Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2017 г. по делу N 33-48042/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И,

судей Демидовой Э.Э, Морозовой Д.Х,

при секретаре Сусловой А.Д,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Соловьевой Е.В. по доверенности Сидякина Е.С. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования Соловьевой Екатерины Викторовны к ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" в пользу Соловьевой Екатерины Викторовны неустойку в размере 60 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 20 000 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб, почтовые расходы в размере 211,64 руб..

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 2 300,00 руб,

УСТАНОВИЛА:

Соловьева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" о взыскании неустойки в сумме 2 161 839 руб. компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб, штрафа, расходов по оплате юридических услуг в сумме 50 000 руб, расходов по оплате услуг нотариуса в сумме 1 900 руб, почтовых расходов в сумме 211,64 руб, указав, что 11 сентября 2015 года между ней и ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" был заключен договор участия в долевом строительстве N 4*, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по строительному адресу: ** на земельном участке с кадастровым номером ** и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном договором, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (квартиру), определенную настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Согласно п. 1.2 Договора объектом долевого строительства согласно проектной документации является квартира со следующими характеристиками: оси и-л;21-23, N418а, количество комнат 1, жилая площадь 15,59 кв. м, площадь кухни 9,27 кв. м, общая привед. площадь 24,91 кв. м.

Согласно п. 4.1 Договора цена договора составила 2 161 839 руб..

Согласно п. 5.2.4 Договора при надлежащем исполнении участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 15 октября 2016 года.

Дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве N 418а-ГС/09-15 от 01 октября 2016 года стороны договорились о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 28 февраля 2017 года.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, ответчик в установленный договором срок квартиру истцу не передал, в связи с чем 28 июля 2017 года в его адрес была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая в добровольном порядке удовлетворена не была.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" в судебном заседании заявленные исковые требованиям по доводам, изложенным в возражениях на иск, не признал. В случае удовлетворения требований истца просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Соловьевой Е.В. по доверенности Сидякин Е.С. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Соловьевой Е.В, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав представителя ООО "Лидер Групп Домодедово" по доверенности Ружицкого А.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

Разрешая дело, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 431, 422, 151 ГК РФ, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 11 сентября 2015 года между Соловьевой Е.В. и ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" был заключен договор участия в долевом строительстве N *, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по строительному адресу: ** на земельном участке с кадастровым номером ** и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном договором, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (квартиру), определенную настоящим договором, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Согласно п. 1.2 Договора объектом долевого строительства согласно проектной документации является квартира со следующими характеристиками: оси и-л; 21-23, N418а, количество комнат 1, жилая площадь 15,59 кв. м, площадь кухни 9,27 кв. м, общая привед. площадь 24,91 кв. м.

Согласно п. 4.1 Договора цена договора составила 2 161 839 руб..

Согласно п. 5.2.4 Договора при надлежащем исполнении участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 15 октября 2016 года.

Дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве N 418а-ГС/09-15 от 01 октября 2016 года стороны договорились о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 28 февраля 2017 года.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 30 октября 2015 г. (л.д.24).

Ответчик, в установленный договором срок квартиру истцу не передал, в связи с чем 28 июля 2017 года в его адрес была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая в добровольном порядке удовлетворена не была.

Учитывая, что в предусмотренный договором срок квартира не была передана истцу, суд первой инстанции пришел к выводу о законности его требований о взыскании неустойки, за период с 28 февраля 2017 г. по 08 августа 2017 г. за 161 день просрочки, согласившись с расчетом истца, однако поскольку размер неустойки, рассчитанный истцом в сумме 232 037,39 руб. явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд первой инстанции применил ст. 333 ГК РФ и уменьшил сумму неустойки до 60 000 руб..

При этом суд в качестве исключительных обстоятельств учел, стоимость объекта долевого участия, массовость обращений потребителей к данному ответчику с требованиями о взыскании неустойки и незначительный срок просрочки исполнения обязательств.

Требования истца о возмещении морального вреда также были судом удовлетворены, поскольку действиями ответчика по нарушению сроков передачи квартиры истцу были причинены нравственные страдания. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных страданий, принципы разумности и справедливости, степень вины ответчика, суд первой инстанции взыскал с него компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб..

Также судом было установлено, что истцом в адрес ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств. Ответа на претензию не поступило, в добровольном порядке законные требования истца удовлетворены не были, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к выводу о взыскании с ответчика штрафа, однако учитывая ходатайство ответчика, применил положения ст. 333 ГК РФ и снизил размер штрафа до 20 000 руб..

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца были взысканы почтовые расходы в размере 211,64 руб, поскольку указанные расходы были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально. Оснований для взыскания с ответчика расходов на составление нотариальной доверенности в размере 1 900 руб. у суда первой инстанции не имелось, поскольку представленная в материалы дела копия доверенности не содержит сведений о том, что она была выдана для рассмотрения конкретного дела, в связи с чем затраты на ее составление к судебным расходам не относятся.

На основании ст. 100 ГПК РФ исходя из принципа разумности, сложности дела и количества судебных заседаний с участием представителя, с ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" в пользу истца были взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб..

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО" в доход бюджета города Москвы взыскана государственная пошлина в сумме 2 300 руб..

В апелляционной жалобе представитель истца указывает на то, что оснований для снижения суммы неустойки и штрафа у суда не имелось.

Судебная коллегия данные доводы отклоняет. Исходя из конкретных обстоятельств дела, срока неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства, характера последствий неисполнения обязательства, установленный судом размер неустойки отвечает требованию соразмерности, оснований для взыскания неустойки и штрафа в полном объеме у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: