Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 января 2018 г. по делу N 33-1317/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Габитовой А.М, Милютине В.Н.

с участием прокурора Сафина А.Р.

при секретаре Галяутдиновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абдурахмановой Х.А. в лице представителя на решение Белокатайского межрайонного суда РБ от 10 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Губайдуллина Я.М, Рафикова М.М, Халимова P.M, Муфтахова С.М, Ханов И.М. обратились в суд с иском о признании Абдурахмановой Х.А. утратившей права пользования жилым домом N... по адрес д. адрес РБ, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из этого дома, указав, что они в порядке наследования после смерти дата их матери Хановой Н.Х. являются собственниками (по 1\6 доле каждый) жилого адрес д. адрес. В указанном доме зарегистрирована и проживает Абдурахманова Х.А. (жена их брата Ханова Ф.М. умершего дата), которая права проживания в доме не имеет. Направленная ими ответчику претензия с предложением о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке оставлена без ответа.

Решением Белокатайского межрайонного суда РБ от 10 ноября 2017 года заявленные Губайдуллиной Я.М, Рафиковой М.М, Халимовой P.M, Муфтаховой С.М, Хановым И.М. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Абдурахманова Х.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на то, что она с супругом прожили в указанном помещении с дата года в зарегистрированным браке, более... лет, и сейчас сестры и брат ее мужа, не считаясь с указанным обстоятельством, выселяют ее из жилого помещения, зная, что у нее нет другого жилья, она является пенсионером и инвалидом второй группы, в виду чего самостоятельно не сможет обеспечить себя жилым помещением.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов Теплых Г.Ф, прокурора Сафина А.Р, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Иным предусмотренным законом случаем в частности являются положения ст. 1110 ГК РФ, согласно которой при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Белокатайского межрайонного суда РБ от дата. установлено, что после смерти дата Хановой Н.Х. нотариусом выданы свидетельства о праве собственности по 1\6 доле каждому на наследственный жилой адрес д. адрес РБ детям умершей Губайдуллиной Я.М, Рафиковой М.М, Муфтаховой СМ, Ханову И.М. Халимовой P.M, а также выданы свидетельства о праве собственности по 1\12 доле каждой по праву представления внучкам умершей Хужиной Ф.Ф. и Хановой Э.Ф.

В указанном жилом адрес д. адрес РБ с дата года вселена в установленном законом порядке, зарегистрирована и проживает Абдурахманова Х.А, приходившаяся умершему дата собственнику дома Хановой Н.Х. снохой, состоявшая в зарегистрированном браке с сыном собственника дома Хановым Ф.М, умершим дата.

Этим же вступившим в законную силу решением Белокатайского межрайонного суда РБ от дата. отказано в удовлетворении исковых требований Абдурахмановой Х.А. к администрации Алегазовский сельский совет MP адрес РБ, Губайдуллиной Я.М, Халимовой Р.М, Ханову И.М, Рафиковой М.М, Муфтаховой С.М, Хужиной Ф.Ф, Хановой Э.Ф. о признании недействительным свидетельств о праве на наследство, признании ответчиков утратившим право общей долевой собственности на наследственное имущество, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество, на указанный дом.

Согласно выписке из ЕГРН с дата за Рафиковой М.М, Муфтаховой СМ, Хановым И.М. Халимовой P.M. зарегистрировано право собственности (по 1/6 доле за каждым) на жилой адрес д. адрес РБ.

Разрешая спор, учитывая фактические обстоятельства дела с позиции вышеприведенных норм права, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из спорного дома и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно разъяснений пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В рассматриваемом случае установлено и не оспаривается, что Абдурахманова Х.А. с дата года, вселена и проживает до настоящего времени более... лет в спорном доме как член семьи собственника дома Хановой Н.Х, умершей дата.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку Абдурахманова Х.А. с дата года вселена и проживает до настоящего времени в спорном доме как член семьи умершего дата собственника дома Хановой Н.Х, она приобрела право проживания в доме.

Заявленные требования о признании Абдурахманову Х.А. утратившей (прекратившей) права пользования жилым домом само по себе свидетельствует, что истцы не оспаривают, что Абдурахманова Х.А. с дата года вселена и проживает до настоящего времени в спорном доме как член семьи собственника и соответственно приобрела право проживания в доме.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Однако Абдурахманова Х.А. не признавала заявленные к ней исковые требования. Неоднократно между сторонами разрешались судебные споры по поводу прав на спорный жилой адрес д. адрес РБ. Абдурахманова Х.А. в лице ее представителя при разрешении данного спора возражала относительно предъявленного иска, ссылаясь на наличие оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением. Ссылалась на отсутствие у нее прав на другое жилое помещение (л.д.102), предоставив суду соответствующую выписку из ЕГРН (л.д.100).

Поэтому суду первой инстанции при разрешении данного спора следовало руководствоваться разъяснениями п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано: при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть, у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Совокупность приведенных обстоятельств, поименованных в разъяснениях п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в рассматриваемом случае установлена.

Так установлено и не оспаривалось, что ответчик Абдурахманова Х.А, является пенсионером. Абдурахманова Х.А. другого жилого помещения не имеет (предоставленная суду выписка из ЕГРН на л.д.100). Истцовой стороной также не оспаривается довод апелляционной жалобы Абдурахмановой Х.А. о наличии у нее инвалидности.

Размер доходов (пенсии) Абдурахмановой Х.А. очевидно свидетельствует, что она по своему материальному состоянию не может приобрести себе иное жилое помещение.

Также заслуживало внимание обстоятельство того, что Абдурахманова Х.А. после смерти дата собственника дома Хановой Н.Х. около... лет продолжает проживать в спорном доме с ведома и согласия на то собственников дома (истцов), двое сособственников дома Хужина Ф.Ф. и Ханова Э.Ф. не заявили требования о признании Абдурахмановой Х.А. утратившим права пользования жилым домом N... по адрес д. адрес РБ, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из этого дома, другие сособственники дома в течение более восьми лет не предъявляли претензий относительно проживания Абдурахмановой Х.А. в спорном доме, что само по себе свидетельствует о том, что между новыми сособственниками дома либо некоторыми из них и Абдурахмановой Х.А. по существу состоялось соглашение о том, что последняя с мужем Хановым Ф.М. будут продолжать проживать в доме после смерти Хановой Н.Х.

Кроме того, согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поэтому также заслуживало внимание то обстоятельство, что сособственники дома, заявившие исследуемые требования спустя около 8 лет после принятия ими наследства в виде спорного жилого помещения, не указали в иске, в чем выражается нарушение их прав фактом проживания Абдурахмановой Х.А. (их снохи и жены их умершего брата) в спорном жилом доме. В иске ими также не указано, что кто-либо из них лично нуждается в использовании спорного жилого дома по прямому его назначению - для проживания. Никто из соистцов в д. адрес РБ, где располагается спорный дом, не проживают. Двое из истцов проживают в адрес. Двое из истцов проживают в селе адрес РБ. Один истец проживает в адрес РБ.

Никто из соистцов в иске не указывает, что намерен переехать в д. Бургаджино и проживать в спорном доме.

При вышеприведенных конкретных обстоятельствах дела, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение бывшего члена семьи собственника дома -ответчика по делу Абдурахмановой Х.А, судебная коллегия полагает возможным сохранить за Абдурахмановой Х.А. право пользования спорным жилым домом сроком на два года.

Указанные обстоятельства в силу положений ст. 330 ГПК РФ являются основанием для отмены исследуемого решения суда первой инстанции, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований Губайдуллиной Я.М, Рафиковой М.М, Халимовой P.M, Муфтаховой С.М, Ханова И.М. с сохранением за Абдурахмановой Х.А. права пользования спорным жилым домом сроком на два года.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белокотайского межрайонного суда РБ от 10 ноября 2017 года отменить. Вынести новое решение.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым домом N... по адрес д. адреса РБ сроком.., то есть, до дата.

Отказать в удовлетворении иска Губайдуллиной Я.М, Рафиковой М.М, Халимовой P.M, Муфтаховой С.М, Ханова И.М. о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом N... по адрес д. адрес РБ, выселении Абдурахмановой Х.А. из указанного дома, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: А.М. Габитова

В.Н. Милютин

Справка судья: Зиангирова Э.Д.