Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2017 г. по делу N 33-48195/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Канивец Т.В, Кочергиной Т.В,

при секретаре Левиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Омельченко В.И, Омельченко Ю.О. на решение Люблинского районного суда города Москвы от 08 июня 2017 года, которым постановлено: и ск Общества с ограниченной ответственностью "ЛИВМА" к Омельченко В. И. и Омельченко Ю.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Омельченко В.И. и Омельченко Ю.О. прекратившими право пользования жилым помещением в помещении общежития по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***.

Решение является основанием для снятия Омельченко В.И. и Омельченко Ю. О. с регистрационного учета из жилого помещения в помещении общежития по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***,

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЛИВМА" обратилось в суд с иском к Омельченко В.И. и Ю.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением в помещении общежития по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***, указывая на то, что является собственником данного жилого помещения, в котором к моменту разрешения спора зарегистрирована ответчики, которым данное жилое помещение было предоставлено в качестве общежития.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств, опровергающих заявленные требования, не представили.

Представители третьих лиц в суд не явились.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят ответчики.

Изучив материалы дела, выслушав Омельченко Ю.О. представляющая интересы свои так и Омельченко В.И, представителя Омельченко Ю.О. по доверенности Аверину Н.В, выслушав возражения на апелляционную жалобу генерального директора ООО "Объединенное ЖКО" Марич И.В, представителя ООО "ЛИВМА" Чайковскую Е.Э, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суд первой инстанции разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО "ЛИВМА", руководствовался ст.ст. 102, 17 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ исходил из того, что ООО "ЛИВМА" являются собственниками помещения (общежития) по адресу: город Москва, ул. ***, д. *** на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2013г, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Между тем судебная коллегия с указанным выводом согласиться не может.

Как следует из искового заявления истца, 12 мая 1987г. Омельченко В.И. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Москва, ул. *** д. ***, принадлежащее на праве собственности ОАО "Мостранстрой".

27.12.1989г. Омельченко В.И. была зарегистрирована по месту жительства г.Москва, ул. *** д. ***. С ***.01.1991г. зарегистрирована дочь Омельченко В.И. - Омельченко Ю.О.

20.11.1999г. на основании договора купли-продажи право собственности на общежитие перешло к ООО "Хозяйственный отдел N 17".

26.01.2009г. на основании договора купли- продажи N 206-СА от 18.02.2008г. право собственности на общежитие перешло к ООО "АЛМА".

22.11.2013г. на основании договора купли-продажи от 14.10.2013г. право собственности на общежитие перешло к ООО "ЛИВМА".

Согласно поэтажному плану представленному в суд апелляционной инстанции стороной истца следует, что Омельченко В.И, Омельченко Ю.О. зарегистрированы и проживают в комнате, обозначенной по плану БТИ N **, на 5 этаже, общей площадью *** кв. метров, расположенной по адресу: город Москва, улица ***, дом ***.

Указанная жилая площадь была представлена истцу в связи с трудовыми отношениями с государственным предприятием МТТС "Мострансстрой" в 1987 году как койко-место в общежитии.

Из расчетов квартплаты, квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что Омельченко В.И,Ю.О. выставлялись требования по уплате квартплаты и коммунальных услуг, которые ими были оплачены.

Следует отметить, что заключая договор купли - продажи помещения площадью 4023,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, в соответствии с которым собственником здания стало ООО "ЛИВМА", в договоре купли-продажи указано, что на момент заключения договора в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства люди, в том числе ответчик. Указанные обстоятельства стороной Истца не отрицались.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции оснований для прекращения права пользования жилым помещена Омельченко В.И, Ю.О, по адресу: г. Москва, ул. *** *** не имелось. При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "ЛИВМА" о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, *** ***, Омельченко В.И, Омельченко Ю.О.

Руководствуясь ст.ст.328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда города Москвы от 08 июня 2017 г. отменить. Постановить по делу новое решение. В удовлетворении и ска Общества с ограниченной ответственностью "ЛИВМА" к Омельченко В.И.и Омельченко Ю. О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Председательствующий:

Судьи: