Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2017 г. по делу N 33-48214/2017

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А. судей Удова Б.В., Бобровой Ю.М.,

при секретаре Пржиялговской И.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе Коробского С.В. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2017 года, которым постановлено :

Исковые требования Дачного потребительского кооператива "Мирный" к Коробскому Сергею Валерьевичу о взыскании взносов и иных обязательных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Коробского Сергея Валерьевича в пользу Дачного потребительского кооператива "Мирный" сумму взносов в размере 75 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска ДПК "Мирный" отказать.

Взыскать с Коробского Сергея Валерьевичу в пользу Дачного потребительского кооператива "Мирный" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 руб.

Взыскать с Коробского Сергея Валерьевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 680 рублей.

В удовлетворении встречного иска Коробского Сергея Валерьевича к Дачному потребительскому кооперативу "Мирный" о взыскании денежных средства, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ДПК "Мирный" обратился в суд с иском к ответчику Коробскому С.В.с учетом уточнений о взыскании с ответчика 85 756 руб. в счет погашения задолженности по обязательным платежам и взносам.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик на основании поданного им заявления от 16 октября 2013 года, является кандидатом в члены ДПК "Мирный". В соответствии с Уставом кооператива на него распространяется обязанность по соблюдению данного устава и принятых общим собранием членов кооператива решений, в том числе решений, связанных с содержанием кооператива, с оплатой обязательных платежей и взносов. Общим собранием членов кооператива принято решение об установлении суммы ежемесячного взноса, уплачиваемого членами кооператива и кандидатами в члены кооператива, в размере 5 000 руб. В период с февраля 2016 года по апрель 2017 года соответствующие взносы ответчиком не оплачивались. Также ответчиком не вносилась плата за освещение поселка. Сумма задолженности ответчика по обязательным взносам и по оплате электроэнергии за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года составляет 85 756 руб.

Ответчик Коробской С.В. обратился в суд со встречным иском к ДПК "Мирный" о взыскании 522 000 руб, уплаченных им по предварительному договору купли-продажи пая. Свои требованиям мотивировал тем, что 16 октября 2013 года он заключил с ДПК "Мирный" предварительный договор купли-продажи пая N 1/6, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи пая в паевом фонде ДПК "Мирный". Стоимость пая по основному договору в размере 522 000 руб, оплачена им в полном объеме. Между тем, предварительный договор купли-продажи не содержит указания на срок, либо на событие, которое должно неизбежно наступить, с наступлением которых основной договор купли-продажи пая должен быть заключен. По условиям предварительного договора ДПК "Мирный" обязался заключить основной договор купли-продажи пая в срок равный 3 месяцам с момента поступления от пайщиков кооператива паевых взносов, составляющих 13 000 000 руб. паевого фонда кооператива. Однако, указанное в предварительном договоре купли-продажи событие, не отвечает требованиям неизбежности. Поскольку срок заключения основного договора купли-продажи в предварительном договоре купли-продажи не определен, основной договор в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора купли-продажи пая. Однако, основной договор купли-продажи пая в течение года с момента заключения предварительного договора заключен не был. При таких обстоятельствах полагает, что обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором купли-продажи пая, в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, прекратились, невозвращенные денежные средства в сумме 522 000 руб, уплаченные им по предварительному договору купли-продажи пая, подлежат взысканию

Представитель истца ДПК "Мирный" по доверенности Бодолан И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования ДПК "Мирный" поддержала, встречный иск Коробского С.В. не признала, представила письменные возражения на встречное исковое заявление. Пояснила, что в соответствии с уставом все паевые средства расходуются только на создание объектов инфраструктуры, образуют неделимый фонд кооператива. Положениями предварительного договора купли-продажи пая, помимо согласованных сторонами условий о заключении в будущем договора купли-продажи пая, предусмотрена также обязанность продавца направить суммы взносов, поступивших в паевой фонд кооператива, на создание электрического хозяйства, обеспечить подведение к границам земельного участка покупателя линии электропередач с выделением электроэнергии. Полагает, что заключенный сторонами предварительный договор купли-продажи пая обладает всеми признаками основного договора.

Ответчик Коробской С.В. и его представитель по доверенности и ордеру адвокат Докучаев М.В. в судебное заседание явились, иск ДПК "Мирный" не признали, встречный иск поддержали. Пояснили, что Уставом ДПК "Мирный" предусмотрено, что гражданин приобретает права и обязанности кандидата в члены кооператива после подписания предварительного договора купли-продажи пая, внесения вступительного и паевого взноса. Между тем вступительный взнос Коробской С.В. не оплачивал, заключенный Коробским С.В. предварительный договор купли-продажи прекратил в свое действие в силу закона, в связи с чем, полагают, что Коробской С.В. не приобрел права и обязанности кандидата в члена кооператива, обязанности члена кооператива.

Суд постановилвышеуказанное решение, которое Коробской С.В. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда противоречат материалам дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Коробского С.В. по доверенности и ордеру Докучаева М.В, представителя ДПК "Мирный" по доверенности Бодолан И.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" под имуществом общего пользования понимают - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 указанного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ответчик Коробской С.В. является собственником земельного участка и домовладения на территории ДПК "Мирный" по адресу: ***.

27 июля 2013 года состоялось общее собрание собственников земельных участков, расположенных на территории ДПК "Мирный" и членов ДПК "Мирный", на котором было принято решение : сформировать паевой фонд только на строительство ЛЭП и покрытия образовавшейся задолженности кооператива по заключенным ранее договорам и затратам в будущем, на получение необходимых документов, работ по созданию объектов инфраструктуры, технических условий, представительств в судах различных уровней и прочее в сумме 14 000 000 руб.; утвердить общую сумму для создания объектов инфраструктуры кооператива на уровне верхней планки затрат в размере 14 000 000 руб.; присвоить статус кандидата в члены кооператива в случае оплаты последним полностью оплаченного первоначального пая.; размер паевого взноса для кандидатов в члены ДПК составляет 522 000 руб. до 31 января 2014 года.

16 октября 2013 года ответчик Коробской С.В. обратился в ДПК "Мирный" с заявлением о принятии его в члены ДПК "Мирный". В заявлении указал, что с присвоением ему статуса кандидата в члены согласен, с редакцией Устава, утвержденного общим собранием N 7 членов от 11.08.2013 г. ознакомлен.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к правильному и обоснованному выводу о частичном удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе встречного иска.

Согласно п. 6.2 Устава ДПК "Мирный", утвержденного общим собранием членов кооператива N 7 от 11.08.2013 г. члены кооператива обязаны соблюдать устав кооператива, решения общего собрания членов кооператива, выполнять свои обязанности перед кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, паевые и иные взносы в установленные сроки.

В соответствии с п. 15.6. Устава на кандидата в члены кооператива в полном объеме распространяются все права и обязанности члена кооператива, предусмотренные уставом кооператива, за исключением права голоса при принятии решений общим собранием членов кооператива, а также права быть избранным в органы управления и контроля.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16 октября 2013 года Коробской С.В. (пайщик) заключил с ДПК "Мирный" договор N 2/6 об условиях членства в ДПК "Мирный", предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора пайщик выражает свою волю вступить в члены кооператива и согласие с едиными условиями членства в кооперативе, изложенными в уставе дачного потребительского кооператива "Мирный", с которыми он ранее ознакомлен.

Пайщик принимает на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере, порядке и сроки, установленные решением общего собрания членов кооператива, о чем заключает с кооперативом предварительный договор купли-продажи пая, а впоследствии и основной договор. (п. 1.2).

При условии заключения с пайщиком предварительного договора купли-продажи пая, оплаты последним паевого взноса по предварительному договору купли-продажи пая, оплаты вступительного взноса в кооператив, кооператив принимает на себя обязательства по внесению пайщика в реестр пайщиков кооператива с отражением в реестре суммы оплаченного пая (части пая) и согласно главы 15 Устава присваивает пайщику статус "Кандидат в члены кооператива". (п. 1.3).

Кооператив обязуется: заключить с пайщиком предварительный договор купли-продажи пая. (п. 3.3.1.); обеспечить создание объектов инфраструктуры и строительство инженерно-технических коммуникаций, предназначенных для пользования членами ДПК "Мирный", согласно принятых на общих собраниях решений, но только в случае поступления паевых взносов в размере, достаточном для создания указанных объектов. (л.д. 3.3.2.); включить пайщика в реестр пайщиков кооператива с отражением в реестре суммы оплаченного пая (части пая) и согласно главы 15 устава присвоить пайщику статус "Кандидат в члены кооператива", при условии заключения с пайщиком предварительного договора купли-продажи пая, оплаты последним паевого взноса по предварительному договору купли-продажи пая, оплаты вступительного взноса в кооператив (п. 3.3.3).

Кооператив имеет право использовать паевой внос пайщика для строительства инфраструктуры и инженерно технических коммуникаций ДПК "Мирный". (п. 3.4.1.).

16 октября 2013 года Коробской С.В. (покупатель) заключил с ДПК "Мирный" (продавец) предварительный договор купли-продажи пая N 1/6, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи пая в паевом фонде ДПК "Мирный", созданном в целях приобретения, управления и обеспечения объектов инфраструктуры поселка.

В соответствии с п. 1.2 договора продавец обязуется в срок равный 3 месяцам с момента поступления от пайщиков кооператива паевых взносов составляющих 13 000 000 руб. паевого фонда кооператива, заключить основной договор.

В соответствии с п. 1.3 договора продавец обязуется с момента поступления от пайщиков кооператива денежных средств в размере 5 000 000 руб, в качестве оплаты паевых взносов в кооператив, произвести их расходование на создание объектов общего имущества в виде электрического хозяйства поселка. А также принимает на себя обязательство в срок равный 15 дням с момента создания электрического хозяйства поселка обеспечить подведение к границам земельного участка покупателя линии электропередачи с выделением электроэнергии мощностью 10 кВт на земельный участок покупателя.

Стоимость пая по основному договору, согласно п. 3.1 предварительного договора, составляет 522 000 руб.

Стоимость пая оплачивается покупателем в полном объеме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его подписания и засчитывается в счет оплаты по основному договору, который будет заключен в будущем.

05 ноября 2013 года Коробским С.В. произведена оплата паевого взноса по предварительному договору купли-продажи пая в сумме 522 000 руб.

Решением внеочередного общего собрания членов ДПК "Мирный" от 25 декабря 2013 года Коробскому С.В. присвоен статус кандидата в члены ДПК "Мирный". (л.д. 14).

04 апреля 2015 года в ДПК "Мирный" проведено очередное общее собрание, на котором принято решение об определении взносов на ведение деятельности на территории поселка до 5000 руб. с одного участка с 01 апреля 2015 года. (п. 6 повестки дня).

Решением очередного общего собрания ДПК "Мирный" от 16 апреля 2016 года утверждена система расчета за ежемесячное обслуживание на уровне 5000 руб. с одного земельного участка. (п. 6 повестки дня).

Удовлетворяя частично первоначальные исковые требования о взыскании с ответчика Коробского С.В. задолженности по оплате обязательных взносов и платежей за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка в ДПК "Мирный", кандидатом в члены указанного кооператива, на него как на кандидата в члены кооператива в силу положений Устава кооператива, а также как на собственника земельного участка на территории кооператива в силу положений ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ распространяется обязанность по оплате взносов, установленных решением собрания членов кооператива.

Доводы ответчика о необоснованности предъявленных к нему требований о взыскании обязательных платежей, поскольку он не является кандидатом в члены кооператива, на него не распространяются положения Устава кооператива, предусматривающие обязанность по уплате взносов, суд первой инстанции правильно, по мотивам, приведенным в решении, во внимание не принял.

Обязанность граждан по уплате взносов, установленных решением собрания членов дачного потребительского кооператива, предусмотрена ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ. При этом, в силу положений указанного Федерального закона соответствующая обязанность связана с наличием в собственности граждан земельного участка на территории дачного потребительского кооператива и не зависит от того, являются ли данные граждане членами кооператива, либо ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Материалами дела подтверждается, что решениями собраний членов ДПК "Мирный" от 04 апреля 2015 года и от 16 апреля 2016 года установлен размер ежемесячных взносов, как для членов кооператива, так и для лиц, ведущих на территории кооператива садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размер соответствующих взносов, как следует из протоколов общих собраний членов ДПК "Мирный", составляет 5000 руб.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось самим ответчиком в ходе судебного разбирательства, Коробской С.В. является собственником земельного участка, расположенного на территории ДПК "Мирный".

При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод, что обязанность по оплате взносов, установленных решениями собраний членов ДПК "Мирный" от 04 апреля 2015 года и от 16 апреля 2016 года распространяется на Коробского С.В. в силу положений Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ независимо от его членства в соответствующем кооперативе.

Размер задолженности по взносам ответчикам не оспорен, подтверждается материалами дела.

Вместе с тем, суд первой инстанции пришел к отказу в удовлетворении требований ДПК " Мирный" о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии, поскольку доказательства, свидетельствующие о понесенных ДПК "Мирный" расходах на электроэнергию, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании с ДПК "Мирный" денежной суммы в размере 522 000 руб, уплаченной Коробским С.В. при заключении предварительного договора купли-продажи пая от 16 октября 2013 года.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. (п. 1).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. (п. 4).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. (п.6).

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как видно из материалов дела, согласно п. 1.2 предварительного договора купли-продажи пая от 16 октября 2013 года, заключенного Коробским С.В. с ДПК "Мирный", продавец обязался в срок равный 3 месяцам с момента поступления от пайщиков кооператива паевых взносов составляющих 13 000 000 руб. паевого фонда кооператива, заключить основной договор.

Из объяснений сторон следует, что в срок, установленный п. 4 ст. 429 ГК РФ основной договор купли-продажи пая заключен не был.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что заключению Коробским С.В. с ДПК "Мирный" предварительного договора купли-продажи пая предшествовало собрание собственников земельных участков, расположенных на территории ДПК "Мирный" и членов ДПК "Мирный" от 27 июля 2013 года, на котором собственниками земельных участков обсуждалось строительство линии электропередач на территории поселка, порядок формирования фонда на строительство соответствующей линии электропередач, объем участия собственников земельных участков в строительстве, размер взносов в соответствующий фонд, гарантии участникам фонда по подведению электричества к принадлежащим им домовладениям мощностью не менее 10 кВт. При этом, согласно протоколу собрания собственников земельных участков и членов ДПК "Мирный", участвующими в собрании обсуждалось привлечение денежных средств собственников для электрификации поселка оформляется посредством заключения предварительных договоров купли-продажи пая, договоров об условиях членства в ДПК "Мирный". Для создания паевого фонда общим собранием установлен размер взноса с домовладения - 522 000 руб.

Также из материалов дела усматривается, что Коробской С.В. присутствовал на общем собрании собственников земельных участков и членов ДПК "Мирный" от 27 июля 2013 года, был ознакомлен с протоколом указанного собрания, согласился с данным протоколом, а следовательно, и с порядком формирования фонда на создание в поселке линии электропередач. Об указанных обстоятельствах свидетельствует представленный ДПК "Мирный" реестр собственников для проведения общего собрания от 27.07.2013 г, а также подпись Коробского С.В. об ознакомлении с протоколом собрания. 16 октября 2013 года Коробской С.В. заключил с ДПК "Мирный" не только предварительный договор купли-продажи пая N 1/6 на сумму 522 000 руб, но и договор N 2/6 об условиях членства в ДПК "Мирный", впоследствии произвел по предварительному договору купли-продажи пая платеж в сумме 522 000 руб, что соответствует порядку формирования фонда на строительство линии электропередач, установленному решением собрания от 27 июля 2013 года.

Согласно представленному в материалы дела акту о разграничении балансовой принадлежности, финансовой и эксплуатационной ответственности абонента от 04 мая 2014 года между ДПК "Мирный" и Коробским С.В, к домовладению Коробского С.В, на основании оплаченного им пая по договору N 1/6 от 16 октября 3013 года, договора об условиях членства N 2/6 от 16 октября 2013 года, подведена линия электропередач, с утвержденной максимальной мощностью на абонента в точке присоединения 10 кВт.

В соответствии с п.15.3 Устава ДПК " Мирный" гражданин,заключивший договор об условиях членства, обязан уплатить паевой взнос.

Согласно ч.3 ст.4 Закона N 66-ФЗ предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

В соответствии с п.7.7 Устава ДПК,общее имущество кооператива, созданное за счет паевых взносов, образует неделимый фонд и возврату не подлежит ни на каких условиях.

При таких обстоятельствах, учитывая,что правоотношения сторон основаны не только на условиях предварительного договора купли-продажи пая от 16 октября 2013 года, но и на решении собрания собственников земельных участков и членов ДПК "Мирный" от 27 июля 2013 года, а также то, что указанное решение собрания о подведении линии электропередач в отношении Коробского С.В. было реализовано в порядке, установленном соответствующим решением, с согласия Коробского С.В, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречного иска.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального или процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Коробской С.В. членом ДПК "Мирный" никогда не являлся и не является, являлись предметом обсуждения суда первой инстанции, основанием к отмене решения суда не являются

Из материалов дела видно, что Коробской С.В 16 октября 2013 года обращался в ДПК " Мирный" с заявлением о принятии его в состав членов кооператива. В указанном заявлении он указал, что с присвоением ему статуса " кандидата в члены кооператива" согласен.

Решением общего собрания членов кооператива ( протокол от 25 декабря 2013 года) Коробской С.В. был принят в состав членов кооператива с присвоением статуса " кандидат в члены кооператива". Решением общего собрания членов кооператива ( протокол от 4 апреля 2015 года) был утвержден список членов -собственников в кооперативе, среди которых указан и Коробской С.В. Указанные решения оспорены не были, недействительными не признавались.

Доводы стороны ответчика о том, что в представленной им копии указанного протокола от 4 апреля 2015 года Коробской С.В. среди членов-собственников кооператива отсутствует, несостоятельны, опровергаются представленной представителем истца подлинным экземпляром указанного протокола

Остальные доводы апелляционной жалобыне содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, основанием к отмене решения суда не являются.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :