Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 16 января 2018 г. по делу N 33-336/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.

судей Печко А.В, Братчиковой Л.Г,

при секретаре Чуб В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в "адрес" 16 января 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Ким Т.В. на решение Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФГУП "ЖКХ ННЦ" удовлетворены частично.

Взысканы солидарно с Шаболтасова И. Л, Ким Т. В, Яцура Я. В. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" задолженность за жилое коммунальные услуги в размере 101 641 рубль 91 копейка, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 532 рублей 84 копейки.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Дроня Ю.И, объяснения Ким Т.В. поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФГУП "ЖКХ ННЦ" обратилось в суд с иском к Шаболтасову И.Л, Ким Т.В. и Яцура Я.В, в котором просило взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 641 руб. 91 коп, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 354 руб. 10 коп.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес".

2

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире "адрес" "адрес" зарегистрированы и проживали ответчики, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность.

Судом принято указанное выше решение, с которым не согласилась Ким Т.В..

В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что судом не применены положения ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ.

Судом не учтено, что апеллянт в настоящий момент не является супругой и членом семьи собственника жилого помещения, в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, а фактически проживает по адресу "адрес".

Кроме того, апеллянт считает, что представленный истцом расчет неверен, по расчетам апеллянта с нее подлежит взысканию не более 8456 руб. 83 коп, - 25% от суммы, исходя из количества зарегистрированных в квартире 4 человек.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. п. 9,11,29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение

3

сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом первой инстанции было установлено, что Ким Т.В. является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры сохраняющей за собой право пользования жилым помещением.

Какого либо соглашения (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) устанавливающего иной порядок внесения оплаты за коммунальные услуги у Ким Т.В. не имеется.

То обстоятельство, что Ким Т.В. не пользуется жилым помещением, как правильно указал суд первой инстанции, в силу требований п. 11 ст. 155 ЖК РФ, также не является основанием для неоплаты за коммунальные услуги.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно взыскал с бывшего члена семьи собственника, сохраняющим за собой право пользования жилым помещением, солидарно задолженность по коммунальным платежам.

Однако судом первой инстанции не учтено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, что включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества (п. п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ) несет только собственник жилого помещения, которым является Шаболтасов И.Л. (л. д. 25).

Указанные суммы составляют:

- дополнительный текущий ремонт 4618 рублей 99 копеек;

- непредвиденный ремонт 1515 рублей;

- содержание жилья 26297 рублей 18 копеек.

4

В связи с чем, в указанной части решение суда подлежит изменению.

В пользу истца подлежат взысканию с Шаболтасова И.Л, как собственника жилого помещения 32431 рубль 17 копеек и солидарно с Шаболтасова И.Л, Ким Т.В, Яцура Я.В. плата за коммунальные услуги в сумме 69210 рублей 74 копеек.

При этом, судебная коллегия учитывает, что на момент рассмотрения спора проживающий в спорной квартире Шаболтаев Игорь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу требований ст. 21 ГК РФ, дееспособным не является.

Руководствуясь ст. ст. 328 -330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ изменить.

Взыскать с Шаболтасова И.Л. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" задолженность за содержание жилого помещения в сумме 32431 рубль 17 копеек и взыскать солидарно в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" с Шаболтасова И.Л, Ким Т.В. и Яцура Я.В. 69210 рублей 74 копейки.

В остальной части решение суда оставить без изменения, частично удовлетворить апелляционную жалобу Ким Т.В.

Председательствующий

Судьи