Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2017 г. по делу N 33-41077/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И,

судей Демидовой Э.Э, Морозовой Д.Х,

при секретаре Фомичевой А.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Жукова К.В. по доверенности Гусятникова П.П. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 мая 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования Жукова Константина Васильевича к ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" в пользу Жукова Константина Васильевича неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере 825 802 руб. 80 коп, штраф в размере 10 000 руб. 00 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 11 558 рублей 03 коп,

УСТАНОВИЛА:

Жуков К.В. обратился в суд с иском к ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" о взыскании неустойки в сумме 1 742,20 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01 января 2016 года, расходов по оплате юридических услуг в сумме 40 000 руб, указав, что 05 декабря 2013 г. между ООО "ЦентрСтрой" и ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" был заключен договор N* участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) многоэтажный 8-ми секционный 11-15-ти этажный жилой дом N5 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, ТП на земельном участке по адресу: ** (далее Дом) и после ввода объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиры, указанные в настоящем договоре, а участник долевого строительства обязался уплатить цену договора и принять квартиры по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1.2 срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года.

22 декабря 2014 г. между ООО "ЦентрСтрой" и Жуковым К.В. был заключен договор уступки права требования (цессии) N3**, согласно которому истец принял права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия N3/К-5/ДДУ в отношении квартиры по строительному адресу: **, проектный номер секции 5-3, этаж 7, условный номер жилого помещения 147, проектная площадь 41,9 кв. м.

Цена договора составила 2 613 303 руб. и была оплачена истцом в полном объеме 22 декабря 2014 г... Ответчик в нарушение условий договора в установленный срок квартиру истцу не передал, в связи с чем 28 января 2017 г. в его адрес была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая в добровольном порядке удовлетворена не была.

Представитель истца по доверенности Гусятников П.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Суд постановилвышеуказанное решение, об изменении которого в части размера взысканного штрафа просит представитель истца Жукова К.В. по доверенности Гусятникова П.П. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав истца Жукова К.В, его представителя по доверенности Гусятникова П.П, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая дело, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 307, 309, 310, 314, 15 ГК РФ, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 05 декабря 2013 г. между ООО "ЦентрСтрой" и ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" был заключен договор N3/К-5/ДДУ участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) многоэтажный 8-ми секционный 11-15-ти этажный жилой дом N5 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, ТП на земельном участке по адресу: ** (далее Дом) и после ввода объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиры, указанные в настоящем договоре, а участник долевого строительства обязался уплатить цену договора и принять квартиры по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1.2 срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года.

22 декабря 2014 г. между ООО "ЦентрСтрой" и Жуковым К.В. был заключен договор уступки права требования (цессии) N**, согласно которому Жуков К.В. принял на себя права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия N3/К-5/ДДУ в отношении квартиры, имеющей следующие характеристики: проектный номер секции 5-3, этаж 7, условный номер жилого помещения 147, проектная площадь 41,9 кв. м, расположенной по строительному адресу: **.

Цена договора составила 2 613 303 руб. и была оплачена истцом в полном объеме 22 декабря 2014 г, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Ответчик в нарушение условий договора в установленный срок квартиру истцу не передал, в связи с чем 28 января 2017 г. в его адрес была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая в добровольном порядке удовлетворена не была.

Учитывая, что в предусмотренный договором срок квартира не была передана истцу, суд первой инстанции взыскал неустойку за период с 01 января 2016г. по 18 мая 2017 г. в сумме 825 802,80 руб..

Также судом было установлено, что истцом в адрес ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств. Ответа на претензию не поступило, в добровольном порядке законные требования истца удовлетворены не были. В связи с чем суд, руководствуясь ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика штраф, который, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшил до 10 000 руб..

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" в пользу Жукова К.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб..

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы взыскана государственная пошлина в сумме 11 558,03 руб..

В апелляционной жалобе представитель истца указывает не незаконность уменьшения штрафа в отсутствие соответствующего заявления ответчика.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия установила, что в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, ответчик ЗАО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" (ИНН ***) прекратил свою деятельность в качестве юридического лица 04 декабря 2014 года (л.д. 74), его правопреемником является ООО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС" (ИНН **) (л.д. 85 - 87). К данному юридическому лицу требования Жуковым К.В. не предъявлялись, судом не рассматривались. Удовлетворить апелляционную жалобу по гражданскому делу в отношении юридического лица, прекращение деятельности которого зарегистрировано до предъявления настоящего иска в суд, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: