Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 18 января 2018 г. по делу N 33-315/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе:

Председательствующего Биремовой А.А.

судей Гасановой Д.Г. и Гебековой ЛА,

при секретаре Дибировой М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Г.а Г. А. - Демирова А. Д. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от "дата", которым постановлено:

"Исковые требования Г.а Г. А. к Зубаирову А. А, Дакуеву Д. М, третьему лицу Управлению Росреестра по РД об аннулировании записей в ЕГРП, удовлетворить частично.

Аннулировать запись N от "дата" о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый N) за Дакуевым Д. М..

В удовлетворении остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г, судебная коллегия

установила:

Г. Г. А. обратился в суд с иском к Зубаирову А. А, Дакуеву Д. М, третьему лицу Управлению Росреестра по РД об аннулировании записей в ЕГРП.

Свои требования мотивировал тем, что решением Советского районного суда г.Махачкалы от "дата" удовлетворены исковые требования Мусаева Б. М, Клемпф Р. Ф, Муртазалиева Р. И, Шахбанова И. Ш. и Г.а Г. А. к Зубаирову А. А, Дакуеву Д. М, Главному управлению федеральной регистрационной службы по РД и нотариусу г.Махачкалы Алирзаеву И.И. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, расположенного в районе домов N N по "адрес" г.Махачкалы, от "дата", заключенного Алисолтановым Э.М, действовавшим по доверенности от Зубаирова А.А. и Дакуевым Д.М, и передаточного акта от "дата" к указанному договору, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в районе домов N N по "адрес" г.Махачкалы, выданное "дата" Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Дагестан Дакуеву Д. М..

Удовлетворяя исковые требования, суд в решении "дата" сослался на то, что Постановлением главы администрации г.Махачкалы N от "дата" признано недействительным Постановления N от "дата" "О предоставлении гражданину Зубаирову А.А. в собственность земельного участка для строительства офиса в районе домов N N по "адрес" г. Махачкалы, и тем самым отпало юридическое основание первоначального возникновения права собственности на спорный земельный участок у Зубаирова А.А, последний утратил основания к возникновению права собственности на данный земельный участок и, соответственно, утратил право распоряжения им, Дакуев Д.М. утрачивает право собственности на спорный земельный участок.

В то же время согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от "дата" собственником спорного земельного участка является Дакуев Д. М, регистрационные записи о государственной регистрации права собственности которого на земельный участок не аннулированы.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ считает, что решение суда от 2008 года является основанием для аннулирования записей в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок за ответчиками.

Просит суд аннулировать запись N от "дата" о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый N) за Зубаировым А. А. и запись N от "дата" о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый N) за Дакуевым Д. М..

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Г.а Г.А. - Демиров А.Д. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования об аннулировании записи N от "дата" о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый N) за Зубаировым А. А, принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Он указывает, что отказывая в удовлетворении исковых требований в части аннулирования записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый N) за Зубаировым А. А, решением суда от "дата" признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Дакуева Д.М, подлежит аннулированию запись ЕГРП относительно зарегистрированного права Дакуева Д.М, в удовлетворении иска в остальной части следует отказать, поскольку судом не рассматривались требования о признании права собственности Зубаирова А.А. отсутствующим.

Данный вывод считает ошибочным, т.к. в решении от "дата" суд указал, что вследствие отмены постановления главы администрации г.Махачкалы о предоставлении спорного участка Зубаирову А.А, последний утратил основания к возникновению права собственности на данный земельный участок. Исходя из изложенного, нет необходимости обращения в суд с иском о признании права собственности Зубаирова А.А. отсутствующим, поскольку судом отсутствие такого права уже установлено.

В п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от "дата" N 23 "О судебном решении" указано, что "согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица".

В данном случае нет необходимости обращения в суд с иском о признании права собственности Зубаирова А.А. отсутствующим, поскольку судом отсутствие такого права уже установлено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что решением Советского районного суда г. Махачкалы от "дата" постановлено:

"Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного в районе домов N N по "адрес" г.Махачкалы, от "дата", заключенный Алисолтановым Э.М, действовавшим по доверенности от Зубаирова А.А. с Дакуевым Д.М, заверенный нотариусом г.Махачкалы Алирзаевым И.И. и передаточного акта от "дата" к договору.

Признать недействительным передаточный акт от "дата" земельного участка, расположенного в районе домов N N по "адрес" г.Махачкалы, заверенный нотариусом г.Махачкалы Алирзаевым И.И..

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в районе домов N N по "адрес" г.Махачкалы, выданное "дата" Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Дагестан Дакуеву Д. М.".

Требуя аннулировать запись N от "дата" о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый N) за Зубаировым А. А, истец сослался на то, что вышеуказанным решением суда признанно отсутствующим право собственности Зубаирова А. А. на земельный участок с кадастровым номером N

Судом установлено, что данный довод истца не подтверждается материалами дела.

Так из решения Советского районного суда г. Махачкалы от "дата" видно, что судом исковые требования о признании записи о регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права Зубаирова А.А. признаны недействительными, или о признании отсутствующим зарегистрированного права Зубаирова А.А. на земельный участок не рассматривались. Такие требования по делу не были заявлены, соответственно резолютивная часть решения не содержит никаких выводов относительно зарегистрированного права Зубаирова А.А. на земельный участок.

В связи с тем, что в резолютивной части не решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество Зубаирова А.А, который является первоначальным собственником, право собственности которого зарегистрировано на основании постановления администрации г.Махачкалы от 15.09.2003г. N "О предоставлении гражданину Зубаирову А.А. в собственность земельного участка для строительства офиса в районе домов N по "адрес" г.Махачкалы", Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.05.2017г, истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку решением суда от "дата" признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Дакуева Д.М, то подлежит аннулированию запись о государственной регистрации права Дакуева Д.М. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении иска в остальной части следует отказать, т.к. судом не рассматривались требования о признании права собственности Зубаирова А.А. отсутствующим, и решение суда от "дата" в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не имеет преюдициального значения по настоящему делу и не является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права Зубаирова А.А. на земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд правильно отказал в удовлетворении искового требования об аннулировании записи о государственной регистрации права Зубаирова А.А. на земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решении суда от "дата", основанием к удовлетворению иска суд считает факт издания главой администрации г.Махачкалы Постановления N от "дата" о признании недействительным Постановления N от "дата" о предоставлении спорного участка Зубаирову А.А, последний утратил основания к возникновению права собственности на данный земельный участок, поэтому нет необходимости, чтобы обратились в суд с иском о признании права собственности Зубаирова А.А. отсутствующим, опровергаются материалами дела.

В соответствии с приведенным выше разъяснением Пленума Верховного суда РФ оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение суда (резолютивная часть) никакие выводы относительно зарегистрированного права Зубаирова А.А. не содержит. В связи, с чем указанное решение не имеет преюдициального значения при рассмотрении искового требования об аннулировании записи о регистрации права Зубаирова А.А.

Решение суда в части отказа в удовлетворении искового требования Г.а Г.А. об аннулировании записи о государственной регистрации права Зубаирова А.А. является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит.

В остальной части решение суда истцом не обжаловано.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г. Махачкалы от "дата" оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи