Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 сентября 2017 г. по делу N 33-17299/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Гавриловой Н.В.

судей

Мариной И.Л.

Яшиной И.В.

при секретаре

Казачковой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 сентября 2017 года гражданское дело N2-472/2017 по апелляционной жалобе Николаевой Елены Васильевны на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 15 марта 2017 года по иску ООО "Жилищник" к Махову Вадиму Олеговичу, Гущину Станиславу Сергеевичу, Терехову Александру Васильевичу, Тереховой Тамаре Васильевне, Ивановой Алле Александровне, Смирновой Елене Александровне, Виноградовой Нине Владимировне, Теглевой Инге Сергеевне, Теглеву Сергею Юрьевичу, Соколовой Людмиле Алексеевне, Лебедевой Ларисе Антоновне, Симаковой Елене Вячеславовне, Николаевой Елене Васильевне, Николаеву Денису Владимировичу, Николаевой Наталье Владимировне, Майоровой Юлиане Игоревне, Соколову Александру Ефимовичу, Соколову Андрею Александровичу, Фроловой Елене Сергеевне, Далба Светлане Ивановне, Голубевой Нине Иосифовне, Голубеву Сергею Юрьевичу об обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В, объяснения представителя истца - Кузнецовой Ю.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 15 марта 2017 года на Махова Вадима Олеговича, Гущина Станислава Сергеевича, Терехова Александра Васильевича, Терехову Тамару Васильевну, Иванову Аллу Александровну, Смирнову Елену Александровну, Виноградову Нину Владимировну, Теглеву Ингу Сергеевну, Теглева Сергея Юрьевича, Соколову Людмилу Алексеевну, Лебедеву Ларису Антоновну, Симакову Елену Вячеславовну, Николаеву Елену Васильевну, Николаева Дениса Владимировича, Николаеву Наталью Владимировну, Прохорова Игоря Семёновича, Галкину Надежду Игоревну, Майорову Юлиану Игоревну, Соколова Александра Ефимовича, Соколова Андрея Александровича, Фролову Елену Сергеевну, Делба Светлану Ивановну, Голубеву Нину Иосифовну, Голубева Сергея Юрьевича, являющихся собственниками жилых помещений- квартир NN 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 134, 136, 137, 138, 139 в доме 22 корп. 1 по ул. Добровольцев в Санкт-Петербурге, по иску управляющей компании ООО "Жилищник" возложена обязанность в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить от всех хозяйственно-бытовых вещей лестничную клетку между 6, 7, 8 этажами в парадной N 4 в доме N "адрес".

Этим же решением с ответчиков в пользу ООО "Жилищник" взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях, по 250 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик Николаева Е.В. просит решение суда отменить, ссылается на то, что вещи, расположенные на лестничной клетке между 6, 7, 8 этажами в парадной N 4 в доме "адрес" не являются собственностью ответчиков. Иные ответчики решение суда не обжалуют.

В заседание судебной коллегии ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве, не явились, о причинах неявки не сообщили, ГЖИ представило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. При изложенных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Материалами дела установлено, что ООО "Жилищник" осуществляет управление многоквартирным домом N22 корп. 1 по ул. Добровольцев в Санкт-Петербурге.

Ответчики являются собственниками жилых помещений- квартир NN 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 134, 136, 137, 138, 139 в указанном доме.

В отношении управляющей организации ООО "Жилищник", была проведена Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга внеплановая проверка 30.03.2016, в ходе которой было выявлено складирование хозяйственно-бытовых вещей на лестничной клетке между 6, 7, 8 этажами в парадной N 4 дома "адрес", где расположены квартиры NN 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135,136,137, 138, 139, что является нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации (л.д.17-18)

14.04.2016 в отношении ООО "Жилищник" вынесено предписание по устранению нарушений, выявленных в результате проверки в срок до 01.07.2016 года

В соответствии с актом ООО "Жилищник" от 05.05.2016 года, на 6-8 этажах лестничной клетки парадной N 4 в доме "адрес" (кв.кв. NN 128-139) жильцы выставили на лестничные площадки, лестничные марши мягкие игрушки, мебель, горшки с цветами, на окна повесили занавески, полы закрыли напольными покрытиями; категорически отказываются убрать личные вещи с лестничных клеток, лестничных маршей, мотивируя тем, что создают уют в парадной. Нахождение хозяйственно-бытовых вещей на лестничной клетке, лестничных маршах подтвержден фотофиксацией.

Во исполнение предписания Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга истцом 25.05.2016 указано собственникам кв.кв. NN 128-13 о необходимости убрать с лестничной площадки мебель, мягкие игрушки, горшки с цветами, напольные покрытия, снять тюлевые занавески с окон.

Ответчиками не принято мер к освобождению лестничной клетки и маршей от хозяйственно-бытовых вещей (л.д. 36-43).

В соответствии с актом обследования ООО "Жилищник" парадной N 4 дома по спорному адресу от 08.09.2016 года, на 8-м этаже (квартиры NN 136, 137, 138, 139) на лестничной площадке со стороны кв. N 139, 138 на полу лежит ковер, на стенах вывешены искусственные цветы, вымпел, на лестничном марше стоит горшок с цветком; на лестничной площадке между 8 и 7 этажами на полу лежит палас на всей площади, на окнах повешена тюль, на полу, на стенах площадки, лестничного марша находятся цветы в горшках, искусственные цветы, мягкие игрушки; на 7-м этаже (квартиры NN 135, 134, 133, 132) на лестничной площадке со стороны квартир N 135, 134 на полу лежит ковер, на стенах вывешены искусственные цветы, декоративные наклейки, мягкие игрушки, календарь, на площадке имеются мягкие игрушки; на лестничной площадке между 7 и 6 этажами на полу лежит ковер по всей площади, находятся цветы в горшках, мягкая игрушка, стоит стол, на окно повешена тюль; на 6-м этаже (кв. NN 131, 130, 129, 128) на лестничной площадке со стороны кв. N 131, 130 на полу лежит палас на 1/2 площади площадки.

Актом обследования ООО "Жилищник" парадной N 4 дома по спорному адресу от 05.11.2016 установлено, что указанные выше хозяйственно- бытовые вещи жильцами не убраны (л.д. 92).

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др, которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

Управление многоквартирным домом должно в соответствии со ст. 161 ЖК РФ обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами (п.36).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Размещение собственниками жилых помещений в парадной N 4 в доме 22 корп. 1 по ул. Добровольцев в Санкт-Петербурге (кв.кв. NN 128-139) на лестничных клетках и лестничных маршах хозяйственно-бытовых вещей подтверждено представленными в материалы дела актами как Жилищной инспекции, так и истца, осуществляющего управление многоквартирным домом, нарушает Правила противопожарного режима, что позволяет истцу в целях устранения данных нарушений и обеспечения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требовать освобождения лестничных клеток и лестничных маршей от размещенных там хозяйственно-бытовых вещей.

Предложение о добровольном исполнении данного требования собственниками жилых помещений не исполнено.

При изложенных обстоятельствах суд правомерно по иску управляющей компании постановилрешение, обязывающее собственников жилых помещений парадной N4 освободить лестничные клетки и лестничные марши от размещенных там хозяйственно-бытовых вещей, что направлено на пресечение действий, связанных с нарушением Правил противопожарного режима.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств принадлежности вещей истцу и недоказанностии принадлежности размещенных на лестничных клетках и маршах вещей ответчикам, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Обстоятельств размещения указанных хозяйственно-бытовых вещей лицами, не являющимися участниками правоотношений по содержанию общего имущества, расположенного в частности в парадной N4, по делу не установлено.

Оснований для освобождения ответчиков от возложенной судом обязанности по приведенным в жалобе обстоятельствам не усматривается.

Установленные по делу фактические обстоятельства позволяют признать, что размещение хозяйственно-бытовых вещей инициировано собственниками квартир, расположенных в парадной N4.

Ссылки на необходимость привлечения к ответственности всех собственников дома ввиду невозможности выделения в натуре долей в общей долевой собственности в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ), несостоятельны.

Устранение допущенных нарушений Правил пожарной безопасности обеспечивается исполнением требований об освобождении собственниками жилых помещений, расположенных в парадной N4, лестничных клетки и маршей от размещенных там хозяйственно-бытовых вещей. Поскольку размещение вещей в парадной обусловлено инициативой собственников жилых помещений, расположенных в парадной (л.д.68), в том числе и не возражающих против такого размещения, нельзя признать обоснованными ссылки в жалобе на неустановление факта принадлежности конкретного имущества каждому из ответчиков, как препятствие к исполнению решения суда по причине отсутствия правомочий по распоряжению личными вещами жильцов дома.

Доводы апелляционной жалобы Николаевой Е.В. не подтверждают предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 15 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: