Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 октября 2017 г. по делу N 33-22749/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Кордюковой Г.Л.

судей

Малининой Н.Г.

Охотской Н.В.

при секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 октября 2017 года гражданское дело N 2-5392/2017 по апелляционной жалобе Порываева А. Б. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 мая 2017 года по иску Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива "Солнечный берег" (далее по тексту - КЭПК "Солнечный берег") к Порываеву А. Б. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л, объяснения Порываева А.Б, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя КЭПК "Солнечный Берег" - Сильянова Н.В, возражавшего против отмены обжалуемого решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КЭПК "Солнечный берег" обратился в Приморский районный суд с иском к Порываеву А.Б, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по плате за пользование общим имуществом кооператива за период "дата" по 31.12.2016 в размере "... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "... " рублей, задолженность по единовременным целевым взносам в размере "... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "... " рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере "... " рублей, ссылаясь в обоснование требований на то, что ответчик с 09.04.2013 является собственником земельного участка площадью "... " кв м, расположенного по адресу: "адрес" с кадастровым номером N... на территории КЭПК "Солнечный берег". КЭПК создан для возведения и совершенствования объектов инфраструктуры и коммуникаций, обслуживания объектов общего пользования на территории кооператива. Источниками формирования имущества кооператива являются, в том числе, ежемесячные членские и единовременные целевые взносы, а также плата за пользование общим имуществом, вносимая лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Порываев А.Б. ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не смотря на то, что с ним не заключен договор на содержание общего имущества, это не освобождает его от внесения платы на содержание общего имущества за пользование объектами инфраструктуры. Вместе с тем, ответчик с момента приобретения земельного участка в добровольном порядке не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры в размере установленных общим собранием членов КЭПК "Солнечный берег" взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Решением Приморского района Санкт-Петербурга от 30 мая 2017 года взыскано с Порываева А.Б. в пользу КЭПК "Солнечный берег" "... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "... " рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере "... " рублей.

В апелляционной жалобе Порываев А.Б. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что КЭПК "Солнечный берег" создано 14.12.2007 с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками с коттеджами, удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав; координации действий владельцев земельных участков с коттеджами в процессе реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками с коттеджами; создания (приобретения) общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии. Для достижения данных целей КЭПК "Солнечный берег" в соответствии с его Уставом осуществляет следующие виды деятельности: организация строительных работ для владельцев земельных участков с коттеджами; заключение договоров, контрактов, соглашений с юридическими и физическими лицами, выступая заказчиком на работы по строительству, эксплуатации, ремонту построек и имущества, находящемся в общем пользовании владельцев земельных участков с коттеджами; благоустройство территории кооператива; предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам земельных участков с коттеджами; организация сбыта и снабжения в интересах владельцев земельных участков с коттеджами; сбор платежей и сборов с владельцев земельных участков с коттеджами за техническое обслуживание; осуществление иной не запрещенной законом деятельности, соответствующей целям кооператива /л.д. N... /.

Порываев А.Б. является собственником земельного участка площадью "... " кв м, расположенного по адресу: "адрес" с кадастровым номером N.., на основании договора купли-продажи от 01.03.2013, право собственности зарегистрировано 09.04.2013 /л.д. N... /.

Вместе с тем, Порываев А.Б. не является членом КЭПК "Солнечный берег", договор на пользование объектами инфраструктуры на территории кооператива сторонами не заключен.

Решениями общих собраний членов КЭПК "Солнечный берег" от 20.07.2011 г, 05.06.2013 г, 17.12.2015 г. установлены размеры взносов для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, "... " рублей в месяц с 01.01.2011 /л.д. N... /, "... " рублей в месяц ( "... " руб. + "... "+ "... "+ "... " руб.) с 01.08.2011 /л.д. N... /, "... " рублей с 01.01.2016 / л.д. N... /, а также установлены целевые взносы: на обустройство пляжа, детской и спортивной площадок - "... " рублей, на устройство берегоукрепления из габионов - "... " рублей, на ремонт участка подъездной дороги N 1 - "... " рублей, на ремонт участка подъездной дороги N 2 - "... " рублей, на выполнение работ по лицензированию водозабора - "... " рублей, на установку ограждений трансформаторных подстанций - "... " рублей, на установку дорожных знаков и искусственных неровностей - "... " рублей, на пополнение резервного фонда - "... " рублей, на ограждение участка N 8 и насосной станции - "... " рублей, на проведение капитального ремонта пирса у пляжа - "... " рублей, на строительство хозблока - "... " рублей, на организацию системы видеонаблюдения на въездах - "... " рублей, на установку дорожных знаков и искусственных неровностей - "... " рублей, на приобретение детского игрового городка, песочницы, тренажеров - "... " рублей, на устройство наливного покрытия спортивной и детской площадок - "... " рублей, на устройство полива газона на пляже и строительство мостика - "... " рублей /л.д. N... / и сроки уплаты взносов. Аналогичный размер и порядок уплаты взносов установлен для членов КЭПК "Солнечный берег".

Решения общих собраний об установлении взносов не оспорены и не признаны недействительными.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства по плате за пользование общим имуществом кооператива за период 09.04.2013 по 31.12.2016 в размере "... " рублей, задолженность по единовременным целевым взносам в размере "... " рублей проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "... " рублей,, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "... " рублей.

Удовлетворяя требования истца, суд правомерно взыскал с Порываева А.Б. указанную сумму, а также проценты в соответствии с положением ст. 395 ГК РФ. Представленные расчеты, суд первой инстанции проверил надлежащим образом и признал их правильными.

С данными выводами суда судебная коллегия согласна исходя из следующего.

В силу положений абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 данного Федерального закона установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из положений данной нормы закона, а также статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами КЭПК, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов КЭПК и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Доказательств, внесения указанных платежей, а также погашения долга, ответчик не представила.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательств того, что ответчик не пользуется общим имуществом, в материалах дела отсутствуют.

Также следует учитывать, что денежные средства были потрачены истцом на проведение землеустроительных работ, обустройство дорог, электроснабжение земельных участков, входящих в границы кооператива.

В силу вышеуказанных норм права суд первой инстанции правомерно возложил на ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанность уплатить платежи за фактическое пользование общим имуществом товарищества в соответствии с представленным истцом расчетом в размере, установленном решениями общих собраний КЭПК.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не был уведомлен о проводимых общих собраниях КЭПК и о решениях, принятых на них, не являются основанием для отмены решения суда с учетом иного предмета и основания иска настоящего дела.

Ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что, истец не предпринял попыток заключить с ответчиком договор, а также не уведомил его о задолженности, не может повлечь отмену решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

То обстоятельство, что между сторонами не было заключено договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом садоводческого товарищества, не является основанием для освобождения ответчика Порываева А.Б. от оплаты за использование общим имуществом, объектами инфраструктуры и оказанные кооперативом услуги, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. КЭПК несет расходы по обязательным платежам за счет имущества, которое формируется благодаря взносам товарищей и по договорам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что с момента расчета расходов увеличилось численность членов КЭПК, не могут послужить основанием к отмене решения суда, поскольку доказательств в подтверждение указанных доводов в материалы дела ответной стороной в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Порываева А. Б. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: