Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2017 г. по делу N 33-49989/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.,

и судей Бобровой Ю.М, Удова Б.В,

при секретаре Шумлянской В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Гапоновой О.Н. по доверенности Абакумова Е.И. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 20 июля 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гапоновой Ольги Николаевны к Емелиной Валентине Федоровне о признании недействительными результатов межевания границ земельного участка - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Гапонова О. Н. обратилась в суд с иском к ответчику Емелиной В. Ф, просила признать недействительными результаты межевания границ земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, принадлежащего Емелиной В.Ф.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *, собственником 2/3 доли является ответчик Емелина В.Ф. В соответствии с данными кадастрового паспорта вышеуказанного жилого дома, он расположен на земельном участке с кадастровым номером * и выходит за пределы указанного участка, частично расположен на земельном участке с кадастровым номером *. Согласно данным Росреестра указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ответчику Емелиной В.Ф, однако на ситуационном плане технического паспорта границы смежных земельных участков не отражены. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, однако в ходе межевых работ истцу стало известно о том, что в отношении земельного участка ответчика были проведены межевые работы без согласования с истцом и прежними владельцами земельного участка с кадастровым номером *. Поскольку истец участия в согласовании границ земельных участковне принимала, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ей, как смежному владельцу земельного участка, в установленном порядке не направлялись, то она полагает, что данные обстоятельства повлекли за собой нарушение прохождения фактических границ вышеуказанных земельных участков; истец лишена была возможности представить свои возражения относительно местоположения смежных границ.

Представители истца Гапоновой О.Н. по доверенности Князев В.А. и Абакумов Е.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Емелина В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца по доверенности Абакумов Е.И, полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда противоречат материалам дела, судом нарушены нормы процессуального права.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Гапоновой О.Н. по доверенности Абакумова Е.И, представителя ответчика Емелиной В.Ф. по доверенности Макарову А.В, рассмотрев дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. П. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящегоФедерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела видно и судом установлено, что истец Гапонова (Короткова) О.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 16 августа 2011 года.

Другим участником долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик Емелина В.Ф.- 2/ 3 доли в праве собственности.

В соответствии данными кадастрового паспорта,жилой дом расположен на земельном участке * и объект выходит за пределы указанного участка, что подтверждается копией кадастрового паспорта.

Согласно данным Росреестра указанный земельный участок площадью 1200 кв.м кадастровый номер * поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью, которая подлежит уточнению при межевании.

Как следует из пояснений представителей истца, им неизвестно о наличии межевого плана, составленного по заказу ответчика, о недействительности которого заявлено в иске. Исковые требования заявлены в целях установления границ смежных земельных участков, которые принадлежат на праве собственности участникам долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.

Разрешая спор, учитывая отсутствие межевого плана, содержащего результаты межевания границ земельного участка площадью с кадастровым номером *, о недействительности которого заявлено истцом, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании несуществующих результатов межевания, как заявленных по надуманным основаниям.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, основанных на нормах действующего законодательства и собранных по делу доказательствах, согласна.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального и процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, суд не дал истцу воспользоваться правом на уточнение исковых требований, отказал в принятии уточненного искового заявления, отклоняются судебной коллегией, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как видно из материалов дела, истец предъявил уточненное исковое заявление о признании права ответчика на земельный участок отсутствующим ; установлении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении отдельного земельного участка, признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания границ земельного участка и в части расположения жилого дома.

Поскольку в случае принятия уточненного иска будут изменены предмет и основания, суд пришел к правильному выводу об отказе в принятии.

Истец не лишена возможности обратиться с указанными исковыми требованиями в рамках отдельного производства.

Доводы апелляционной жалобы на то обстоятельство, что судом первой инстанции необоснованно было отказано в назначении экспертизы, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 79 ч. 1 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу.

При этом назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда, иные доказательства судом при вынесении решения были учтены, таким образом нарушений со стороны суда первой инстанции допущено не было.

Кроме того, ходатайство о назначении экспертизы содержалось в уточненном исковом заявлении, которое судом принято не было.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы решения суда, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, без учета требований закона и обстоятельств дела, не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При проверке законности и обоснованности решения суда в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального или процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 20 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: