Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 января 2018 г. по делу N 33-98/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Верюлина А.В,

судей Козиной Е.Г, Пужаева В.А,

при секретаре Вечкановой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 января 2018 г. в г. Саранске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "АутоСофт" к Еряшеву В.Ф. о признании недействительными правоустанавливающих документов на бокс гаража N423, находящегося в ПКГО "Таврия", применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе представителя Еряшева В.Ф. - Козловой И.В. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 ноября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

ООО Научно-производственное предприятие "АутоСофт" (далее - ООО НПП "АутоСофт") обратилось в суд с названным иском к Еряшеву В.Ф.

В обоснование требований указало, что в июне 2017 г. стало известно, что Еряшев В.Ф. является собственником объединенного бокса гаража "N" площадью 42,5 кв.м, расположенного в ПКГО "Таврия" по "адрес".

22 ноября 1995 г. администрацией Октябрьского района г. Саранска ООО НПП "АутоСофт" были выданы разрешения на строительство боксов гаражей на земельных участках "N" и "N" в гаражном строительном кооперативе "Таврия" по "адрес". Еряшев В.Ф. на тот момент был директором ООО НПП "АутоСофт". Боксы гаражей были построены, и по заявлению директора Еряшева В.Ф. объединены в один бокс под "N".

Осенью 2013 г. Еряшев В.Ф. сложил с себя полномочия директора ООО НПП "АутоСофт", по его просьбе ему было разрешено пользоваться вышеуказанным боксом гаража "N", так как в боксе находилось его транспортное средство и иное имущество, а Еряшев В.Ф. обязался оплачивать членские взносы в ПКГО "Таврия".

В 2015 г. Еряшев В.Ф. поставил указанный бокс гаража на кадастровый учет, в 2016 г. без разрешения ООО НПП "АутоСофт" зарегистрировал на себя право собственности на объединенный бокс гаража "N", расположенный в ПКГО "Таврия", несмотря на то, что данный бокс гаража состоит на балансе предприятия - ООО НИИ "АутоСофт". Право собственности на бокс гаража "N" Еряшев В.Ф. зарегистрировал на основании справки, выданной председателем ПКГО "Таврия" П.А.А. о том, что в 1995 г. Еряшев В.Ф. полностью оплатил паевый взнос за указанный бокс гаража в размере 404 000 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просил суд признать справку N288, выданную 17 февраля 2015 г. Еряшеву В.Ф. председателем ПКГО "Таврия" П.А.А. для регистрации права собственности на бокс гаража "N", расположенный в ПКГО "Таврия" по "адрес" недействительной; прекратить право собственности на бокс гаража "N" с кадастровым номером "N" площадью 42,5 кв.м, расположенный в ПКГО "Таврия" по адресу: "адрес", зарегистрированный за Еряшевым В.Ф, номер государственной регистр "N" от "дата", исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, взыскать с Еряшева В.Ф. в пользу ООО НПП "АутоСофт" расходы по оплате государственной пошли в размере 6000 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 ноября 2017 г. исковые требования ООО НПП "АутоСофт" удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель Еряшева В.Ф. - Козлова И.В. просит решение суда отменить и прекратить производство по делу. Приводит доводы о том, что членом ПКГО "Таврия" являлся Еряшева В.Ф, а не как ошибочно установилсуд - ООО НПП "АутоСофт"; разрешения на строительство боксов гаражей на земельных участках "N", "N" в ПКГО "Таврия" выдавались лично Еряшеву В.Ф.; в 1996 году на его личные денежные средства были построены боксы гаражей, по его просьбе администрация городского округа Саранск разрешилаих объединить в единый бокс под "N"; строительство боксов было закончено в 1998 г.; в членской книжке ПКГО "Таврия", выданной 6 мая 2008 г. на имя Еряшева В.Ф. имеются сведения об оплате членских взносов за период с 6 мая 2008 г. по сентябрь 2017 г.; оспаривает правомерность постановки на балансовый учет ООО НПП "АутоСофт" спорного бокса гаража. Суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства Еряшева В.Ф. о принятии его встречного иска о снятии бокса гаража "N" с баланса ООО НПП "АутоСофт".

В возражениях на апелляционную жалобу директор ООО НПП "АутоСофт" Демин В.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Еряшева В.Ф. - без удовлетворения.

В судебное заседание представители третьих лиц ПКГО "Таврия", Управления Росреестра по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство дела суд не просили.

В заявлении Еряшев В.Ф. просил апелляционную жалобу рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Еряшева В.Ф. - Козлова И.В, действующая на основании доверенности от 21 ноября 2017 г, апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам, директор ООО НПП "АутоСофт" Демин В.В, действующий на основании Устава, относительно доводов апелляционной жалобы возражал.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что 7 декабря 1995 г. администрация Октябрьского района г. Саранска выдала ООО НПП "АутоСофт" разрешения "N", "N" на строительство боксов гаражей на земельных участках "N", "N" расположенных в ГСК "Таврия" по адресу: "адрес".

Согласно протоколу общего собрания учредителей ООО НПП "АутоСофт" N3/С-11 от 24 июня 2011 г. Еряшев В.Ф. был назначен директором ООО НПП "АутоСофт" сроком на три года.

Распоряжением заместителя главы администрации городского округа Саранск "N" от "дата" по заявлению Еряшева В.Ф. утверждена схема расположения земельного участка площадью 49 кв.м на кадастровом плане территории кадастрового квартала 13:23:1104092; местоположение земельного участка - "адрес", ПКГО "Таврия", бокс гаража "N".

В членской книжке Еряшева В.Ф, выданной 6 мая 2008 г. ПКГО "Таврия", имеются сведения об оплате членских взносов за период с 6 мая 2008 г. по 17 сентября 2017 г.

Из справки N288 от 17 февраля 2015 г, выданной председателем ПКГО "Таврия" П.А.А, следует, что Еряшев В.Ф. является членом ПКГО "Таврия", паевой взнос за бокс гаража "N", площадью 42,5 кв.м, в размере 404 000 рублей внесен им "дата"

Из выписки из Единого государственного реестра об объекте недвижимости (по состоянию на 1 сентября 2017 г.) усматривается, что Еряшев В.Ф. является собственником бокса гаража "N" площадью 42,5 кв.м расположенного в ПКГО "Таврия" по адресу: "адрес".

Согласно представленным сведениям ООО НПП "АутоСофт" боксы гаражей "N", "N" с 2005 года состоят на балансовом учете предприятия, что так же подтверждается декларацией по налогу на имущество за 2016 год.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, среди которых нет такого, как признание недействительной государственной регистрации права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Из содержания статей 13, 17, 18 вышеназванного Федерального закона следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу положений статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на момент регистрации права собственности) в их системном толковании со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество означает оспаривание оснований возникновения права собственности.

В соответствии с требованиями пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка (ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом - пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец оспаривал правоустанавливающий документ - справку N288 от 17 февраля 2015 г, выданную председателем ПКГО "Таврия" П.А.А, на основании которой за Еряшевым В.Ф. было зарегистрировано право собственности спорного бокса гаража.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о недействительности данной справки и соответственно, прекращении права собственности Еряшева В.Ф. на бокс гаража "N", расположенный в ПКГО "Таврия".

Поскольку вывод суда основан на установленных по делу обстоятельствах и материалах дела, судебная коллегия соглашается с ним и отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что суд вынес решение, не правильно установив обстоятельства по делу.

Довод жалобы о том, что разрешения на строительство боксов гаражей на земельных участках "N", "N" в ПКГО "Таврия" выдавались лично Еряшеву В.Ф, несостоятелен, опровергается материалами дела.

Из разрешений отдела по делам строительства и архитектуры Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов города Саранска "N" и "N" от 7 декабря 1995 г. следует, что администрация "адрес" выдала ООО НПП "АутоСофт" разрешения на строительство боксов гаражей на земельных участках "N", "N" расположенных в ГСК "Таврия" по адресу: "адрес" (л.д.10, 11).

Указание суда первой инстанции на то, что в декабре 2015 г. администрацией Октябрьского района г. Саранска ООО НПП "АутоСофт" выданы разрешения на строительство двух боксов гаражей на земельных участках, расположенных на территории ПКГО "Таврия" по адресу: "адрес", по мнению судебной коллегии, является технической ошибкой в указании года выдачи разрешения на строительство, вместо 1995 года суд ошибочно указал - 2015 год. Между тем данное обстоятельство не влияет на правильность принятого решения.

Доводы жалобы о том, что членство Еряшева В.Ф. в ПКГО "Таврия" подтверждается членской книжкой и имеющимися в ней сведениями об оплате членских взносов, а также списком членов ПКГО "Таврия" (приложение N1 к постановлению администрации Октябрьского района г. Саранска 6 сентября 1994 г. N263) Еряшев В.Ф. значится в данном списке под номером 306, не являются основаниями для отмены решения суда.

Из списка членов ПКГО "Таврия" (приложение N1 к постановлению администрации Октябрьского района г. Саранска 6 сентября 1994 г. N263) Еряшев В.Ф. значится в данном списке под номером 306 (л.д.79-87) видно, что фамилии членов кооператива в данном списке до N292 были напечатаны и, начиная с N293 и до N306 были вписаны от руки, при этом, надлежащим образом не заверены и не оговорены.

При таких обстоятельствах данное доказательство, по мнению судебной коллегии, не может быть признано допустимым.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является не только факт принятия в члены кооператива, но и факт внесения взносов, а также наличие данных о полном внесении паевого взноса за имущество предоставляемое кооперативом.

Между тем, ответчиком не представлено доказательств о полном внесении паевого взноса, а представленная Еряшевым В.Ф. членская книжка, выданная 6 мая 2008 г. ПКГО "Таврия" с указанными сведениями об оплате членских взносов за период с 6 мая 2008 г. по сентябрь 2017 г, не свидетельствует об уплаченных паевых взносах, указанных в справке от 17 февраля 2015 г. N288, в размере 404 000 рублей, дата внесения - 7 июня 1995 г.

Из показаний свидетеля Х.В.И, данных в суде первой инстанции, следует, что в период с 2007 г. по 2012 г. он являлся председателем ПКГО "Таврия", в указанный период Еряшев В.Ф. пользовался боксами гаражей, но гаражи принадлежали ООО НПП "АутоСофт", ежегодно членские взносы оплачивались ООО НПП "АутоСофт", Еряшев В.Ф. членские взносы - не оплачивал. В 2011 г. по просьбе бухгалтера ООО НПП "АутоСофт" он выдал справку о том, что предприятие задолженности по членским взносам не имеет.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу повторяют возражения ответчика, они были исследованы судом первой инстанции и получили соответствующую оценку в решении суда.

Нарушений норм процессуального права, по делу не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 ноября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Еряшева В.Ф. - Козловой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий А.В. Верюлин

Судьи Е.Г. Козина

В.А. Пужаев