Пестрецова А.Н, ООО "Константа" в свою пользу в соответствии с условиями кредитного договора N20/14 от "14" марта 2014 года (далее - кредитный договор), денежные средства в размере 72 524 427 рублей 70 коп, в том числе: просроченный основной долг (кредит) в сумме 50 466 130 руб.00 коп.; просроченные проценты за пользование кредитом за период с 31.12.2014 по 15.10.2015 в сумме 6 610 926 руб. 24 коп.; проценты за пользование просроченным кредитом за период 12.01.2015 по 20.01.2016 в сумме 4 563 693 руб. 41 коп.; неустойку по просроченному основному долгу, за период с 12.01.2015 по 20.01.2016 в сумме 9 127 386 руб. 91 коп.; неустойку по просроченным процентам за пользование кредитом за период с 31.12.2014 по 20.01.2016 в сумме 1 756 291 рублей 14 коп.; проценты за пользование просроченным кредитом, начисленные на сумму кредита 50 466 130 рублей 00 коп, за период с 21.01.2016 по дату фактического возврата кредита включительно по ставке банковского процента, равной 22% годовых;

- обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки по заключенному между КБ "МКБ"(ПАО) и ОАО "Земли Московии" Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "14" марта 2014 года, принадлежащий на праве собственности ОАО "Земли Московии" земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, общей площадью 2011 кв.м, кадастровый номер: 50:23:телефон:84, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, установив начальную продажную цену в размере 1 329 249 рублей; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки по заключенному между КБ "МКБ"(ПАО) и ООО "Малиновка-2" Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "14" марта 2014 года, принадлежащие на праве собственности ООО "Малиновка-2" земельные участки: категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации, проживания в нем, находящиеся по адресу: адрес, земельные участки расположены в южной части кадастрового квартала, а именно: земельный участок общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:110, установив на него начальную продажную цену 874 488 руб. 29 коп.; земельный участок общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:109, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.; земельный участок общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:128, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб.29 коп.; земельный участок общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:31, установив на него начальную продажную цену в размере 793 186 руб. 66 коп.; земельный участок общей площадью 1195 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:36, установив на него начальную продажную цену в размере 789 881 руб.71 коп.; земельный участок общей площадью 950 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:50, установив на него начальную продажную цену в размере 627 939руб.44 коп.; земельный участок общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:104, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб. 29 коп.; земельный участок общей площадью 1395 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:148, установив на него начальную продажную цену в размере 922 079 руб. 49 коп.; земельный участок: общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:129, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб. 29 коп.; земельный участок общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:130, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб. 29 коп.; земельный участок общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:131, установив на него начальную продажную цену в размере 874 488 руб. 29 коп.; земельный участок общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:81, установив на него начальную продажную цену в размере 944 180 руб. 03 коп.; земельный участок общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:82, установив начальную продажную цену в размере 944 180 руб. 03 коп.;

- взыскать с ОАО "Земли Московии", Бубнова С. И, Пестрецова А. Н, ООО "Константа" расходы по уплаченной истцом госпошлине размере 60 000 рублей в равных долях по 15 000 рублей с каждого из указанных ответчиков, а также взыскать с ОАО "Земли Московии" и ООО "Малиновка-2" в пользу истца расходы по уплаченной истцом госпошлине в размере 6 000 рублей, в равных долях по 3 000 рублей с каждого из указанных ответчиков.

Исковые требования мотивированы тем, что 14 марта 2014 года между КБ "МКБ"(ПАО) и ОАО "Земли Московии" заключен кредитный договор N 20/14, в соответствии с которым ОАО "Земли Московии" открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом выдачи в размере 71 549 730,00 руб. на срок по "05" марта 2017 года включительно с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых, с "24" декабря 2014 года согласно дополнительному соглашению N2 от "24" декабря 2014 года к кредитному договору процентная ставка за пользование кредитом согласована сторонами в размере 22% годовых. Обязательство по предоставлению денежных средств истец исполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика 71 549 730 рублей

В обеспечение исполнения условий кредитного договора были заключены:

между "Международный коммерческий банк" (ОАО) и ОАО "Земли Московии" - договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "14" марта 2014 года, соглашение о внесении изменений в договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "24" декабря 2014 года, соглашение о внесении изменений и дополнений в договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "22" апреля 2015 года, о залоге принадлежащего на праве собственности ОАО "Земли Московии" (залогодатель) недвижимого имущества, залоговой стоимостью 1 329 249 рублей;

между "Международный коммерческий банк" (ОАО) и ООО "Малиновка-2" - договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "14" марта 2014 года, соглашение о внесении изменений и дополнений в договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "20" марта 2015 года, соглашение о внесении изменений и дополнений в договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от "23" октября 2015 года, о залоге принадлежащего на праве собственности ООО "Малиновка-2" (залогодатель) недвижимого имущества залоговой стоимостью 11 152 865 рублей 39 коп.

Так же в обеспечение исполнения условий кредитного договора "Международный коммерческий банк" (ОАО) были заключены: с Бубновым С.И - договор поручительства N 20/14-П-1 от 14.03.2014, с ООО "Константа" -договор поручительства N20/14-П-3 от 14.03.2014, с Пестрецовым А.Н. - договор поручительства N20/14-П-4 от 01.04.2014.

Обязательства по кредитному договору заемщиком ОАО "Земли Московии" не исполнялись. Требование к заемщику о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору оставлено без удовлетворения. Требования об уплате задолженности по кредитному договору были так же направлены поручителям, которые так же были оставлены последними без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель КБ "МКБ" (ПАО) по доверенности Варивода Г.Я. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ОАО "Земли Московии", Бубнов С.И, Пестрецов А.Н, ООО "Константа", ООО "Малиновка-2" в судебное заявление суда первой инстанции не явились, о рассмотрении иска извещены надлежащим образом телеграммами, возражения на иск не представили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО "Константа" по доверенности Жуков А.Н. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Бубнова С.И, Пестрецов А.Н, представители ответчиков ООО "Константа", ОАО "Земли Московии", ООО "Малиновка-2" не явились, извещены надлежащим образом посредством направления судебного извещения 28.11.2017 г. почтовым отправлением, при дополнительном извещении представителя ответчика ООО "Константа" - Жукова А.Н. телефонограммой 27.11.2017 г, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца КБ "МКБ" (ПАО) по доверенности Варивода Г.Я, Кузьмину Т.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, доводы возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При разрешении спора суд первой инстанции верно руководствовался 309, 310, 808, 820, 811, 819, 810, 405, 361, 363, 809, 334, 348, 340, ГК РФ, условиями кредитного договора, условиями договоров поручительства, договоров о последующей ипотеке (и дополнений к ним), ст.ст. 50, 51, 56 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 14 марта 2014 года между КБ "МКБ"(ПАО) (кредитор) и ОАО "Земли Московии" (заемщик) был заключен кредитный договор N20/14, согласно которому кредитором в рамках открытой заемщику невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи был предоставлен кредит в размере 71 549 730,00 руб. на срок по "05" марта 2017 года включительно с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых, в соответствии с дополнительным соглашением N2 от "24" декабря 2014 года к кредитному договору - 22 % годовых.

Исполнение истцом обязательств по кредитному договору подтверждено банковскими ордерами: N27994 от 04.04.2014 на сумму 64 165 000,00 руб, N 28181 от 07.04.2014 на сумму 7 319 730,00, N28803 от 14.04.2014 на сумму 65 000,00 руб, выпиской по лицевому счету (ссудному счету) 45207810600002001333 от за период с 14.03.2014 по 30.11.2015, выпиской по расчетному счету N 40702810500000001333 за период с 14.03.2014 по 30.11.2015.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договоры поручительства:

- 14.03.2014 года между КБ "МКБ" (ПАО) и Бубновым С.И. заключен договор поручительства N20/14-П-1, в соответствии с которым Бубнов С.И. обязался солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору.

- 14.03.2014 года между КБ "МКБ"(ПАО) и ООО "Константа" заключен договор поручительства N20/14-П-3 в соответствии с которым ООО "Константа" обязалось солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору.

- 01.04.2014 года между КБ "МКБ"(ПАО) и Пестрецовым А.Н. заключен договор поручительства N20/14-П-4, в соответствии с которым Пестрецов А.Н. обязался солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору.

Исполнение обязательств ОАО "Земли Московии" перед КБ "МКБ" (ПАО) по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой), предоставленного ОАО "Земли Московии" и ООО "Малиновка-2" по договорам о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 14.03.2014 года с последующими соглашениями о внесении изменений в договор об ипотеке от 24.12.2014 года, от 22.04.2015 года, согласно которым исполнение обязательств ОАО "Земли Московии" перед КБ "МКБ"(ПАО) по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно: земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, общей площадью 2011 кв.м, кадастровый номер: 50:23:телефон:84, находящийся по адресу: адрес, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, принадлежащего ОАО "Земли Московии" на праве собственности, залоговой стоимостью в сумме 1 329 249 рублей.

Исполнение обязательств ОАО "Земли Московии" перед КБ "МКБ"(ПАО) по кредитному договору в соответствии с заключенным между КБ "МКБ"(ПАО) и ООО "Малиновка-2" договором о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 14.03.2014 года с последующими соглашениями о внесении изменений и дополнений в договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 20.03.2015 года, от 23.10.2015 года, обеспечивается залогом недвижимого имущества: принадлежащих на праве собственности ООО "Малиновка-2" земельных участков, находящихся по адресу: адрес, земельные участки расположены в южной части кадастрового квартала, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, а именно:

1) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:109, номер государственной регистрации ипотеки:50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 руб.;

2) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:110, номер государственной регистрации ипотеки:50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 руб.;

3) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:128, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 руб.;

4) залогом земельного участка общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:31, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 793 186,66 руб.;

5) залогом земельного участка общей площадью 1195 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:36, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 789 881,71 руб.;

6) залогом земельного участка общей площадью 950 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:50, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 627 939,44 руб.

7) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:104, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 руб.;

8) залогом земельного участка общей площадью 1395 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:148, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 922 079,49 руб.;

9) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:129, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 рублей, принадлежащего ООО "Малиновка-2" на праве собственности;

10) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:130, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 руб.;

11) залогом земельного участка общей площадью 1323 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:131, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 874 488,29 руб.;

12) залогом земельного участка общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:81, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 944180,03 руб.;

13) залогом земельного участка общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер 50:23:телефон:82, номер государственной регистрации ипотеки: 50-50-*******, залоговой стоимостью 944 180,03 руб.

Заключение вышеуказанных договоров ипотеки (залога недвижимого имущества) ответчиками в суде первой инстанции не оспаривалось.

Заемщик не исполнил своих обязательств перед кредитором по возврату кредита в установленные срок и не уплатил проценты за пользование кредитными денежными средствами.

08.10.2015 года исх. 2587/1 кредитором КБ "МКБ"(ПАО) в адрес заемщика ОАО "Земли Московии" на основании ст. 811 ГК РФ направлено требование о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов за пользование кредитом сроком до 16 октября 2015 года, которое в установленные сроки заемщиком не было исполнено.

Заемщиком направлены требования в адрес поручителей от 09.11.2015 года (исх.N 2832, 2833, 2834), которые оставлены поручителями без удовлетворения, а так же уведомление в адрес залогодателя ООО "Малиновка-2" от 09.11.2015 (исх.2835), которые также были отставлены без удовлетворения.

Согласно расчетам истца, задолженность заемщика по состоянию на 21 января 2016 года составила 72 524 427 руб. 70 коп, которая состоит из суммы просроченного основного долга в размере 50 466 130 руб. 00 коп.; просроченных процентов за период с 31.12.2014 года по 15.10.2015 года в размере 6 610 926 руб. 24 коп.; процентов по просроченной задолженности за период с 12.01.2015 года по 20.01.2016 года в размере 4 563 693 руб.41 коп.; неустойки по просроченному основному долгу за период с 12.01.2015 года по 20.01.2016 года в размере 9 127 386 руб. 91 коп.; неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом за период с 31.12.2014 года по 20.01.2016 года в размере 1 756 291 руб. 14 коп.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, с учетом того, что обязательства обеспечены залогом недвижимого имущества и договорами поручительства, срок которых не истек, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 334, 348, 349, 809, 810, 819 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для солидарного взыскания с заемщика и поручителей задолженности по кредитному договору, а также для обращения взыскания на заложенное имущество.

Определяя суммы, подлежащие взысканию с ответчиков, суд посчитал возможным согласиться с расчетом, представленным стороной истца и не оспоренным ответчиками в соответствии с правилами ст. ст. 56, 67 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства.

Начальная цена реализации предметов залога установлена в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в договорах о последующей ипотеке, возражений относительно которой стороны не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал в пользу истца с ОАО "Земли Московии", Бубнова С.И, Пестрецова А.Н, ООО "Константа" в размере 60 000 рублей, в равных долях по 15 000 рублей с каждого, а так же с ОАО "Земли Московии" и ООО "Малиновка-2" в размере 6 000 рублей, в равных долях по 3 000 рублей с каждого.

Оспаривая постановленное решение представитель ответчика ООО "Константа" - Жуков А.Н. в апелляционной жалобе ссылался на то, что ООО "Константа" не было извещено о дате и времени судебного заседания, также указывал, что договор поручительства N 20\14-П-3 от 14 марта 2014 года генеральный директор ООО "Константа" фио не подписывал и не знал о нём, при этом считал, что настоящий спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.

Между тем указанные доводы судебная коллегия не принимает, ввиду их несостоятельности.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Как следует из материалов дела о времени и месте судебного заседания, назначенного на 02.03.2017 г. ООО "Константа" извещалось по адресу: адрес, с учетом данных, указанных в договоре поручительства N 20\14-П-3 от 14 марта 2014 года (л.д. 35-40) и сведений о юридическом лице, содержащихся ЕГРЮЛ (л.д. 115, 323).

Направленное посредством почтовой связи извещение на судебное заседание 02.03.2016 года возвращено за истечением срока хранения (л.д. 168).

Кроме того, судом первой инстанции дополнительно в адрес ООО "Константа" была направлена телеграмма с извещением на судебное заседание 02.03.2016 года, которая не была доставлена, поскольку по указанному адресу такой организации нет (л.д. 190, 192).

При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что в соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, которые поступили по его адресу. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу; в силу закона, юридическое лицо должно обеспечить получение корреспонденции по своему месту нахождения. То обстоятельство, что сам ответчик не исполнил обязанность по получению корреспонденции по своему месту нахождения, не дает ему право ссылаться на его ненадлежащее извещение судом первой инстанции о судебном разбирательстве. В соответствии с принципом диспозитивности лица, участвующие в деле, по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами; ответчик ООО "Константа", надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, вместо защиты своих прав в суде предпочел неявку в судебное заседание.

Таким образом, судом была исполнена, возложенная на него в силу закона, обязанность по извещению ответчика по месту его нахождения о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция, последним получена не была.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно рассмотрел дело в отсутствие ответчика ООО "Константа", признав его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

В свою очередь, для проверки доводов апелляционной жалобы, что договор поручительства N 20\14-П-3 от 14 марта 2014 года генеральный директор ООО "Константа" фио не подписывал и не знал о нём, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определением от 12 октября 2017 года назначила по делу судебную почерковедческую экспертизу, проведение которой было поручено экспертам наименование организации.

Тогда как согласно выводам судебной почерковедческой экспертизы N 17-816 от 14 ноября 2017 года, подписи от имени фио, от имени ООО "Константа" на договоре поручительства N 20\14-П-3 от 14.03.2014 г, заключенного между Международным коммерческим банком (ОАО) и ООО "Константа", выполнены самим фио, образцы подписи которого представлены.

Оценивая заключение эксперта N 17-816 от 14 ноября 2017 года, судебная коллегия находит, что оно является ясным, полным, непротиворечивым, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Экспертиза проводилась специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Заключение содержит исчерпывающий ответ на поставленный судебной коллегией вопрос, который является необходимым и достаточным, вывод эксперта мотивирован. Каких-либо сомнений в квалификации эксперта, его заинтересованности в исходе дела не установлено. Представленное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Оснований не доверять выводу указанной экспертизы у судебной коллегии не имеется.

На основании установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорный договор поручительства между сторонами был заключен, вывод суда первой инстанции о солидарном взыскании суммы задолженности с ответчика ООО "Константа" является верным.

Таким образом, с выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что настоящий спор подлежал рассмотрению в Арбитражном суде не состоятельны, поскольку исковые требования были предъявлены также к физическим лицам Бубнову С.И, Пестрецову А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование просроченным кредитом, и в силу ст. 22 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения по ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Согласно заявлению наименование организации, стоимость проведения судебной почерковедческой экспертизы составила 56 250 руб, проведение судебной экспертизы не оплачено, в связи с чем, руководитель экспертного учреждения просил взыскать указанную сумму в свою пользу.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что указанные расходы относятся на ответчика ООО "Константа" и подлежат взысканию с него в пользу наименование организации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 02 октября 2017 года было приостановлено исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС N 003553825 от 13.05.2016 года, выданного на основании решения Симоновского районного суда г. Москвы от 02.03.2016 года по гражданскому делу N 2-903\16 по иску КБ "МКБ" (ПАО) к ОАО "Земли Московии", Бубнову С.И, Пестрецову А.Н, ООО "Константа", ООО "Малиновка-2" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предметы залога (ипотеки).

Согласно п. 4 ст. 440 ГПК РФ приостановленное судом исполнительное производство возобновляется определением того же суда после устранения обстоятельств, повлекших за собой его приостановление.

Учитывая, что оснований для дальнейшего приостановления исполнительного производства по делу не имеется, судебная коллегия считает необходимым его возобновить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 199 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Константа" по доверенности Жукова А.Н. - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Константа" в пользу наименование организации расходы за проведение судебной экспертизы в размере 56 250 руб.

Возобновить исполнительное производство на основании исполнительного листа серии ФС N 003553825 от 13.05.2016 года, выданного на основании решения Симоновского районного суда г. Москвы от 02.03.2016 года по гражданскому делу N 2-903\16 по иску КБ "МКБ" (ПАО) к ОАО "Земли Московии", Бубнову С.И, Пестрецову А.Н, ООО "Константа", ООО "Малиновка-2" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предметы залога (ипотеки), приостановленное на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2017 года.

Председательствующий

Судьи