Определение Московского городского суда от 25 декабря 2017 г. по делу N 4г-17230/2017

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Локтионова Ю.А., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 21 декабря 2017 г., на решение Перовского районного суда г. Москвы от 03 мая 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2017 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Локтионову Юрию Александровичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г Москвы, обратился в суд с иском к Локтионову Ю.А. об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества - бокса N 36В, площадью 18,2 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0007010:1247, расположенного в нежилом здании ГСК "МГСА-109" с адресным ориентиром: ***, на условиях соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд г. Москвы, установив сумму выкупа в соответствии с отчетом об оценке в размере 730.000,00 руб.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 03 мая 2017 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2017 г, постановлено: исковые требования ДГИ г. Москвы к Локтионову Ю.А. удовлетворить; изъять для государственных нужд принадлежащий Локтионову Ю.А. бокс 36В, площадью 18,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красный Казанец, д. 6; возложить на Департамент строительства г.Москвы обязанность по выплате Локтионову Ю.А. возмещения в размере 730.000,00 руб.; установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом строительства г. Москвы за счет средств бюджета г. Москвы в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления на счет собственника; ответчик обязан освободить бокс от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3-х рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Департамента строительства г. Москвы; ответчик обязан обеспечить допуск Департаменту строительства г. Москвы и/или подрядной организации к боксу для проведения строительно-монтажных работ с момента оплаты денежной компенсации. Департамент строительства г. Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц; настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на бокс 36В, площадью 18,2 кв.м с кадастровым номером **8, расположенный по адресу: ***; взыскать с Локтионова Ю.А. в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6.000,00 руб.

Локтионовым Ю.А. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда и апелляционного определения в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что Локтионов Ю.А. является собственником недвижимого имущества - бокса N 36В, с кадастровым номером 77:07:0007010:1247, площадью 18,2 кв.м, расположенного в нежилом здании ГСК "МГСА-109" с адресным ориентиром: ***

08 апреля 2016 г. ДГИ г.Москвы издано распоряжение N7718 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства Северо-Восточной хорды: Участок от шоссе Энтузиастов до МКАД (от 4-го транспортного кольца до района Вешняки) (Восточный административный округ г.Москвы)".

В адрес ответчика направлено соглашение о выкупной цене имущества в размере 730.000,00 руб. и других условиях выкупа с приложением отчета ООО "Свисс Аппрэйзал Раша" N 735-1013-ЗП-1/12-15-П/2045/8В от 25 июля 2016 г. об оценке изымаемого имущества.

Установленный законом 3-месячный срок заключения соглашения истек, ответчик полученный проект соглашения не подписал.

Суд, руководствуясь ст.ст. 239, 239.2, 279 ГК РФ, ст.ст.1, 10, 13 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 г. N77-ПП "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы", оценив представленные доказательства, в том числе экспертное заключение, составленное ООО "Свисс Аппрэйзал Раша", пришел к выводу, что предусмотренный законом срок заключения соглашения, направленного в адрес Локтионова Ю.А, истек, ответчик его не подписал, в связи с чем принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества подлежит изъятию для государственных нужд в собственность г.Москвы с выплатой возмещения в сумме 730.000,00 руб.

Отклоняя доводы ответчика о необходимости установления стоимости изымаемого имущества на день рассмотрения дела по отчету ООО "Независимая Экспертная Организация "МАКС", согласно которому рыночная стоимость бокса составляет 1.058.000,00 руб, суд указал, что действующим законодательством оценка подлежащих изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества с определением их стоимости определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении проекта планировки территории, поскольку 09 апреля 2013 г. Правительством Москвы вынесено Постановление N218-ПП "Об утверждении проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка Северной рокады от шоссе Энтузиастов до МКАД", постольку стоимость имущества должна определяться на 08 апреля 2013 г, а не на 08 апреля 2016 г, как просит ответчик.

Также суд отметил, что, в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества, собственник вправе оспорить в судебном порядке этот отчет, а наличие судебного спора о размере подлежащей возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества и не лишает ответчика права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании причиненных таким изъятием убытков в виде разницы между выплаченным на основании настоящего решения возмещением и предполагаемой им действительной рыночной стоимостью принадлежащего ему имущества.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда согласилась с выводами суда первой инстанции, отклонив при этом доводы ответчика о том, что при изъятии имущества для государственных нужд надлежит устанавливать его рыночную стоимость, и указала, что, по сути ответчик оспаривает дату оценки имущества, определенную в соответствии с действующим законодательством, при этом, отчетом об оценке, которым руководствовался суд, определена именно рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости, с учетом конструктивных элементов здания, местоположения, других факторов и характеристик, влияющих на стоимость, а также анализа рынка и наиболее эффективного использования.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении судом норм материального права, выразившемся в неприменении закона, подлежащего применению, являются ошибочными. Обжалуемые судебные постановления приняты судом в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при правильном их толковании.

В целом доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, повторяют позицию ответчика, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку, применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы не установлено.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Локтионова Ю.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 03 мая 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2017 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Локтионову Юрию Александровичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А. Аванесова