Определение Московского городского суда от 21 декабря 2017 г. по делу N 4г-15566/2017

Судья Московского городского суда Клюева А.И., изучив кассационную жалобу Шкарлет А.В., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 22 ноября 2017 г. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2017 г. по иску Саргсяна (в лице правопреемника ДГИ г. Москвы) к Кузнецовой, Шкарлет о признании договоров купли-продажи недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Шкарлет к Саргсян о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

Саргсян Г.С. обратился в суд с иском к Кузнецовой В.А, Шкарлету А.В, с учетом последующих уточнений, просил о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, от 15 октября 2010 г, заключенного от его имени с Кузнецовой В.А, и от 23 ноября 2010 г, заключенного между Кузнецовой В.А. и Шкарлетом А.В, истребовании квартиры из чужого незаконного владения Шкарлета А.В, признании за ним права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, указав, что, будучи собственником данной квартиры, договор о ее продаже с Кузнецовой В.А. не подписывал, денег за продажу квартиры не получал, о совершенных сделках по отчуждению квартиры ему стало известно 01 декабря 2010 г.

Шкарлет А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Саргсяну Г.С, Саргсян Г.Г, Ованян А.С, Айрапетяну В.Ф. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, обязании снять с регистрационного учета, выселении их из указанного жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23 ноября 2010 г, зарегистрированном в Управлении Росреестра по г. Москве 03 декабря 2010 г, и свидетельстве о государственной регистрации права, выданного 07 декабря 2010 г, он является собственником квартиры, в которой зарегистрированы и проживают ответчики Саргсян Г.С, Саргсян Г.Г, Ованян А.С, Айрапетян В.Ф, которые на требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета отвечают категорическим отказом; ответчики членами его семьи не являются, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами достигнуто не было.

Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2011 г. гражданские дела по иску Саргсяна Г.Г. к Кузнецовой В.А, Шкарлету А.В. о признании договоров купли-продажи недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Шкарлета А.В. к Саргсяну Г.С, Саргсян Г.Г, Ованян А.С, Айрапетяну В.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, выселении объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 июля 2012 г, вступившим в законную силу 14 января 2013 г, исковые требования Саргсяна Г.С. удовлетворены, оспариваемые им договоры купли-продажи квартиры признаны недействительными, право собственности на квартиру Саргсяна Г.С. восстановлено, в удовлетворении иска Шкарлета А.В. отказано в полном объеме.

Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 15 января 2015 г. решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 июля 2012 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела Шкарлет А.В. уточнил заявленные исковые требования, просил признать ответчиков Саргсяна Г.С. и Саргсян Г.Г. утратившими право пользования спорной квартирой, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2015 г. в удовлетворении иска Саргсяна Г.С. к Кузнецовой В.А, Шкарлету А.В. о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными отказано, исковые требования Шкарлета А.В. удовлетворены частично, Саргсян Г.С. признан прекратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, в удовлетворении иска Шкарлета А.В. к Саргсян Г.Г. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, отказано.

28 мая 2015 г. Саргсян Г.Г. умер, определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 28 декабря 2015 г, вступившим в законную силу, к участию в деле в качестве правопреемника Саргсяна Г.Г. был привлечен Департамент городского имущества г. Москвы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2016 г. судебное решение от 04 февраля 2015 г. отменено в части отказа в удовлетворении иска Шкарлета А.В. к Саргсян Г.Г, в этой части постановлено новое судебное решение, которым Саргсян Г.Г. признана утратившей право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета.

Постановлением Президиума Московского городского суда от 16 декабря 2016 г. решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2016 г. отменены, дело направлено для рассмотрения в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2017 г. производство по делу по иску Шкарлета А.В. к Саргсян Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью ответчика.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2017 г. постановлено:

- иск Саргсяна Гагика Саргисовича (в лице правопреемника ДГИ г. Москвы) к Кузнецовой Валерии Александровне, Шкарлет Андрею Владимировичу о признании договоров купли-продажи недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, оставить без удовлетворения;

- иск Шкарлета Андрея Владиславовича к Саргсян Гаяне Гагиковне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2017 г. постановлено:

- решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шкарлета А.В. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Шкарлет А.В. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва,; собственником названного жилого помещения являлся Саргсян Г.С. на основании договора передачи N 050504-У03435 от 31 марта 2005 г, зарегистрированного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы 16 июня 2005 г.; Саргсян Г.Г, дочь Саргсяна Г.С, от участия в приватизации отказалась, зарегистрирована в квартире по месту жительства с 06 августа 2002 г.; 05 октября 2010 г. между Саргсяном Г.С. (продавец), с одной стороны, и Кузнецовой В.А, (покупатель), с другой стороны, в простой письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности; 15 октября 2010 г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи и регистрация права собственности Кузнецовой В.А. на данную квартиру; 23 ноября 2010 г. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, Кузнецова В.А. продала спорное жилое помещение Шкарлету А.В.; договор прошел государственную регистрацию 03 декабря 2010 г.; таким образом, на момент разрешения спора собственником квартиры является Шкарлет А.В.

Разрешая требования Саргсяна Г.С. о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными по тем основаниям, что договор купли-продажи от 05 октября 2010 г. Саргсяном Г.С. подписан не был, суд руководствовался ст. 420, 432, 549 ГК РФ, пришел к выводу о том, что исковые требования Саргсяна Г.С. удовлетворению не подлежат как не основанные на законе, поскольку договор купли-продажи квартиры с Кузнецовой В.А. был подписан лично Саргсяном Г.С, расчеты по договору произведены полностью.

Отказывая в удовлетворении требований Шкарлета А.В. к Саргсян Г.Г, суд руководствовался ст. 19 Закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", разъяснения пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и исходил из того, что факт регистрации Саргсян Г.Г. по месту жительства в спорной квартире с 2002 г. свидетельствует о возникновении у нее права пользования жилым помещением; сам по себе отказ ответчика Саргсян Г.Г. от приватизации порождает для нее бессрочное право пользования этим помещением, в связи с чем пришел к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру к Шкарлету А.В. не прекращает право пользования Саргсян Г.Г. спорным жилым помещением.

Одновременно суд при разрешении спора установил, что Саргсян Г.Г. от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, была вселена в спорное жилое помещение вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2014 г.

Судебная коллегия по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласилась с выводами суда.

Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, повторяют позицию истца, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ст.ст. 387, 390 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы истца не установлено.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Шкарлета А.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2017 г. по иску Саргсяна Гагика Саргисовича (в лице правопреемника ДГИ г. Москвы) к Кузнецовой Валерии Александровне, Шкарлет Андрею Владиславовичу о признании договоров купли-продажи недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, и по иску Шкарлет Андрея Владиславовича к Саргсян Гаяне Гагиковне о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева