Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И, Щербаковой А.В,
при секретаре Юшине С.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "ТСН Ивантеевка" на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 13 июля 2017г, которым постановлено:
" Взыскать с ООО "ТСН Ивантеевка" в пользу Корнаковой Валентины Александровны неустойку в размере 97926,24 рубля, в счет компенсации морального вреда сумму в размере 1000,00 рублей, штраф в сумме 49463,12 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000,00 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ООО "ТСН Ивантеевка" государственную пошлину в сумме 3437,79 рублей в доход бюджета города Москвы ",
УСТАНОВИЛА:
Корнакова В.А. обратилась в суд с иском к ООО "ТСН Ивантеевка" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Иск мотивирован тем, что 20 декабря 2016 года ООО "ТСН Ивантеевка" выдало истцу гарантийное обязательство подать заявление о прекращении ипотеки в силу закона (номер регистрации *** от 24.12.2016 года) в течение двух рабочих дней с момента осуществления окончательного расчета по договору купли-продажи квартиры с (использованием материнского (семейного) капитала от 19.12.2016 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, а именно зачисления Пенсионным фондом денежных средств в размере 408026 на расчетный счет продавца. 27 января 2017 года ГУ-УПФ РФ N 16 по г. Москве и Московской области вынесено решение N 81 об удовлетворении заявления Корнаковой В.А. и направлении денежных средств в размере 408026 на улучшении жилищных условий в виде оплаты приобретаемого жилого помещения. 31 января 2017 года указанная денежная сумма поступила на счет продавца. 7 февраля 2017 года истец получила уведомление ГУ-УПФ РФ N 16 по г. Москве и Московской области и сообщила об этом в ООО "ТСН Ивантеевка". 15 февраля 2017 года Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области направило в адрес истца уведомление о погашении записи об ипотеке в силу закона (номер регистрации *** от 24.12.2016 года), внесенной в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от 19.12.2016 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***. В нарушение принятых на себя обязательств ООО "ТСН Ивантеевка" не подало заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленный гарантийным письмом срок - в течение 2-х рабочих дней с момента зачисления денежной суммы на счет продавца, т. е. в срок до 02 февраля 2017 года. Нарушение ООО "ТСН Ивантеевка" срока выполнения работ (оказания услуги) в период с 02.02.2017 г. по 15.02.2017 г. составляет 13 календарных дней. Сумма неустойки из расчета 3% от суммы в размере 408026 руб. составляет 159 130,14 рублей (408026х3%х13). В адрес ответчика 21.02.2017 года была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования, которую ответчик отказался выполнять.
/
Истец просит взыскать с ответчика ООО "ТСН Ивантеевка" неустойку за период с 02.02.2017 г. по 15.02.2017 г. в размере 159 130 рублей 14 коп, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате юридических услуг 95 000 руб.
Истец Корнакова В.А. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности Фролова О.И, который иск поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика ООО "ТСН Ивантеевка" по доверенности Щербакова Е.Г. в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала.
Ранее ответчиком в суд были представлены письменные возражения на иск Корнаковой В.А, в которых ответчик указал на отсутствие между сторонами гражданско-правового договора об оказании услуг.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части пени и штрафа просит по доводам апелляционной жалобы ответчик ООО "ТСН Ивантеевка".
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ООО "ТСН Ивантеевка"- Щербакову Е.Г, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, истца Корнакову В.А, возражавшую против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая изложенное в письменных возражениях истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как установлено судом первой инстанции, 20 декабря 2016 года ООО "ТСН Ивантеевка" выдало истцу гарантийное обязательство подать заявление о прекращении ипотеки в силу закона (номер регистрации *** от 24.12.2016 года) в течение двух рабочих дней с момента осуществления окончательного расчета по договору купли-продажи квартиры с (использованием материнского (семейного) капитала от 19.12.2016 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, а именно зачисления Пенсионным фондом денежных средств в размере 408026 на расчетный счет продавца.
27 января 2017 года ГУ-УПФ РФ N 16 по г. Москве и Московской области вынесено решение N 81 об удовлетворении заявления Корнаковой В.А. и направлении денежных средств в размере 408026 на улучшение жилищных условий в виде оплаты приобретаемого жилого помещения. 31 января 2017 года указанная денежная сумма поступила на счет продавца. 7 февраля 2017 года истец получила уведомление ГУ-УПФ РФ N 16 по г. Москве и Московской области, 08 февраля 2017 года доверенность и Договоры купли-продажи были переданы истцом ООО "ТСН Ивантеевка" с целью их подачи вместе с соответствующим заявлением на государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения).
10 февраля 2017 года в течение 2-х рабочих дней с момента предоставления необходимых для прекращения ограничения (обременения) документов и соответствующей доверенности в Территориальный отдел N 20 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было подано соответствующее заявление, что подтверждается распиской о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 10.02.2017 года. 15 февраля 2017 года Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области направило в адрес истца уведомление о погашении записи об ограничении -ипотеке в силу закона (номер регистрации *** от 24.12.2016 года), внесенной ранее в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от 19.12.2016 г. на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Также судом первой инстанции установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств ООО "ТСН Ивантеевка" не подало заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленный гарантийным письмом срок - в течение 2-х рабочих дней с момента зачисления денежной суммы на счет продавца, т.е. в срок до 02 февраля 2017 года.
Документы были поданы ответчиком в Управление Росреестра согласно расписке 10.02.2017 года. Нарушение ООО "ТСН Ивантеевка" срока выполнения работ (оказания услуги) в период с 02.02.2017 г. по 10.02.2017 г. составляет 8 календарных дней. Сумма неустойки из расчета 3% от суммы в размере 408026 руб. составляет 97926,24 рубля (408026х3%х8).
Разрешая спор, суд первой инстанции, на основании оценки представленных доказательств, руководствуясь положениями ст.ст. 309,310,779 ГК РФ, ст.ст.13,15,28 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца неустойки 97926,24 руб, компенсации морального вреда в размере 1000 руб, штрафа в размере 49 463,12 руб, расходов по оплате услуг представителя 6000 руб.
Между тем, с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не соглашается, поскольку судом неправильно установлен
