Статья 26. "Ж - 9". Зона ведения садоводства и дачного хозяйства

Статья 26. "Ж - 9". Зона ведения садоводства и дачного хозяйства

1. Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение садовых, дачных домов;

2) устройство садов, огородов;

3) размещение пунктов оказания первой медицинской помощи, аптек.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) возведение строений для занятия индивидуальной трудовой деятельностью без нарушения принципов добрососедства;

2) строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа при соответствии размещаемого объекта генеральному плану Поселка;

3) размещение магазинов и торговых павильонов площадью до 60 кв.м.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) возведение дворовых построек (мастерские, сараи, парники, теплицы, бани, оранжереи, стаек для птиц и других домашних животных);

2) размещение индивидуальных отдельно стоящих гаражей, индивидуальных парковок на приусадебном участке на 1-2 легковых автомобиля, гостевых автостоянок;

3) устройство колодцев, иных водозаборов локального пользования, емкостей для хранения воды;

4) сооружение противопожарных водоемов;

5) устройство детских игровых площадок, площадок для отдыха, площадок для выгула собак

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) этажность садовых и дачных домов - не более двух этажей с учетом мансардного и цокольного;

2) для всех вспомогательных строений высота от среднего уровня планировочной отметки земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м;

3) размещение вспомогательных строений перед основными строениями со стороны улиц не допускается;

4) площадь земельных участков, используемых для ведения садоводства и огородничества - от 0,02 га до 0,15 га;

5) расстояния от границ соседнего участка до основных строений - не менее 3 метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - не менее 1 метра;

6) ширина улиц и проездов в красных линиях для улиц - не менее 15 метров;

7) ширина улиц и проездов в красных линиях для проездов - не менее 9 метров;

8) минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 метров;

9) ширина проезжей части для улиц - не менее 7,0 метров;

10) ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 метров;

6. Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:

1	Исключена. - Решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов Красноярского края от 10 октября 2016 г. N 179-14 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
2	Исключена. - Решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов Красноярского края от 10 октября 2016 г. N 179-14 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3	Минимальные противопожарные расстояния между строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)	м	6
4	Минимальные противопожарные расстояния между строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами	м	8
5	Минимальные противопожарные расстояния между строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	15
6	Минимальные противопожарные расстояния между строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов.	м	10
7	Минимальные противопожарные расстояния между строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов.	м	10

Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.

Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными (коэффициент прозрачности не менее 50%; высота ограждения не более 1,2 метра; характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.