Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2017 г. по делу N 33-53054/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И.

судей Артюховой Г.М. и Кнышевой Т.В,

при секретаре Пергаевой М.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

дело по апелляционной жалобе председателя ТСН "ЖК "Апрелевский" Васильевой В.А. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. которым постановлено:

и сковые требования удовлетворить частично; взыскать с Вовкивского Г. Б, Вовкивской Л.В. в пользу ТСН "ЖК Апрелевский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70401 руб. 83 коп, расходы на юридические услуги 10 000 руб, расходы по оплате госпошлины 2 312 руб. 23 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА

Истец ТСН "ЖК Апрелевский" обратился в суд с иском заявлением к Вовкивскому Г. Б, Вовкивской Л. В. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ссылался на то, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 61,5 кв.м, расположенное по адресу:., управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСН "ЖК Апрелевский". Ответчики свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. у них образовалась задолженность в размере 100174 руб. 76 коп, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, пени за просрочку платежей в размере 4044 руб. 24 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 3228 руб. 38 коп, расходы на юридические услуги в размере 25 000 руб.

Представитель истца по доверенности Комарова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Вовкинская Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Вовкинский Г.Б. в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица представители ООО "ГПК-Строй Альянс", Госжилинспекции Московской области, ООО "ДЕЗ МО N 1" в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд постановилуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит председатель ТСН "ЖК "Апрелевский" Васильева В.А. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и судом нарушены нормы материального и процессуального права.

На заседание судебной коллегии Вовкивская Л.В. явилась, доводы апелляционной жалобы не признала, считала решение суда законным и просила оставить его без изменения.

Представитель ТСН "ЖК "Апрелевский", Вовкивский Г.Б, представители ООО "ГПК-Строй Альянс", Госжилинспекции Московской области, ООО "ДЕЗ МО N 1" на заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Вовкивской Л.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляциолнной жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованием закона.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Вовкивский Г.Б, Вовкивская Л.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:...

Из содержания ответа на запрос из Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом, расположенном по адресу:., осуществляло ООО "ГПК-СтройАльянс".

С ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ "ЖК Апрелевский" (с ДД.ММ.ГГГГ... ТСН "ЖК Апрелевский"), исключая период с ДД.ММ.ГГГГ, в который управление домом было передано ОАО "УК ЖКХ" по решению комитета по чрезвычайным ситуациям Наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. в последствии отмененным решением Десятого Арбитражного Апелляционного суда.

В... г. управление домом осуществлялось ТСН "ЖК Апрелевский".

С ДД.ММ.ГГГГ.управление домом осуществляет ООО "ДЕЗ МО N 1".

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ.ТСЖ "ЖК Апрелевский" с ООО СП "Лифтек" был заключен договор на оказание информационных и консультационно-справочных услуг по монтажу и эксплуатации лифтов, по монтажу и эксплуатации диспетчерской связи лифтов, в том числе, по адресу:...

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "ЖК Апрелевский" был заключен договор с ООО СП "Лифтек" на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "ЖК Апрелевский" был заключен договор на сбор, транспортировку, передачу на утилизацию отходов с ООО "Цпп Страс".

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "ЖК Апрелевский" был заключен договор с ООО "Экопром" по оказанию услуг по сбору, транспортировке и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "ЖК Апрелевский" был заключен договор с ЗАО "МастерДом" на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "ЖК Апрелевский" был заключен договор с ООО "ДДБ Сервис" на вывоз отходов.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСН "ЖК Апрелевский" был заключен договор теплоснабжения и горячего снабжения N... с ООО "Ресурсоснабжение".

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "ЖК Апрелевский" с ООО "Связь сервис" был заключен договор на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСН "ЖК Апрелевский" с ООО "Вымпел-СБ" был заключен договор на техническое обслуживание домофона.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ.в размере 100174 руб. 76 коп.

Суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения на них, оценил собранные по делу доказательства и обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. не имеется, поскольку, ТСН "ЖК Апрелевский" в указанный этот период домом не управляло, а управление осуществлялось ООО "НПК-Стройсервис".

При рассмотрении дела истцом не были представлены в полном объеме документы (акты сверок по договорам и платежные документы), подтверждающие оплату ресурсов и услуг, именно ТСН "ЖК Апрелевский" за период с ДД.ММ.ГГГГ. т.е. не представлено документов, подтверждающих фактическое управление домом 34 по ул. Островская в г. Апрелевка.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. суд обоснованно исходил из того, что у истца нет оснований для взыскания понесенных расходов со ссылкой на Жилищный кодекс в период, когда управление домом осуществляла другая компания, при этом указал, что истец не лишен права обращаться с требованиями о взыскании неосновательного обогащения с ответчика за указанный период, в случае подтверждения фактически понесенных расходов.

Соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона и решение суда в части отказа в удовлетворении требований ТСН "ЖК Апрелевский" по оплате электроснабжения и расходов на обслуживание антенны за весь период с ДД.ММ.ГГГГ. так как истцом не представлено доказательств оплаты электроэнергии по дому. по ул.... а также решение ТСЖ по установке антенны.

Как следует из договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. N.., заключенного между ТСН "ЖК Апрелевский" и ОАО "Мосэнергосбыт", договор был заключен в отношении многоквартирных домов по адресу:...

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. данный договор дополнен источником энергоснабжения N... от ДД.ММ.ГГГГ. расположенным по адресу.., при этом дополнительное соглашение вступило в силу с момента подписания его обеими сторонами, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ.

Дав оценку указанным документам, суд обоснованно пришел к выводу о том, что до ДД.ММ.ГГГГ. у ТСН "ЖК Апрелевский" отсутствовали договорные отношения с ОАО "Мосэнергосбыт" в отношении дома по адресу...

Как усматривается из содержания раздела 1 договора на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ) от ДД.ММ.ГГГГ. его предметом являются обязательства по монтажу, модернизации и техническому обслуживанию сети кабельного телевидения (СКТ).

При рассмотрении дела истец не представил доказательства подключения квартиры ответчиков к кабельному телевидению, заявки на подобное подключение ответчиками не подавались, в платежных квитанциях ООО "ГПК-СтройАльянс", представленных ответчиками, такой вид услуг отсутствовал.

Как следует из пояснений представителя истца, собственниками жилья решения об установке антенны и ее обслуживании не принималось, при введении дома в эксплуатацию антенны не была, она монтировалась позже.

Таким образом, услуга по содержанию антенны является навязанной и не подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку при рассмотрении дела со стороны ответчиков не представлены доказательства оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг за период управления домом истцом: с ДД.ММ.ГГГГ, то с учетом вышеизложенного с Вовкивского Г.Б. и Вовкивской Л.В. подлежит взысканию в пользу истца задолженность за указанный период за вычетом стоимости антенны и электроэнергии.

Определяя размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 70 401 руб. 83 коп, суд проверил представленные расчеты, и полагал, что расчет, представленный ответчиком, является обоснованным и арифметически правильным, в связи с чем, принял его за основу принятого решения.

Доказательств того, что взыскиваемая сумма не соответствует объему оказанных ответчикам услуг, суду представлено не было.

Рассматривая требования истца о взыскании пени с ответчиков за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд дал оценку собранным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, и обоснованно не нашел оснований для их удовлетворения.

В силу ст. 404 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Принимая во внимание сведения о многочисленных арбитражных спорах в период возникновения задолженности у ответчиков, относительно того, какая компания вправе управлять домом.., а также то, что ответчикам поступали платежные документы на оплату коммунальных услуг в тот период, за которой истец требовал погашения задолженности, и от других организаций, ответчики как физические лица, потребляющие коммунальные услуги, являются более экономически слабой и незащищенной стороной при взаимодействии с управляющими компаниями, соответственно, нельзя ставить им в вину невозможность определить надлежащую управляющую компанию, которой следовало уплачивать коммунальные платежи, суд пришел к правильному выводу об отсутствии вины ответчиков в несвоевременной выплате коммунальных услуг истцу, в связи с чем, полагал необходимым отказать истцу во взыскании пени с ответчиков.

Оснований для признания этого вывода неправильным судебная коллегия не находит.

Соответствует требованиям ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и решение суда в части взыскания с ответчиков расходов по оплате юридических услуги с учетом положений принципа справедливости и разумности, в размере 10 000 руб. и расходов на госпошлину в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, в сумму 2312 руб. 23 коп.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию представителя ТСН "ЖК Апрелевский", изложенную в суде первой инстанции, при этом не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что, п равоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя ТСН "ЖК "Апрелевский" Васильева В.А. - без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи: