Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2017 г. по делу N 33-48355/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Лукьянова И.Е,

судей Лемагиной И.Б, Мошечкова А.И,

при секретаре Каспар А.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И.гражданское дело по апелляционным жалобам Дунаевой Т.И, МО Фонд "Статус", Солдатовой С.М. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 13 января 2017 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Солдатова Александра Ивановича, Дунаевой Татьяны Ивановны, МО Фонд "СТАТУС", Солдатовой Светланы Михайловны в пользу КБ "Альта-Банк" сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии N ЧЛ(и)-8063/5-2010 от 2.09.2010 г. в размере 2 714 885,73 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - право требования на основании договоров NК-А-464/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-578/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-497/10.10 от 5.10.2010 г, NК-А-575/10.10 от 5.10.2010 г, заключенных между Солдатовым Александром Ивановичем и ООО "Идеал" на получение части помещений жилого назначения в 22-х этажном кирпично-монолитном доме, расположенном по адресу: ***, а именно 4 квартиры, общей площадью не менее280,10 кв.м.: квартира в 6 секции, 15 этаж, кв. 497 (1 комн.) площадью 53,20 кв.м.; квартира в 7 секции, 14 этаж, кв. 575 (1 комн.) площадью 44,00 кв.м.; квартира в 6 секции, 6 этаж, кв. 464 (2 комн.) площадью 95,80 кв.м.; квартира в 7 секции, 15 этаж, кв. 578 (2 комн.) площадью 87,10 кв.м, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 041 800 руб. на дату проведения торгов.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 000 000 руб. на дату проведения торгов.

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий КБ "Альта-Банк" (ЗАО) - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к Солдатову А.И, Дунаевой Т.И, МО Фонд "СТАТУС", Солдатовой С.М. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии в размере 1863448,78 руб, процентов в размере 223664,15 руб, неустойки на основной долг в размере 583377,15 руб, неустойки на проценты в размере 44395,65 руб, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования ненадлежащим исполнением заемщиком Солдатовым А.И. своих обязательств по кредитному договору N ЧЛ(и)-8063/5-2010 от 02.09.2010 года. Требование о возврате кредита, которое было направлено как заемщику, так и поручителям исполнено в полном объеме не было, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца Валиева Ю.И. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого, как незаконного в своих апелляционных жалобах просят Дунаева Т.И, МО Фонд "Статус", Солдатова С.М.

В апелляционной жалобе Дунаева Т.И, ссылается, в том числе на то, что дело было рассмотрено в ее отсутствие, и при этом она не была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Учитывая наличие такого довода, который материалами дела не опровергается, судебная коллегия, в соответствии с требованиями п. 5 ст. 330 ГПК РФ, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем было вынесено соответствующее определение.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что по делу состоялось судебное заседание 13.01.2017 года, в котором ответчик Дунаева Т.И. не участвовала, сведений о получении ею извещений о судебном заедании, назначенном на указанную дату, в материалах дела не имеется.

Поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, который не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, решение не может быть признано законным и подлежит отмене.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия приняла к производству исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ. Конкурсный управляющий КБ "Альта-Банк" (ЗАО) просил суд взыскать солидарно с Солдатова А.И, Дунаевой Т.И, МО Фонд "СТАТУС", Солдатовой С.М. задолженность по договору об открытии кредитной линии по основному долгу в размере 390919,93 руб, проценты за период с 20.09.2017 года по 7.12.2017 года в сумме 1028,17 руб. и с 8.12.2017 года по день фактического возврата кредита по ставке16% годовых, неустойку на основной долг за период с 29.07.2014 года по 7.12.2017 года в размере 1478343,81 руб. и с 8.12.2017 года по день фактического возврата кредита по ставке 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, неустойку на проценты за период с 29.07.2014 года по 7.12.2017 года в размере 200209,38 руб. и с 8.12.2017 года по день фактического возврата кредита по ставке 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, обратить взыскание на предметы залога по договору о залоге от 28.06.2013 года и по договору об ипотеке от 17.09.2010 года. Также просил взыскать судебные расходы по оплате госпошлины, по направлению досудебных требований и искового заявления ответчикам.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Истец (Залогодержатель) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 указанного закона, при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 78 Закона об ипотеке, жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, выводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу NА40-31573/16-38-55Б от 7.04.2016 года КБ "Альта-Банк" (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

Также из материалов дела следует, что 2.09.2010 года между истцом КБ "Альта-Банк" (ЗАО) и Солдатовым А.И. был заключен кредитный договор N ЧЛ(и)-8063-2010 на открытие кредитной линии с лимитом задолженности в размере 11927052,81 руб. Заемщик обязался своевременно и в полном объеме возвратить полученные денежные средства и уплачивать проценты. Согласно дополнительным соглашениям от 2.09.2011 года N1, от 28.06.2013 года N2, кредитная линия открывается на срок по 30.06.2016 года, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 16% годовых, уплата которых осуществляется ежемесячно, при нарушении срока (сроков) возврата кредита и процентов, заемщик уплачивает пени в размере 0,1% от сумм задолженности за каждый день просрочки до фактическоговозврата кредита и уплаты начисленных процентов. Кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств.

Исполнение обязательств заемщика по кредиту обеспечивается:

- ипотекой квартиры общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: ***, условный номер 77-77-09/061/2010-748 в соответствии с договором об ипотеке Nб/н от 17.09.2010 года, заключенным с Солдатовым А.И. и Солдатовой С.М, между истцом и ответчиком Солдатовым А.И. был заключен договор об ипотеке от 17.09.2010 г. Стороны оценили предмет ипотеки в размере 4000000 руб.;

- договором о залоге прав требования NДЗ-8063/5-2010-2 от 28.06.2013 года, заключенным с Солдатовым А.И, в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог имущественное право - право требования на основании договоров NК-А-464/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-578/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-497/10.10 от 05.10.2010 г, NК-А-575/10.10 от 5.10.2010 г. заключенным между Солдатовым А.И. и ООО "Идеал" наполучение части помещений жилого назначения в 22-х этажном кирпично-монолитном доме, расположенном по адресу: ***, а именно 4 квартир общей площадью не менее 280,10 кв.м.: квартира в 6 секции, 15 этаж, кв. 497 (1 комн.) площадью 53,20 кв.м.; квартира в 7 секции, 14 этаж, кв. 575 (1 комн.) площадью 44,00 кв.м.; квартира в 6 секции, 6 этаж, кв. 464 (2 комн.) площадью 95,80 кв.м.; квартира в 7 секции, 15 этаж, кв. 578 (2 комн.) площадью 87,10 кв.м. Стоимость залога по договору ДЗ-8063/5-2010-2 от 28.06.2013 года стороны определили в размере 5041800 руб.;

- поручительством Дунаевой Т.И. в соответствии с договором поручительства NДП-8063/5-2010-1 от 2.09.2010 года в редакции дополнительных соглашений;

- поручительством МО Фонд "СТАТУС в соответствии с договором поручительства NДП-8063/5-2010-2 от 2.09.2010 года в редакции дополнительных соглашений.

Заемщик обязательства по кредитному договору в части возврата кредита и уплаты процентов исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность на 20.07.2016 года в общей сумме 2714885,73 руб, из них по уплате основного долга 1863448,78 руб, по уплате процентов 223664,15 руб, по уплате неустойки на основной долг 583377,15 руб, по уплате неустойки на проценты 44395,65 руб.

Направленные истцом в адрес заемщика и поручителей требования о досрочном возврате кредита не исполнены.

После вынесения решения Останкинского районного суда г. Москвы от 13 января 2017 года ответчики произвели частичное погашение задолженности.

Согласно уточненным требованиям и расчету задолженности, задолженность по договору об открытии кредитной линии на 7.12.2017 года составляет: основной долг 390919,93 руб, за период с 20.09.2017 года по 7.12.2017 года проценты 1028,17 руб, неустойка на основной долг 1478343,81 руб, неустойка на проценты 200209,38 руб.

Данный расчет соответствует выпискам по счету и представленным ответчиками платежным документам о погашении задолженности, проверен судебной коллегией и признан арифметически верным.

Таким образом, требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика и поручителей в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что после вынесения решения суда от 13 января 2017 года банк внесенные ими средства списывал вначале на погашение процентов, а не как они просили на погашение основного долга несостоятельны, так как поступившие денежные средства, если их недостаточно для погашения все задолженности, в соответствии с условиями договора и положениями ст. 319 ГК РФ направляются на погашение процентов, а затем на покрытие основного долга.

На основании положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы ответчиков о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшает размер договорной неустойки в два раза до 0,05% и устанавливает неустойку за период с 29.07.2014 года по 22.12.2017 года на просроченный основной долг в сумме 700000 руб, на просроченные проценты в сумме 100000 руб.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия принимает по делу новое решение о взыскании солидарно с Солдатова А.И, Дунаевой Т.И, МО Фонд "СТАТУС" в пользу КБ "Альта-Банк" задолженности по договору об открытии кредитной линии N ЧЛ(и)-8063/5-2010 от 2.09.2010 года по основному долгу в сумме 390919,43 руб, процентов за период с 20.09.2017 года по 7.12.2017 года в сумме 1028,17 руб, неустойки на просроченный основной долг за период с 29.07.2014 года по 22.12.2017 года в сумме 700000 руб, неустойки на просроченные проценты с 1.07.2014 года по 22.12.2017 года в сумме 100000 руб, а также о взыскании с 23.12.2017 года процентов по ставке 16% на непогашенный основной долг, неустойки на просроченный основной долг и на просроченные проценты по ставке 0,05% за каждый день просрочки до фактического возврата задолженности.

Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору, которые Солдатов А.И. исполнял ненадлежащим образом, обеспечено залогом и ипотекой, судебная коллегия, в соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на право требования 4 квартир по договорам NК-А-464/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-578/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-497/10.10 от 5.10.2010 г, NК-А-575/10.10 от 5.10.2010 г. в размере 5041800 руб, на квартиру по адресу: *** в размере 4000000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 30552 руб. 57 коп.

В остальной части иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

РешениеОстанкинского районного суда г. Москвы от 13 января 2017 годаотменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать солидарно с Солдатова Александра Ивановича, Дунаевой Татьяны Ивановны, МО Фонд "СТАТУС" в пользу КБ "Альта-Банк" сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии N ЧЛ(и)-8063/5-2010 от 2.09.2010 года по основному долгу в сумме 390919,43 руб, по процентам за период с 20.09.2017 года по 7.12.2017 года в сумме 1028,17 руб, неустойку на просроченный основной долг за период с 29.07.2014 года по 22.12.2017 года в сумме 700000 руб, неустойку на просроченные проценты с 1.07.2014 года по 22.12.2017 года в сумме 100000 руб, госпошлину в сумме 30552 руб. 57 коп,

Взыскивать солидарно с Солдатова Александра Ивановича, Дунаевой Татьяны Ивановны, МО Фонд "СТАТУС" в пользу КБ "Альта-Банк" с 23.12.2017 года проценты за пользование кредитом по ставке 16 % годовых на сумму задолженности 390919,43 руб, неустойку на сумму задолженности 390919,43 руб. по ставке 0,05 % в день, неустойку на сумму просроченных процентов по ставке 0,05 % в день по дату фактического возврата задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога - право требования на основании договоров NК-А-464/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-578/03.10 от 10.03.2010 г, NК-А-497/10.10 от 5.10.2010 г, NК-А-575/10.10 от 5.10.2010 г, заключенных между Солдатовым Александром Ивановичем и ООО "Идеал" на получение части помещений жилого назначения в 22-х этажном кирпично-монолитном доме, расположенном по адресу: ***, а именно 4 квартиры, общей площадью не менее280,10 кв.м.: квартира в 6 секции, 15 этаж, кв. 497 (1 комн.) площадью 53,20 кв.м.; квартира в 7 секции, 14 этаж, кв. 575 (1 комн.) площадью 44,00 кв.м.; квартира в 6 секции, 6 этаж, кв. 464 (2 комн.) площадью 95,80 кв.м.; квартира в 7 секции, 15 этаж, кв. 578 (2 комн.) площадью 87,10 кв.м, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5041800 руб. на дату проведения торгов.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4000000 руб. на дату проведения торгов.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи: