Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2017 г. по делу N 33-48173/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составепредседательствующего Салтыковой Л.В.,

судей Канивец Т.В, Кочергиной Т.В,

при секретаре Артемьевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Генкиной И.С. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 25 мая 2017 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Генкиной И.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды, взыскании, отказать,

УСТАНОВИЛА:

Генкина И.С. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить с ней дополнительное соглашение к договору аренды по льготной ставке 1 рубль в год с момента установления инвалидности, а именно с 31 марта 2015 г. по 31 марта 2017 г. и с 01 апреля 2017 г. по 16 декабря 2030 г. мотивируя свои требования тем, что 21 февраля 2012 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N ***, кадастровый номер ***), по адресу: г. Москва, М. *** пер, вл***, стр.***, сроком до 10.11.2060 г. В связи с установлением инвалидности второй группы 31.03.2015 г. по мнению истца, она имеет право на льготную ставку арендной платы, с момента установления инвалидности в размере 1 руб. в год, на основании п. 8 и п. 2 Закона г. Москвы "О земельном налоге" N 74 от 24.11.2004 г. и Постановления Правительства Москвы N 273 от 25.04.2006 г. "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы в городе Москве".

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, иск не признал просил отказать в удовлетворении.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Генкина И.С.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По общему правилу (если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором), изменение договора возможно по соглашению сторон (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Исходя из содержащегося в статье 153 Гражданского кодекса понятия гражданско-правовых сделок как действий граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, и отнесения договора к многосторонним сделкам (пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса), к заключению соглашений об изменении договора применяются правила Гражданского кодекса о заключении договора.

В пункте 2 статьи 432 Гражданского кодекса предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Аналогичные правила применяются при заключении договора (определении его условий) в судебном порядке.

На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 21 февраля 2012 г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Генкиной Изабеллой Семеновной заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N ***, кадастровый номер ***), по адресу: г. Москва, М. *** пер, вл.**, стр.***, сроком до 10.11.2060 г.(л.д. 24-35).

Согласно справке серии *** Генкиной И.С. установлена инвалидность *** группы.

Истец полагает, что имеет право на льготную ставку арендных платежей на основании п. 8 и п. 2 Закона г. Москвы "О земельном налоге" N 74 от 24.11.2004 г.

Суд разрешая исковые требования по существу, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь ч.3 ст.3.1 Закона г. Москвы N 74 от 24.11.2004 г. "О земельном налоге" в соответствии с которой налоговые льготы, установленные настоящей статьей, не распространяются на земельные участки (части, доли земельных участков), сдаваемые в аренду, обосновано пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку как верно указано судом, законодательно предусмотрено не распространение действий льгот в тех случаях, когда земельные участки ( их доли, части) сдаются в аренду. Таким образом, истец не имеет права требовать внесения изменений в договор аренды в части арендной платы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны на нормах действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда города Москвы от 25 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Генкиной И.С.

- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: