Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 г. по делу N 33-183/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Габитовой А.М, Милютине В.Н.

при секретаре Сафроновой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лапиной З.В. в лице представителя на решение Иглинского межрайонного суда РБ от 08 февраля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лапина З.В. обратилась в суд с иском к Мухъяровой Н.Ю. о признании отсутствующими права собственности на земельные участки, мотивируя тем, что за ней на основании свидетельства от дата года было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь... кв.м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес право собственности к истцу перешло от Сурай А.В. на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата. Сурай А.В. являлся собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности от дата. Основанием для возникновения права собственности Сурай А.В. на земельный участок служило постановление адрес от дата N... Также Решением Совета сельского поселения Охлебининский сельсовет муниципального района адрес РБ 26 созыва от дата и постановления Главы сельского поселения Охлебининский сельсовет муниципального района адрес РБ от дата указанное постановление от дата N... было отменено, но решением Иглинского районного суда РБ от дата были признаны незаконными. Письмом от дата Администрация сельского поселения Охлебининский сельсовет указала на необходимость проведения межевания земельного участка в присутствии представителя администрации в связи с невозможностью определения точного местоположения участка. Актом от дата в присутствии землеустроителя Администрации СП Охлебининский с/с Дильмухаметовой Г.Р. границы земельного участка были уточнены и согласованы, при этом от дата составлен межевой план участка. Однако, письмом от дата Администрация сельского поселения Охлебининский сельсовет указала, что не может согласовать межевой план, так как оказывается на земельном участке на котором производились межевые работы уже стоят на учете земельные участки с кадастровыми номерами N... собственником которых является Мухъярова Н.Ю. С учетом изложенного, истец полагая, что права Cypaй А.В, полученные Лапиной З.В. на оспариваемые земельные участки возникли раньше, и на момент получения их ответчиком они принадлежали истцу, то соответственно каких- либо правовых оснований для притязаний в отношении земельных участков не имеется, просит суд признать отсутствующим право собственности Мухъяровой Н.Ю. на указанные земельные участки.

Решением Иглинского межрайонного суда РБ от 08 февраля 2017 года в удовлетворении заявленных требований Лапиной З.В. отказано.

Не соглашаясь с решением суда, Лапина З.В. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Масалимову Е.Ю, представляющего интересы Мухъяровой Н.Ю, полагавшую решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому - все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Охлебининской сельской администрации адрес РБ N... от дата Сурай А.В. предоставлен земельный участок, на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 0,21 га, в том числе 0,15 га в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и 0,06 га в аренду для огородничества.

На основании постановления главы Охлебининской сельской администрации адрес РБ N... от дата произведена государственная регистрация право собственности Сурай А.В. на земельный участок площадью... кв. м, с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации N...

Советом сельского поселения дата Охлебининский сельсовет муниципального района адрес РБ 26 созыва было принято решение об отмене постановления главы Охлебининской сельской администрации адрес РБ N... от дата о предоставлении земельного участка Сурай А.В.

Во исполнение данного решения Совета главой администрации сельского поселения Охлебининский сельсовет муниципального района адрес РБ было издано постановление N... от дата об отмене постановления главы Охлебининской сельской администрации адрес РБ N... от дата о предоставлении земельного участка Сурай А.В.

Вступившим в законную силу решением Иглинского районного суда РБ от дата признан незаконным с момента принятия решение Охлебининского сельсовета от дата в части отмены постановления главы Охлебининской сельской администрации адрес РБ N... от дата о предоставлении земельного участка Сурай А.В. Кроме того, указанным решением признан незаконным с момента принятия постановление главы сельского поселения Охлебининский сельсовет от дата об отмене постановления главы Охлебининской сельской администрации адрес РБ N... от дата о предоставлении земельного участка Сурай А.В.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата Лапина З.В. является собственником указанного земельного участка площадью... кв. м, с кадастровым N.., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право ответчика Мухъяровой Н.Ю. на спорные земельные участки с кадастровыми номерами N... были зарегистрированы дата. Согласно ст. 235 ГК РФ оснований для признания права собственности Мухъяровой Н.Ю. на принадлежащие ей на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами N... отсутствующими в судебном заседании первой инстанции не установлено.

Сведения о земельном участке (кадастровый номер, границы, площадь) являются уникальными характеристиками (ст. 7 Закона о кадастре недвижимости), изменение которых без согласия собственника в силу общих принципов ст. 209 ГК РФ не допускается.

Изменение уникальных характеристик земельного участка по существу означает прекращение права собственности.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами N... зарегистрированы только за ответчиком Мухъяровой Н.Ю, поэтому отсутствуют правовые основания для признания права собственности Мухъяровой Н.Ю. на принадлежащий ей на праве собственности земельные участки отсутствующим, а в связи с этим, как правильно установилсуд первой инстанции, исковые требования Лапиной З.В. не подлежат удовлетворению.

Из заключения кадастрового инженера Мухтасипова A.M. от дата следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым N.., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес было выявлено, что данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный земельный участок, без графической информации. Так же в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым N... не укладывается в границы кадастрового квартала дата. Данный земельный участок полностью располагается в кадастровом квартале дата. Так как граница земельного участка с кадастровым N... не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, произошла кадастровая ошибка.

В силу изложенного следует вывод о том, что доводы Лапиной З.В. о том, что земельные участки, принадлежащие Мухъяровой Н.Ю, являются земельными участками, принадлежащими ей на праве собственности, носят предположительный характер.

Суду не представлено данных свидетельствующих о том, что земельный участок, на который зарегистрировано право собственности Лапиной З.В, имел местоположение и характеристики, совпадающие с местоположением и характеристиками земельных участков, принадлежащих Мухъяровой Н.Ю.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно не усмотрел правовых оснований для удовлетворения требований Лапиной З.В.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых Лапиной З.В. обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения и не могут служить основанием к отмене состоявшегося по делу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иглинского межрайонного суда РБ от 08 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лапиной З.В. без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: А.М. Габитова

В.Н. Милютин